Características

Green Towers Condomínio Resort

O Empreendimento mais aguardado de Brasília.

O Green Towers Condomínio Resort é um empreendimento inovador que oferece toda a tranqüilidade e conforto que você deseja em seu lar. Condomínio fechado de apartamentos de quatro dormitórios com suíte e sala de estar com pé direito duplo, além de duas vagas de garagem e opção por cobertura duplex.

Você terá uma das áreas de lazer mais completas de Brasília, projetada para cada um dos seus momentos de diversão e descanso. A estrutura possui vários ambientes, entre eles um espaço gourmet, campo gramado, piscina adulto com raia e piscina infantil.

Sua excelente localização no bairro Águas Claras é exemplo de infra-estrutura comercial e fácil acesso. São vários os pontos de referência como o Parque Central, Shopping Águas Claras e Shopping Taguatinga, além das vias como a Av. Parque Águas Claras e Av. Flamboyant. Essa região é o local ideal para pessoas que desejam total qualidade em todos os sentidos.

A felicidade se traduz aqui.

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Memorial descritivo

MEMORIAL DESCRITIVO

HABITAÇÃO

EQUIPAMENTO COMUNITÁRIO

IDENTIFICAÇÃO:
Empreendimento : Residencial Green Towers Condomínio Resort, composto por 03 Torres, num total de 204 unidades de 04 quartos com suíte.
Endereço : Praça Jandaia, lote 3, quadra 205.
Bairro Águas Claras. Cidade : Brasília -DF.

FLEX

1 SERVIÇOS PRELIMINARES E GERAIS

1.1 SERVIÇOS TÉCNICOS
O tipo de sondagem realizada no terreno foi à percussão.
Concreto, tijolos cerâmicos ou blocos de concreto da alvenaria, concreto das vigas e pilares e argamassa de assentamento de blocos serão submetidos a ensaios tecnológicos.

1.2 INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS
Será implantado canteiro de obras dimensionado de acordo com o porte e as necessidades da obra.
1.3 MÁQUINAS E FERRAMENTAS
Serão fornecidos todos os equipamentos e ferramentas adequadas de modo a garantir o bom desempenho da obra.
1.4 LIMPEZA PERMANENTE DA OBRA
A obra será mantida permanentemente limpa.
1.5 SEGURANÇA E HIGIENE DOS OPERÁRIOS
A obra será suprida de todos os materiais e equipamentos necessários para garantir a segurança e a higiene dos operários.

2 INFRA -ESTRUTURA

2.1 TRABALHOS EM TERRA
A locação da obra será feita em tabeira contínua.
Serão executados serviços de terraplanagem com remoção para bota-fora.
Quando necessário, serão executados arrimos chapiscados e com drenos, e taludes ao nível da garagem, que seguirão o projeto específico.
As escavações serão convenientemente isoladas, adotando-se todas as providências e cautelas aconselháveis para a segurança da obra e do pessoal de trabalho, garantia das propriedades vizinhas e integridade dos logradouros e redes públicas.

2.2 FUNDAÇÕES
De acordo com as sondagens executadas, será em tubulão a céu aberto ou estaca, conforme definição no projeto estrutural. Será utilizado concreto, com Fck conforme projeto estrutural, forma de madeirit e aço CA – 50 em vergalhões.

3 SUPRA ESTRUTURA

A concepção da estrutura será conforme projeto estrutural.

4 PAREDES E PAINÉIS

4.1 ALVENARIA
Serão utilizados tijolos cerâmicos ou blocos de concreto, sendo que as paredes obedecerão às dimensões do projeto estrutural.

4.2 ESQUADRIAS PORTAS
AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO
Sala Madeira 01 folha de abrir lisa compensada com miolo colméia, em madeira. Sobre a porta uma bandeira fixa com vidro.
batente de Sala da Cobertura Alumínio 02 folhas para vidro 3mm.
Varanda Alumínio 02 folhas para vidro 3mm.
Terraço Privativo
Descoberto (1°pavto.)
Alumínio 02 folhas para vidro 3mm.
Dormitórios Madeira 01 folha de abrir, prancheta para pintura e/ou verniz, em madeira.
batente de Cozinha Madeira 01 folha de abrir, prancheta para pintura e/ou verniz, em madeira.
batente de Banheiros e Lavabo da Cobertura Madeira 01 folha de abrir, prancheta para pintura e/ou verniz, em madeira.
batente de Lixo (Hall Social) Madeira 01 folha de abrir, prancheta para pintura e/ou verniz, em madeira.
batente de Antecâmara Corta-Fogo 01 folha de abrir vedada.
Hall de Escadas Corta-Fogo 01 folha de abrir vedada.
Portaria e Hall de Entrada (Pilotis)
Vidro-Temperado 02 folhas pivotantes.
Portaria e Hall de Entrada (Pilotis)
Vidro-Temperado 01 folha pivotante.
Estar Funcionários Madeira 01 folha de abrir, prancheta para pintura e/ou verniz, em madeira.
batente de CEB Metal 02 folhas de abrir em veneziana.
Varanda (Subsolo) Metal 01 folha de abrir.
Garage Band Madeira 02 folhas de abrir.
Quadra de Squash Vidro-Temperado 01 folha de abrir.
Teleb Metal 01 folha de abrir em veneziana.
Kid’s Club / Fraldário Vidro-Temperado 01 folha pivotante.
Salão de Festas Vidro-Temperado 02 folhas pivotantes.
Salão de Festas Vidro-Temperado 02 folhas de correr.
Home Cinema Madeira 01 folha pivotante.
Web Space Vidro-Temperado 02 folhas de correr.
Sala de Jogos Vidro-Temperado 01 folha pivotante.
Sala de Descanso / SPA Vidro-Temperado 02 folhas pivotantes.
Fitness Center Vidro-Temperado 02 folhas pivotantes.
Guarita Madeira 01 folha de abrir, prancheta para pintura e/ou verniz, em madeira.
batente de Lixo (Pilotis) Metal 02 folhas de abrir em veneziana.

Depósitos (Pilotis) Metal 01 folha de abrir em veneziana.
Depósitos (Subsolo) Metal 01 folha de abrir em veneziana.
Copa do Salão de Festas Madeira 01 folha de abrir, prancheta para pintura e/ou verniz, madeira.
em batente de I.S. da Guarita Madeira 01 folha de abrir, prancheta para pintura e/ou verniz, madeira.
em batente de I.S.’s do Salão de Festas Madeira 01 folha de abrir, prancheta para pintura e/ou verniz, madeira.
em batente de I.S.’s do Pilotis Alumínio 01 folha de abrir em veneziana I.S. do Kid’s Club / Fraldário Madeira 01 folha de abrir, prancheta para pintura e/ou verniz, madeira.
em batente de Vestiários Funcionários Madeira 01 folha de abrir, prancheta para pintura e/ou verniz, madeira.

JANELAS E BASCULANTES  AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO
Sala Alumínio Branco 02 folhas para vidro.
Sala da Cobertura Alumínio Branco 02 folhas para vidro.
Dormitórios Alumínio Branco 02 folhas para vidro.
Área de Serviço Alumínio Branco 02 folhas para vidro.
Banheiros e Lavabo da Cobertura Alumínio Branco Máximo-ar.
Antecâmara Metal Veneziana Fixa.
Estar Funcionários Alumínio ou PVC 02 folhas para vidro.
Kid’s Club / Fraldário Alumínio ou PVC 02 folhas para vidro.
Web Space Alumínio ou PVC 02 folhas para vidro.
Sala de Jogos Alumínio ou PVC 02 folhas para vidro.
Fitness Center Alumínio ou PVC 02 folhas para vidro.
Copa do Salão de Festas Alumínio ou PVC 02 folhas para vidro.
I.S. da Guarita Alumínio ou PVC Basculante.
I.S. do Kid’s Club / Fraldário Alumínio ou PVC Máximo-ar.

Obs1.: As dimensões das portas e janelas serão conforme indicado em projeto Arquitetônico.

4.2.1 BATENTES E GUARNIÇÕES
Os marcos serão de madeira ou MDF.
4.3 FERRAGENS

FECHADURAS
ESQUADRIA TIPO E MODELO MARCA
Porta de Entrada Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta Sala da Cobertura Maçaneta tipo alavanca com chave interna. Aliança, Haga ou Pado

Porta Varanda Maçaneta tipo alavanca. Aliança, Haga ou Pado
Porta Terraço Privativo Descoberto (1° pavto.)
Maçaneta tipo alavanca. Aliança, Haga ou Pado
Porta Dormitórios Maçaneta tipo alavanca com chave interna. Aliança, Haga ou Pado
Porta Cozinha Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado

Portas Banheiros e Lavabo da Cobertura Maçaneta tipo alavanca com chave modelo WC. Aliança, Haga ou Pado
Porta Lixo (Hall Social) Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta Antecâmara Maçaneta tipo alavanca. Aliança, Haga ou Pado
Porta Hall de Escadas Maçaneta tipo alavanca. Aliança, Haga ou Pado
Porta Estar Funcionários Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta CEB Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta Varanda (Subsolo) Maçaneta tipo alavanca. Aliança, Haga ou Pado
Porta Garage Band Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta Quadra de Squash Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta Teleb Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta Kid’s Club / Fraldário Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta Salão de Festas Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta Home Cinema Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta Web Space Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta Sala de Jogos Maçaneta tipo alavanca. Aliança, Haga ou Pado
Porta Sala de Descanso / SPA Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta Fitness Center Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta Guarita Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta Lixo (Pilotis) Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Portas Depósitos (Pilotis), Depósito
Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta Copa do Salão de Festas Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta I.S. da Guarita Maçaneta tipo alavanca com chave modelo WC. Aliança, Haga ou Pado
Portas I.S.’s do Salão de Festas Maçaneta tipo alavanca com chave modelo WC. Aliança, Haga ou Pado
Portas I.S.’s do Pilotis Maçaneta tipo alavanca com chave modelo WC. Aliança, Haga ou Pado
Porta I.S. do Kid’s Club / Fraldário Maçaneta tipo alavanca com chave modelo WC. Aliança, Haga ou Pado
Portas Vestiários Funcionários Maçaneta tipo alavanca com chave modelo WC. Aliança, Haga ou Pado

4.4 VIDROS
VIDROS
ESQUADRIA ESPESSURA, MODELO E ASSENTAMENTO
Portas: Sala da Cobertura, Varanda, Terraço Privativo Descoberto (1°pavto.).
3 mm, liso.
Janela do Banheiro, Basculante, Janela da Área de Serviço. 3 mm, mini-boreau.
Janelas. 3 mm, liso.
Guarda Corpo: Varanda. Temperado.

5 COBERTURA E PROTEÇÕES

5.1 TELHADO
Será em telhas de fibrocimento afixadas com parafusos auto-atarrachantes em estrutura de madeira ou
metálica.

6 REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

6.1 INTERIORES
AMBIENTE
REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA
PISO PAREDES TETO
ÁREA PRIVATIVA
Sala, Sala da Cobertura, Dormitórios e Circulação
Revestido com cerâmica esmaltada das marcas: Cecrisa, Delta, Eliane ou Incefra.
Serão revestidas em gesso. Pintura látex sobre o gesso em 2 demãos.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será revestido em gesso. Pintura látex sobre o gesso em 2 demãos.
Varanda Revestido com cerâmica das marcas: Cecrisa, Delta, Eliane ou Incefra.
Será conforme fachada. Será revestido em gesso.
Pintura látex sobre o gesso em 2 demãos.
Terraço Privativo Descoberto
Revestido com cerâmica das marcas: Cecrisa, Delta, Eliane ou Incefra.
Serão revestidas em reboco paulista e pintadas com tinta impermeável.
-
Cozinha e Área de Serviço Revestido com cerâmica esmaltada das marcas: Cecrisa, Delta, Eliane ou Incefra.
Serão revestidas com cerâmica das marcas Cecrisa, Delta, Eliane ou Incefra do piso ao teto.
Será revestido em gesso.
Pintura látex sobre o gesso em 2 demãos.
Banheiros Revestido com cerâmica esmaltada das marcas: Cecrisa, Delta, Eliane ou Incefra.
Serão revestidas com cerâmica das marcas Cecrisa, Delta, Eliane ou Incefra do piso ao teto.
Será revestido em forro de gesso ou PVC.
Banho de Serviços
Revestido com cerâmica esmaltada das marcas:
Cecrisa, Delta, Eliane ou Incefra.
Será revestida com cerâmica das marcas Cecrisa, Delta, Eliane ou Incefra na parede hidráulica a meia altura e na
região do box do piso ao teto. O restante será revestido com pintura impermeável.
Será revestido em forro de gesso ou PVC.
Lavabo da Cobertura Revestido com cerâmica esmaltada das marcas: Cecrisa, Delta, Eliane ou Incefra.
Serão revestidas com pintura impermeável.
Será revestido em gesso.
Pintura látex sobre o gesso em 2 demãos.
Lixo (Hall Social) Será em contrapiso de argamassa.
Serão revestidas em reboco paulista e pintadas com tinta impermeável
Será pintado com tinta látex sem emassamento.
Terraço Revestido com cerâmica das marcas: Cecrisa, Delta, Eliane ou Incefra.
Serão revestidas em reboco paulista e pintadas com tinta impermeável.

ÁREA COMUM
Portaria e Circulação Será em cerâmica. Serão revestidas em gesso e pintadas com tinta acrílica.
Os rodapés serão em cerâmica. Será revestido em forro de gesso ou PVC.
Hall de Escada Será em contrapiso de argamassa. Os degraus serão cimentados e/ou em ardósia.
Serão pintadas com tinta látex sememassamento, sobre o bloco de concreto ou tijolo cerâmico.
Será pintado com tinta látex sem emassamento.
Antecâmara Será em contrapiso de argamassa.
Serão pintadas com tinta látex sem emassamento, sobre o bloco de concreto ou tijolo cerâmico.
Será pintado com tinta látex sem emassamento.
Estacionamento Será em cobograma ou em contrapiso de concreto sarrafeado e desempenado.
Serão revestidas em reboco paulista e pintadas com tinta impermeável.
Será pintado com tinta látex sem emassamento.
Estar Funcionários Revestido com cerâmica esmaltada das marcas: Cecrisa, Delta, Eliane ou Incefra.
Serão revestidas em gesso e pintadas com tinta látex.
Será pintado com tinta látex sem emassamento.
CEB Será em contrapiso de argamassa. Serão revestidas em reboco paulista e pintadas com tinta impermeável.
Será pintado com tinta látex sem emassamento.

Varanda (Subsolo) Revestido com cerâmica esmaltada das marcas: Cecrisa, Delta, Eliane ou Incefra.
Serão revestidas em gesso e pintadas com tinta látex.
Será revestido em gesso e pintado com tinta látex.
Varanda (Pilotis) Revestido com cerâmica esmaltada das marcas: Cecrisa, Delta, Eliane ou Incefra.
Serão revestidas em gesso e pintadas com tinta látex.
Será revestido em forro de gesso ou PVC.
Gourmet Center Revestido com cerâmica esmaltada das marcas: Cecrisa, Delta, Eliane ou Incefra.
Serão revestidas em gesso e pintadas com tinta látex.
Será revestido em forro de gesso ou PVC.
Garage Band Revestido com cerâmica esmaltada das marcas: Cecrisa, Delta, Eliane ou Incefra.
Serão revestidas em gesso e pintadas com tinta látex.
Será revestido em gesso e pintado com tinta látex.
Quadra de Squash Será em madeira. Serão pintadas com tinta látex sem emassamento.
Será pintado com tinta látex sem emassamento.
Teleb Será em contrapiso de argamassa. Serão pintadas com tinta látex sem emassamento.
Será pintado com tinta látex sem emassamento.
Kid’s Club / Fraldário Revestido com cerâmica esmaltada das marcas: Cecrisa, Delta, Eliane ou Incefra.
Serão revestidas em gesso e pintadas com tinta látex.
Será revestido em forro de gesso ou PVC.
Salão de Festas Revestido com cerâmica esmaltada das marcas: Cecrisa, Delta, Eliane ou Incefra.
Serão revestidas em gesso e pintadas com tinta látex.
Será revestido em forro de gesso ou PVC.
Home Cinema Revestido com cerâmica esmaltada das marcas: Cecrisa, Delta, Eliane ou Incefra.
Serão revestidas em gesso e pintadas com tinta látex.
Será revestido em forro de gesso ou PVC.

Web Space Revestido com cerâmica esmaltada das marcas: Cecrisa, Delta, Eliane ou Incefra.
Serão revestidas em gesso e pintadas com tinta látex.
Será revestido em forro de gesso ou PVC.
Sala de Jogos Revestido com cerâmica esmaltada das marcas: Cecrisa, Delta, Eliane ou Incefra.
Serão revestidas em gesso e pintadas com tinta látex.
Será revestido em forro de gesso ou PVC.
Sala de Descanso / SPA Revestido com cerâmica esmaltada das marcas: Cecrisa, Delta, Eliane ou Incefra.
Será revestida com cerâmica das marcas Cecrisa, Delta, Eliane ou Incefra na parede hidráulica a meia altura. O restante será revestido com pintura impermeável.
Será revestido em forro de gesso ou PVC.

Fitness Center Revestido com cerâmica esmaltada das marcas: Cecrisa, Delta, Eliane ou Incefra.
Serão revestidas em gesso e pintadas com tinta látex.
Será revestido em forro de gesso ou PVC.
Guarita Revestido com cerâmica esmaltada das marcas: Cecrisa, Delta, Eliane ou Incefra.
Serão revestidas em gesso e pintadas com tinta látex. Será pintado com tinta látex sem emassamento.
Lixo (Pilotis) Revestido com cerâmica esmaltada das marcas: Cecrisa, Delta, Eliane ou Incefra.
Serão revestidas em reboco paulista e pintadas com tinta impermeável.
Será pintado com tinta látex sem emassamento.

Depósitos (Pilotis), Depósito (Subsolo) Será revestido em contrapiso de argamassa.
Serão revestidas em reboco paulista e pintadas com tinta impermeável. Será pintado com tinta látex sem emassamento.
Copa do Salão de Festas Revestido com cerâmica esmaltada das marcas: Cecrisa, Delta, Eliane ou Incefra.
Será revestida na parede hidráulica a meia altura, com cerâmica das marcas Cecrisa, Delta, Eliane ou Incefra. O restante será revestido com pintura impermeável.
Os rodapés serão em cerâmica Será revestido em forro de gesso ou PVC.
I.S. da Guarita Revestido com cerâmica esmaltada das marcas: Cecrisa, Delta, Eliane ou Incefra.
Será revestida a meia altura com cerâmica das marcas Cecrisa, Delta, Eliane ou Incefra. O restante será revestido com pintura impermeável.
Será pintado com tinta látex sem emassamento.
I.S.’s do Salão de Festas Revestido com cerâmica esmaltada das marcas: Cecrisa, Delta, Eliane ou Incefra.
Será revestida a meia altura com cerâmica das marcas Cecrisa, Delta, Eliane ou Incefra. O restante será revestido com pintura impermeável.
Será revestido em forro de gesso ou PVC.
I.S.’s do Pilotis Revestido com cerâmica esmaltada das marcas: Cecrisa, Delta, Eliane ou Incefra.
Será revestida a meia altura com cerâmica das marcas Cecrisa, Delta, Eliane ou Incefra. O restante será revestido com pintura impermeável.
Será revestido em forro de gesso ou PVC.
I.S. do Kid’s Club / Fraldário Revestido com cerâmica esmaltada das marcas: Cecrisa, Delta, Eliane ou Incefra.
Será revestida a meia altura com cerâmica das marcas Cecrisa, Delta, Eliane ou Incefra. O restante será revestido com pintura impermeável.
Será revestido em forro de gesso ou PVC.
Sauna Revestido com cerâmica esmaltada das marcas: Cecrisa, Delta, Eliane ou Incefra.
Serão revestidas com cerâmica das marcas Cecrisa, Delta, Eliane ou Incefra do piso ao teto.
Será revestido com cerâmica das marcas Cecrisa, Delta, Eliane ou Incefra.
Vestiários Revestido com cerâmica Será revestida com cerâmica das Será revestido em forro de Funcionários esmaltada das marcas: Cecrisa, Delta, Eliane ou Incefra na parede hidráulica a meia altura e na região do box do piso ao teto. O restante
será revestido com pintura impermeável.

Obs1.: A escada da cobertura será em mármore.
Obs2.: As tintas acrílica e látex serão das marcas: Suvinil, Renner, Eucatex, Bema, Universo, Maxvinil ou Seara.
Obs3.: Serão normais pequenas ondulações nos acabamentos e superfícies das paredes, tetos e rodapés, devido ao processo construtivo.
Obs4.: Os pisos da cozinha e banho (exceto box) são nivelados, sendo normais pequenas irregularidades devido ao
processo construtivo.

6.2 EXTERIORES, FACHADAS E MUROS
As fachadas terão acabamento em tinta impermeável e/ou revestimento decorativo texturizado sobre a alvenaria. Algumas fachadas poderão conter elementos e materiais decorativos. A alvenaria de fechamento será em blocos de concreto aparente, frisados com altura de 1,80m.
Passeios serão cimentados.

7 SOLEIRAS E PEITORIS

As soleiras internas serão em mármore na largura do jabre em todos os batentes. A soleira da porta de entrada será em mármore ou granito.
Os peitoris serão em mármore branco ou pré-moldados em todas as janelas.

8 INSTALAÇÕES E APARELHOS

8.1 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFÔNICAS
Eletrodutos serão do tipo mangueira pesada.
Caixas Estampadas serão em chapa de aço esmaltado ou em PVC.
Caixas de Medidores serão em chapas de aço com pintura em final de acabamento conforme norma da concessionária.
Quadros de Distribuição serão em chapa de aço com pintura final de acabamento ou em PVC.
Condutores e cabos serão de cobre com isolamento plástico.
Disjuntores serão do tipo termomagnético.
Será instalado um ponto para chuveiro elétrico energizado em cada banheiro.
Os acabamentos e pontos elétricos e hidráulicos deste memorial prevalecem sob quaisquer outras especificações adotadas, tais como memorial de incorporação ou de prefeitura e apartamento modelo.

AMBIENTE
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS – NÚMERO DE PONTOS
Luz no teto Arandela Interruptor Tomada Telefone Interfone
Sala de Estar 02 -01 04 01 -
Sala da Cobertura 01 -01 02 01 -
Varanda -01
Dormitório Maior 01 -01 03 01 -
Dormitórios 01 -01 02
Cozinha / AS 01 -01 05 -01
Banheiros 02 -01 01
Banho de Serviços 01 -01 01
Lavabo da Cobertura 01 -01 01
Lixo (Hall Social) 01 -01 -
Terraços -05 01 01
Hall de Escada 02 -02 01
Estar Funcionários 01 -01 01
CEB 01 -01 -
Varanda (Subsolo) 02 -01 02
Garage Band 02 -01 02
Quadra de Squash 02 -01 02
Teleb 01 -01 -
Kid’s Club 02 -01 02 -01
Guarita 01 -01 01 -01
Salão de Festas 02 -01 02
Home Cinema 01 -01 03
Web Space 01 -01 03
Sala de Jogos 02 -01 02
Fitness Center 02 -01 03
Lixo (Pilotis) 01 -01 -
Depósitos (Pilotis), Depósito (Subsolo) 01 -01 -
Copa do Salão de Festas 01 -01 03 -01
I.S. da Guarita 01 -01 -
I.S.’s do Salão de Festas 01 -01 -
I.S. do Kid’s Club / Fraldário 01 -01 -
Vestiário Funcionários (Pilotis) 01 -01 01
Obs1.: Será deixada tubulação para antena coletiva na sala de estar e na sala da cobertura.
Obs2.: Será instalado um aparelho de interfone na cozinha.

INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E DE ESGOTO

Tubos e conexões para esgoto e água fria serão de PVC soldável, fabricadas de acordo com classificação da categoria 1 da ABNT.
Caso necessário, o lançamento de esgoto poderá ser executado por sistema de bombas e as caixas de gordura, sabão e passagem de esgoto e água pluvial poderão ser executadas nas áreas privativas descobertas do pavimento térreo.

AMBIENTE
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS – NÚMERO DE PONTOS
Água Fria Esgoto Primário Esgoto Secundário
Banheiros 04 01 02
Lavabo da Cobertura 03 01 02
Área de Serviço 02 -03
Banho de Serviços 03 01 02
Cozinha 01 -01
Copa do Salão de Festas 01 -01
I.S. da Guarita 03 01 02
I.S. Feminino do Pilotis 05 02 02
I.S. Masculino do Pilotis 04 01 03
I.S. do Kid’s Club / Fraldário 03 01 02
Vestiário Funcionários Feminino 07 02 03
Vestiário Funcionários Masculino 06 01 04

8.3 INSTALAÇÕES DE COMBATE A INCÊNDIO
As instalações de combate a incêndio serão executadas de acordo com projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros.
8.4 EQUIPAMENTOS E APARELHOS SANITÁRIOS

Cozinha: Terá bancada em granito; os registros e torneiras serão cromados.
Área de Serviço: Terá tanque de louça e instalações para máquina de lavar roupa; os registros e torneiras serão cromados.
Banheiros e Lavabo da Cobertura: As peças de utilização serão de louça sanitária na cor branca, de fabricação Roca, Deca ou Fiori composta de vaso sanitário com caixa de descarga acoplada e bancada em granito com testeira e rodabanca; os registros e torneiras serão cromados.
I.S.’s do Salão de Festas, I.S. do Kid’s Club / Fraldário: As peças de utilização serão de louça sanitária na
cor branca, de fabricação Roca, Deca ou Fiori composta de vaso sanitário com caixa de descarga acoplada e bancada em granito; os registros e torneiras serão cromados.
Banho de Serviços, I.S.’s do Pilotis, I.S. da Guarita e Vestiários: As peças de utilização serão de louça sanitária na cor branca, de fabricação Roca, Deca ou Fiori composta de vaso sanitário com caixa de descarga acoplada e lavatório sem coluna.
Acessórios: As válvulas de escoamento serão de PVC.

Os sifões para pia serão de PVC branco.
Alimentação de água será feita através de reservatórios; a ventilação, visitas, caixas de passagem e
gordura, seguirão orientações do projeto hidráulico.

9 COMPLEMENTAÇÃO

9.1 BENFEITORIAS
Será feito ajardinamento na área interna.
Os portões serão de ferro, com fundo em zarcão e pintura esmalte.
Será instalado equipamento de portão eletrônico. Serão fornecidos dois controles remotos ao condomínio, que futuramente deverá fazer cópias para os condôminos.
O Empreendimento terá elevador das marcas Otis, Atlas Schindler ou Thyssen – Krupp.
Será instalada a tubulação coletiva de gás.
A Área de Lazer será entregue equipada com: 01 par de alteres de 01 a 10 Kg, 03 bancos para abdominal, 02 esteiras e 02 bicicletas ergométricas no Fitness; gangorra, gira-gira e escorregador no Play-ground; bancada arabesco, mesa com tampo de vidro, cadeiras, sofá e/ou poltronas no Salão de Festas; forno, banquetas para bancada, mesa de madeira com cadeiras para refeição, sofá e/ou poltronas no Espaço Gourmet; churrasqueira em tijolinho, bancada arabesco, banquetas para a bancada, mesas em madeira com cadeiras para refeição, na Área de Churrasqueira; Sinuca, mesa de baralho,
sofá e/ou poltronas no Salão de Jogos; mesa e cadeira na Quadra de Squash; banheira tipo Spa e
cadeira espreguiçadeira no SPA/Descanso Sauna; computadores, bancada, cadeiras, sofá e/ou poltronas na Lan House; bancada arabesco, brinquedos diversos, mesas e cadeiras tamanho infantil e armários em MDF para armazenamento dos brinquedos no Kid’s; telão, DVD, caixas de som, sofá e/ou poltronas, e móvel em MDF para apoio dos equipamentos de som, no Home Cinema; mesa de apoio, sofá e/ou poltronas no Hall.
O Garage Band terá revestimento acústico nas paredes e teto e será equipado com sofá e/ou poltronas.
Os apartamentos duplex terão churrasqueira na cobertura.

Haverá piscinas adulto e infantil, com cadeiras, mesa com guarda sol e espreguiçadeiras, além de sauna com ducha. Haverá também um campo de futebol gramado com fechamento em tela e/ou alambrado nas
laterais e 02 traves de futebol.

Não serão fornecidas pela construtora as peças de decoração constantes nos instrumentos promocionais, tais como: espelhos, gabinetes de pias de banheiro, luminárias, porta de box, móveis, forros de gesso, eletrodomésticos em geral, medidor de gás individualizado, holofotes ou qualquer outro elemento de decoração e acabamento não citado expressamente neste memorial.

9.2 PLACA DE IDENTIFICAÇÃO
A obra será entregue com placas de identificação de blocos e apartamentos.

10 DECLARAÇÕES FINAIS

10.1 A obra será entregue completamente limpa, com cerâmicas e azulejos totalmente rejuntados e lavados,
com aparelhos, vidros, bancadas e peitoris isentos de respingos. As instalações serão ligadas
definitivamente à rede pública existente, sendo entregues devidamente testadas e em perfeito estado de
funcionamento. A obra oferecerá total condição de habitabilidade, comprovada com a expedição do
“habite-se” pela Prefeitura Municipal.

10.2 Em função da diversidade de marcas existentes no mercado, eventuais substituições serão possíveis,
devendo os produtos apresentar desempenho técnico equivalente àqueles anteriormente especificados.

10.3 Não serão admitidas modificações nas unidades ao longo do andamento das obras, exceto pela
construtora, com autorização prévia e por escrito.

10.4 Não serão permitidas visitas por parte dos senhores condôminos a obra, a não ser nos casos
excepcionais, com autorização escrita da construtora e com hora marcada, com pelo menos dois dias de
antecedência, sempre na presença do engenheiro da obra.
Essas autorizações em hipótese alguma serão concedidas durante os 60 dias anteriores a data de
entrega da obra, pois os serviços de acabamentos finais, pintura e limpeza ficam prejudicados com o
trânsito de pessoas.

Características

Spazio Brisas

ENDEREÇO: PRAÇA DAS ANDORINHAS, LOTE 5, QUADRA 203 (ÁGUAS CLARAS - BRASÍLIA/DF)

ÁREA TOTAL DO TERRENO: 4.500,00M2

ÁREAS DE USO COMUM: BABYCARE, CHURRASQUEIRA, ESPAÇO FITNESS, ESPAÇO GOURMET, GAZEBO, LOUNGE, PISCINAS ADULTO E INFANTIL, PLAYGROUND, QUADRA DE ESPORTES, SALA DE REPOUSO, SALÃO DE FESTAS, SALÃO DE JOGOS E SAUNA.

TOTAL DE UNIDADES: 108 APARTAMENTOS.

TOTAL DE GARAGENS: 216 VAGAS

TIPOLOGIA DAS UNIDADES:

100 APARTAMENTOS DE 4 DORMITÓRIOS COM SUÍTE : 94,94M2

8 COBERTURAS DE 4 DORMITÓRIOS COM SUÍTE : 146,68M2

PONTOS FORTES: LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA COM EXCELENTE ÁREA COMERCIAL.

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Memorial descritivo

MEMORIAL DESCRITIVO

FLEX
1 SERVIÇOS PRELIMINARES E GERAIS
1.1 SERVIÇOS TÉCNICOS
O tipo de sondagem realizada no terreno foi à percussão.
Concreto, tijolos cerâmicos ou blocos de concreto da alvenaria, concreto das vigas e pilares e argamassa de assentamento de blocos serão submetidos a ensaios tecnológicos.

1.2 INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS
Será implantado canteiro de obras dimensionado de acordo com o porte e as necessidades da obra.

1.3 MÁQUINAS E FERRAMENTAS
Serão fornecidos todos os equipamentos e ferramentas adequadas de modo a garantir o bom desempenho da obra.

1.4 LIMPEZA PERMANENTE DA OBRA
A obra será mantida permanentemente limpa.

1.5 SEGURANÇA E HIGIENE DOS OPERÁRIOS
A obra será suprida de todos os materiais e equipamentos necessários para garantir a segurança e a higiene dos operários.

2 INFRA - ESTRUTURA
2.1 TRABALHOS EM TERRA

A locação da obra será feita em tabeira contínua.
Serão executados serviços de terraplanagem com remoção para bota-fora.
Serão executados arrimos e taludes ao nível da garagem, que seguirão o projeto específico.
As escavações serão convenientemente isoladas, adotando-se todas as providências e cautelas
aconselháveis para a segurança da obra e do pessoal de trabalho, garantia das propriedades vizinhas e integridade dos logradouros e redes públicas.

2.2 FUNDAÇÕES
De acordo com as sondagens executadas, será em tubulão a céu aberto ou estaca, conforme definição no projeto estrutural.
Será utilizado concreto, com Fck conforme projeto estrutural, forma de madeirit e aço CA – 50 em vergalhões.

3 SUPRA ESTRUTURA
A concepção da estrutura será conforme projeto estrutural.

4 PAREDES E PAINÉIS
4.1 ALVENARIA
Serão utilizados tijolos cerâmicos ou blocos de concreto, sendo que as paredes obedecerão às dimensões do projeto estrutural.

4.2 ESQUADRIAS

Obs1.: Os apartamentos terão Cozinha Americana.
Obs2.: As dimensões das portas e janelas serão conforme indicado em projeto Arquitetônico.
Obs3: O alumínio das esquadrias será anodizado branco.

4.2.1 BATENTES E GUARNIÇÕES
Os marcos serão de madeira.

PORTAS
AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO
Sala Madeira 01 folha de abrir, semi-sólida para pintura e/ou cera e/ou verniz, em batente de madeira.
Sala da Cober Alumínio 02 folhas para vidro 3mm.
Varanda Alumínio 02 folhas para vidro 3mm.

Dormitórios Madeira 01 folha de abrir, prancheta para pintura e/ou cera e/ou verniz, em batente de madeira.
Cozinha Madeira 01 folha de abrir, semi-sólida para pintura e/ou cera e/ou verniz, em batente de madeira.
Banheiros Madeira 01 folha de abrir, prancheta para pintura e/ou cera e/ou verniz, em batente de madeira.
Hall Térreo Vidro Temperado 01 folha de abrir.
Guarita Alumínio 01 folha de abrir para vidro 3mm.
Salão de Festas Vidro Temperado 02 folhas de abrir.
Kids Club Vidro Temperado 02 folhas de abrir.
Fitness Alumínio 02 folhas para vidro 3mm.
Descanso Alumínio 02 folhas para vidro 3mm.
ARS Aço 01 folha de abrir com veneziana
Copa Madeira 01 folha de abrir lisa, em batente de madeira.
I.S. da Guarita Madeira 01 folha de abrir lisa, em batente de madeira.
I.S. do S de Festas Madeira 01 folha de abrir lisa, em batente de madeira.
I.S. do Espaço Gourmet Madeira 01 folha de abrir lisa, em batente de madeira.
I.S. do Kids Club Madeira 01 folha de abrir lisa, em batente de madeira.
Sauna Alumínio 01 folha de abrir vedada.
Vestiário Madeira 01 folha de abrir vedada.

JANELAS E BASCULANTES
AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO
Dormitórios Alumínio ou PVC 03 folhas, sendo duas em veneziana de alumínio ou PVC e uma folha
em vidro.
Cozinha Alumínio ou PVC 02 folhas para vidro.
Banho e Lavabo Alumínio ou PVC Basculante -Máximo -ar
Copa Alumínio ou PVC Basculante -Máximo -ar
I.S. da Guarita Aço Basculante -Máximo -ar
I.S. do Kids Alumínio ou PVC Basculante -Máximo -ar
Banheiros Alumínio Veneziana

Obs1.: Os apartamentos terão Cozinha Americana.
Obs2.: As dimensões das portas e janelas serão conforme indicado em projeto Arquitetônico.
Obs3: O alumínio das esquadrias será anodizado branco.

4.2.1 BATENTES E GUARNIÇÕES
Os marcos serão de madeira.

4.3 FERRAGENS

FECHADURAS
ESQUADRIA TIPO E MODELO MARCA
Porta Entrada Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Soprano
Porta Sala Maçaneta tipo alavanca. Aliança, Haga ou Soprano
Porta Varanda Maçaneta tipo alavanca. Aliança, Haga ou Soprano
Portas Dormitórios Maçaneta tipo alavanca com chave interna. Aliança, Haga ou Soprano
Porta Cozinha Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Soprano
Portas Banheiros Maçaneta tipo alavanca com chave modelo WC. Aliança, Haga ou Soprano
Porta Banho de Empregada Maçaneta tipo alavanca com chave modelo WC. Aliança, Haga ou Soprano
Porta Hall Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Soprano
Porta Guarita Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Soprano
Porta Salão de Festas Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Soprano
Porta Kids Club Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Soprano
Porta Fitness Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Soprano
Porta Descanso Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Soprano
Porta ARS Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Soprano
Porta Copa Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Soprano
Porta I.S. da Guarita Maçaneta tipo alavanca com chave modelo WC. Aliança, Haga ou Soprano
Porta I.S. do Salão de Festas Maçaneta tipo alavanca com chave modelo WC. Aliança, Haga ou Soprano
Porta I.S. do Espaço Gourmet Maçaneta tipo alavanca com chave modelo WC. Aliança, Haga ou Soprano
Porta I.S. do Kids Club Maçaneta tipo alavanca com chave modelo WC. Aliança, Haga ou Soprano
Porta Sauna Maçaneta tipo alavanca com chave modelo WC. Aliança, Haga ou Soprano
Porta Vestiário Maçaneta tipo alavanca com chave modelo WC. Aliança, Haga ou Soprano

4.4 VIDROS
VIDROS
ESQUADRIA ESPESSURA, MODELO E ASSENTAMENTO
Portas: Sala da Cobertura, Varanda, Fitness e Descanso. 3 mm, liso.
Portas: Salão de Festas, Hall de Entrada e Kids Club. Temperado.
Janela do Banheiro, Janela da Cozinha. 3 mm, mini-boreau.
Janelas -Máximo ar 3 mm, liso.

COBERTURA E PROTEÇÕES

5.1
TELHADO
Será em telhas de fibrocimento afixadas com parafusos auto-atarrachantes em estrutura de madeira.

6 REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

6.1 INTERIORES
AMBIENTE REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA PISO PAREDE TETO ÁREA PRIVATIVA
Sala, Sala da Cobertura,
Dormitórios e Circulação Revestido com cerâmica esmaltada 40 x 40cm, das marcas: Cecrisa, Delta ou
Eliane.
Será revestida em gesso. Pintura látex sobre o gesso em 2 demãos.
Os rodapés serão em cerâmica. Será revestido em gesso. Pintura látex sobre o gesso em 2 demãos.
Varanda Revestido com cerâmica 30 x 30cm, das marcas: Cecrisa, Delta ou Eliane.
Será conforme fachada. Será revestido em gesso.
Pintura látex sobre o gesso em 2 demãos.
Cozinha e Área de Serviço Revestido com cerâmica esmaltada 30 x 30cm, das marcas: Cecrisa, Delta ou
Eliane.
Será revestida do piso ao teto, com cerâmica 20 x 40cm ou 30 x 40cm das marcas Cecrisa, Delta ou Eliane.
Será revestido em gesso.
Pintura látex sobre o gesso em 2 demãos.
Banheiros Revestido com cerâmica esmaltada 30 x 30cm, das marcas: Cecrisa, Delta ou Eliane.
Será revestida com cerâmica 20 x 40cm ou 30 x 40cm das marcas Cecrisa, Delta ou Eliane do piso ao teto.
Será revestido em forro de gesso ou PVC.

Banho de Empregada Revestido com cerâmica esmaltada 30 x 30cm, das marcas: Cecrisa, Delta ou Eliane.
Será revestida com cerâmica 20 x 40cm ou 30 x 40cm das marcas Cecrisa, Delta ou Eliane na parede hidráulica a meia
altura e na região do box do piso ao teto.
O restante será revestido com pintura impermeável.
Será revestido em forro de gesso ou PVC.
Lavabo da Cobertura - Revestido com cerâmica esmaltada 30 x 30cm, das marcas: Cecrisa, Delta ou Eliane.
Será revestida com pintura impermeável.
Será revestido em gesso.
Pintura látex sobre o gesso em 2 demãos.
Terraço Revestido com cerâmica 30 x 30cm, das marcas: Cecrisa, Delta ou Eliane.
Serão revestidas em reboco paulista e pintadas com tinta impermeável.

ÁREA COMUM
Hall de Entrada e Circulação
Serão em granito. Será revestida em gesso e pintada com tinta acrílica.
Os rodapés serão em granito.
Será revestido em gesso e pintado com tinta látex.
Hall de Escada Serão em contrapiso de argamassa. Os degraus serão cimentados e pintados.
Será pintada com tinta látex sem emassamento, sobre gesso . Os rodapés serão em ardósia Será pintado com tinta látex
sem emassamento.
Estacionamento Serão em contrapiso de concreto sarrafeado e desempenado e/ou gramado.
Serão revestidas em reboco paulista e pintadas .
Será pintado com tinta látex sem emassamento.
Guarita Revestimento com cerâmica 30x30 cm das marcas Cecrisa, Delta ou Eliane
Será revestido em gesso e pintado com tinta látex.
Será pintado com tinta látex sem emassamento.
Salão de Festas, Kids Club, Fitness, Descanso Revestido com cerâmica esmaltada 30 x 30cm, das marcas: Cecrisa, Delta ou
Eliane.
Será revestido em gesso e pintada com tinta látex. Será revestido em gesso e pintado com tinta látex.

ARS Serão em contrapiso de concreto sarrafeado e desempenado.
Serão revestidas em reboco paulista e pintadas com tinta impermeável.
Será pintado com tinta látex sem emassamento.
Copa Revestido com cerâmica esmaltada 30 x 30cm, das marcas: Cecrisa, Delta ou Eliane.
Será revestida na parede hidráulica a meia altura, com cerâmica 20 x 40cm ou 30 x 40cm das marcas Cecrisa, Delta ou
Eliane. O restante será revestido com pintura impermeável.

Será revestido em gesso e pintado com tinta látex.

I.S. da Guarita, I.S. do Salão de Festas, I.S. do Espaço Gourmet e I.S. do Kids Club Revestido com cerâmica esmaltada 30 x 30cm, das marcas: Cecrisa, Delta ou Eliane.

Será revestida com pintura impermeável. Será pintado com tinta látex sem emassamento. Sauna Revestido com cerâmica
esmaltada 30 x 30cm, das marcas: Cecrisa, Delta ou Eliane.
Será revestida com cerâmica 20 x 40cm ou 30 x 40cm das marcas Cecrisa, Delta ou Eliane, do piso ao teto.
Será revestida com cerâmica 20 x 40cm ou 30 x 40cm das marcas Cecrisa, Delta ou Eliane.

Vestiário Revestido com cerâmica esmaltada 30 x 30cm, das marcas: Cecrisa, Delta ou Eliane.
Será revestida com cerâmica 20 x 40cm ou 30 x 40cm das marcas Cecrisa, Delta ou Eliane na parede hidráulica a meia
altura e na região do box do piso ao teto.

O restante será revestido com pintura impermeável. Será pintado com tinta látex sem emassamento.

Obs1.: As tintas acrílica e látex serão das marcas: Suvinil, Renner, Eucatex, Bema ou Seara.
Obs2.: Serão normais pequenas ondulações nos acabamentos e superfícies das paredes, tetos e rodapés, devido ao
processo construtivo.

6.2 EXTERIORES, FACHADAS E MUROS
As fachadas terão acabamento em tinta impermeável e/ou revestimento decorativo texturizado sobre a
alvenaria. Algumas fachadas poderão conter elementos e materiais decorativos com cerâmica. A alvenaria de fechamento será em blocos de concreto aparente, frisados com altura de 1,80m.
Passeios serão cimentados.

SOLEIRAS E PEITORIS

As soleiras internas serão em mármore na largura do jabre em todos os batentes. A soleira da porta de
entrada será em mármore ou granito. Os peitoris serão em mármore branco em todas as janelas.

INSTALAÇÕES E APARELHOS

8.1 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFÔNICAS
Eletrodutos serão do tipo mangueira pesada.
Caixas Estampadas serão em chapa de aço esmaltado.
Caixas de Medidores serão em chapas de aço com pintura em final de acabamento conforme norma da concessionária.
Quadros de Distribuição serão em chapa de aço com pintura final de acabamento ou em PVC.
Condutores e cabos serão de cobre com isolamento plástico.
Disjuntores serão do tipo termomagnético.
Será instalado um ponto para chuveiro elétrico energizado.
O acabamento elétrico será da marca Iriel Duali na cor branca.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS – NÚMERO DE PONTOS
AMBIENTE
Luz no teto Arandela Interruptor Tomada Telefone Interfone
Sala de Estar 02 -03 04 01 -
Sala da Cobertura 02 -02 03 01 01
Varanda 01 01 01 02
Dormitório Maior 01 -02 03 01 -
Dormitórios 01 -01 02 01 -
Cozinha / AS 01 -01 05 -01
Banheiros 02 -01 01
Banho de Empregada 01 -01 01
Lavabo da Cobertura 01 -01 01
Terraço -05 01 01
Hall de Escada 02 -02 01
Áreas Externas -10
Guarita 01 -01 01 -01
Salão de Festas 03 -01 03
Kids Club 01 -01 03 -01
Fitness 01 -01 03
Descanso 01 -01 02
ARS 01 -01 -
Copa 01 -01 03 -01
I.S. da Guarita 01 -01 -
I.S. do Salão de Festas 01 -01 -
I.S. do Espaço Gourmet 01 -01 -
I.S. do Kids Club 01 -01 -
Sauna 01 -01 -
Vestiário 01 -01 01

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS – NÚMERO DE PONTOS - AMBIENTE
Luz no teto Arandela Interruptor Tomada Telefone Interfone
Sala de Estar 02 -03 04 01 -
Sala da Cobertura 02 -02 03 01 01
Varanda 01 01 01 02
Dormitório Maior 01 -02 03 01 -
Dormitórios 01 -01 02 01 -
Cozinha / AS 01 -01 05 -01
Banheiros 02 -01 01
Banho de Empregada 01 -01 01
Lavabo da Cobertura 01 -01 01
Terraço -05 01 01
Hall de Escada 02 -02 01
Áreas Externas -10
Guarita 01 -01 01 -01
Salão de Festas 03 -01 03
Kids Club 01 -01 03 -01
Fitness 01 -01 03
Descanso 01 -01 02
ARS 01 -01 -
Copa 01 -01 03 -01
I.S. da Guarita 01 -01 -
I.S. do Salão de Festas 01 -01 -
I.S. do Espaço Gourmet 01 -01 -
I.S. do Kids Club 01 -01 -
Sauna 01 -01 -
Vestiário 01 -01 01
Obs1.: Será deixada tubulação para antena coletiva na sala de estar, sala da cobertura e dormitórios.
Obs2.: Será instalado um aparelho de interfone na cozinha.
Obs3.: Os interruptores da sala de estar e do dormitório maior serão em sistema de three-way.

INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E DE ESGOTO

Tubos e conexões para esgoto e água fria serão de PVC soldável, fabricadas de acordo com classificação da categoria 1 da ABNT. Caso necessário, o lançamento de esgoto poderá ser executado por sistema de bombas.

INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS – NÚMERO DE PONTOS AMBIENTE
Água Fria Esgoto Primário Esgoto Secundário
Banheiros 04 01 02
Lavabo da Cobertura 03 01 02
Banho de Empregada 04 01 02
Área de Serviço 02 -03
Cozinha 02 -01
Copa 01 -01
I.S. da Guarita 03 01 02
I.S. do Salão de Festas 03 01 02
I.S. do Espaço Gourmet 03 01 02

I.S. do Kids Club 03 01 02 Vestiário 04 01 02

8.3 INSTALAÇÕES DE COMBATE A INCÊNDIO
As instalações de combate a incêndio serão executadas de acordo com projeto aprovado pelo Corpo de
Bombeiros.

8.4 EQUIPAMENTOS E APARELHOS SANITÁRIOS
Cozinha: Terá bancada em granito; os registros e torneiras serão cromados de fabricação Oneel, Poly, MPS Forusi ou Delta.
Varanda: Terá bancada em granito.
Área de Serviço: Terá tanque de louça e instalações para máquina de lavar roupa; os registros e torneiras serão cromados de fabricação Oneel, Poly, MPS , Forusi ou Delta Banheiros e Lavabo da Cobertura: As peças de utilização serão de louça sanitária na cor branca, de fabricação Logasa, Celite, Incepa ou Fiori, composta de vaso sanitário com caixa de descarga acoplada e
bancada em granito com testeira e rodabanca; os registros e torneiras serão cromados de fabricação Oneel, Poly, MPS , Forusi ou Delta I.S da Guarita , vestiário e banho de Empregada: As peças de utilização serão de louça sanitária na cor branca, de fabricação Logasa, Celite, Incepa ou Fiori, composta de vaso sanitário com caixa de descarga acoplada e lavatório sem coluna os registros e torneiras serão cromados de fabricação Oneel, Poly, MPS, Forusi ou Delta

I.S. do Salão de Festas, I.S. do Espaço Gourmet, I.S. do Kids Room e Vestiário: As peças de utilização serão de louça sanitária na cor branca, de fabricação Logasa, Celite, Incepa ou Fiori, composta de vaso sanitário com caixa de descarga acoplada e bancada em granito Acessórios: As válvulas de escoamento serão de PVC.

Os sifões para pia serão de PVC branco. Alimentação de água será feita através de reservatórios; a ventilação, visitas, caixas de passagem e gordura, seguirão orientações do projeto hidráulico. Será instalado um hidrômetro por apto.

COMPLEMENTAÇÃO

9.1 BENFEITORIAS
Será feito ajardinamento na área interna.
Os portões serão de ferro, com fundo em zarcão e pintura esmalte.
Será instalado equipamento de portão eletrônico.
O Empreendimento terá elevador das marcas Otis, Atlas Schindler ou Thyssen – Krupp.
Será instalada a tubulação coletiva de gás e construído o abrigo para futura colocação dos botijões.
Os equipamentos, aparelhos e acessórios que compõem o Salão de Festas, o Kids Club, o Espaço
Gourmet, a Sala de Descanso, Jogos, Teleb, Deck e Fitness serão de responsabilidade do Condomínio.
Não serão fornecidos pela construtora as peças de decoração constantes nos instrumentos
promocionais, tais como: espelhos, gabinetes de pias de banheiro, luminárias, porta de box, móveis, forros de gesso, eletrodomésticos em geral, medidor de gás individualizado, holofotes ou qualquer outro elemento de decoração e acabamento não citado expressamente neste memorial.

9.2 PLACA DE IDENTIFICAÇÃO
A obra será entregue com placas de identificação de blocos e apartamentos.

DECLARAÇÕES FINAIS

10.1
A obra será entregue completamente limpa, com cerâmicas e azulejos totalmente rejuntados e lavados,
com aparelhos, vidros, bancadas e peitoris isentos de respingos. As instalações serão ligadas
definitivamente à rede pública existente, sendo entregues devidamente testadas e em perfeito estado de
funcionamento. A obra oferecerá total condição de habitabilidade, comprovada com a expedição do
“habite-se” pela Prefeitura Municipal.

Em função da diversidade de marcas existentes no mercado, eventuais substituições serão possíveis,
devendo os produtos apresentar desempenho técnico equivalente àqueles anteriormente especificados.
Brasília, 27 de Fevereiro de 2007. Prime Incorporações e Construções Ltda
Prime Incorporações e Construções Ltdaa.