Descrição

Descrição

Richmond Condomínio Resort

Tudo que você sempre sonhou agora se tornou realidade. Essa é a sua grande oportunidade de realizar seu sonho de morar bem: Richmond Condomínio Resort.

Condomínio fechado de apartamentos de 2 quartos com ou sem suíte e 3 quartos com suíte, além de vaga de garagem e opção por varanda.

Além de todo o conforto e espaço, você terá uma completa área de lazer: Cyber espaço, playground, espaço fitness, solarium, piscina, espaço gourmet, salão de festas, espaço kids, sala de descanso, estação de ginástica e salão de jogos.

Com essa excelente estrutura, todos os seus momentos livres serão especiais.

Endereço: Rua Meringuava (Taquara / Jacarepaguá - Rio de Janeiro/RJ)

Memorial descritivo

1 SERVIÇOS PRELIMINARES E GERAIS
1.1 SERVIÇOS TÉCNICOS
O tipo de sondagem realizada no terreno foi à percussão.
Concreto, tijolos cerâmicos ou blocos de concreto da alvenaria, concreto das vigas e pilares e argamassa de assentamento de blocos serão submetidos a ensaios tecnológicos.
Os controles e ensaios tecnológicos citados anteriormente serão executados em conformidade com as Normas Brasileiras.
1.2 INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS
Será implantado canteiro de obras dimensionado de acordo com o porte e necessidades da obra.
1.3 MÁQUINAS E FERRAMENTAS
Serão fornecidos todos os equipamentos e ferramentas adequadas de modo a garantir o bom desempenho da obra.
1.4 LIMPEZA PERMANENTE DA OBRA
A obra será mantida permanentemente limpa.
1.5 SEGURANÇA E HIGIENE DOS OPERÁRIOS
A obra será suprida de todos os materiais e equipamentos necessários para garantir a segurança e higiene dos operários.
2 INFRA ESTRUTURA
2.1 TRABALHOS EM TERRA
A locação da obra será feita em tabeira contínua.
Serão executados serviços de terraplanagem com remoção para bota-fora.
Serão executados arrimos e taludes ao nível da garagem, que seguirão o projeto específico.
As escavações serão convenientemente isoladas, adotando-se todas as providências e cautelas aconselháveis para a segurança da obra e do pessoal de trabalho , garantia das propriedades vizinhas e integridade dos logradouros e redes públicas.
2.2 FUNDAÇÕES
De acordo com as sondagens executadas, será fundação profunda em estacas e/ou tubulões a céu aberto.
Será utilizado concreto com resistência conforme projeto, forma de madeirit e aço CA –50 em vergalhões.
3 SUPRA ESTRUTURA
A edificação será estruturada até o nível do pilotis, os andares serão em alvenaria auto- portante e as lajes serão maciças de concreto armado ou pré-moldadas.
Será utilizado concreto fck>= 20 Mpa formas de madeirit e aço CA – 50 em vergalhões.
4 PAREDES E PAINEIS
4.1 ALVENARIA
Serão utilizados tijolos cerâmicos ou blocos de concreto com dimensão de 29X19X14cm com resistência média à compressão >= 4,00 Mpa. A argamassa de assentamento será em traço 1:8 de cimento e areia,
sendo que as paredes obedecerão as dimensões do projeto estrutural. Na parte inferior de todas as janelas, será utilizada uma contra–verga em canaleta “U” preenchida com concreto armado Fck =20 Mpa.
Na parte superior de todas as portas será utilizada uma verga pré–moldada Fck=20 Mpa. Ao final da alvenaria externa de cada andar existirá uma cinta de travamento preenchida com concreto armado Fck = 20 Mpa.
4.2 ESQUADRIAS
PORTAS, AMBIENTE, MATERIAL, TIPO E MODELO, MARCA
Sala
Madeira /Alumínio
01 folha de abrir lisa compensada com miolo colmeia, em batente de madeira.
01 porta de alumínio p/ vidro c/ duas folhas, sendo 1 fixa.
Eucatex, Camilotti ou STM
Esaf ou Alumasa
Dormitórios e Cozinha
Madeira 01 folha de abrir lisa compensada com miolo colmeia, em batente de madeira.
Eucatex, Camilotti ou STM
Banheiros
Madeira 01 folha de abrir lisa compensada com miolo colmeia, em batente de madeira.
Eucatex, Camilotti ou STM
Hall Térreo
Vidro Porta em vidro tipo blindex - Salão de festas / Salas de jogos / Sala Fitness
Alumínio ou Madeira
01 porta de alumínio p/ vidro
01 folha de abrir lisa compensada com miolo colmeia, em batente de madeira.
Esaf ou Alumasa
Eucatex, Camilotti ou STM
Sauna Alumínio 1 folha de abrir em veneziana. Esaf ou Alumasa
Depósito ou Ensacador
Alumínio
2 folhas de abrir. Esaf ou Alumasa IS Alumínio 1 folha de abrir. Esaf ou Alumasa

JANELAS E BASCULANTES
AMBIENTE, MATERIAL, TIPO E MODELO,MARCA
Sala Cobertura
Alumínio 2 folhas para vidro, sendo 1 fixa e 1 de correr Epros, Esaf ou Alumasa
Dormitórios Alumínio 2 folhas para vidro, sendo uma fixa e uma de correr Epros, Esaf ou Alumasa
Salão de Festas / Salas de Jogos / Sala Fitness
Alumínio 2 folhas para vidro, sendo uma fixa e uma de correr Epros, Esaf ou Alumasa
Cozinha / Área de Serviço
Vão Aberto Legislação Municipal não permite colocação de janelas.
Banheiros Alumínio Basculante Epros, Esaf ou Alumasa
Hall de escada Alumínio Basculante Epros, Esaf ou Alumasa
Depósitos Alumínio Basculante Epros, Esaf ou Alumasa
IS Alumínio Basculante Epros, Esaf ou Alumasa
4.2.2 BATENTES E GUARNIÇÕES
As portas de madeira lisa receberão pintura em branco neve, assim como os marcos e alisares.
4.3 FERRAGENS
FECHADURAS, ESQUADRIA, TIPO E MODELO, MARCA
Porta Entrada Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Pado, Aliança, ou Soprano
Portas Cozinha e dormitórios Maçaneta tipo alavanca com chave interna. Pado, Aliança, ou Soprano
Portas Banheiros Maçaneta tipo alavanca com chave modelo WC. Pado, Aliança, ou Soprano
Porta Hall e estacionamento Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Pado, Aliança, ou Soprano
Porta Pátio Privativo Descoberto Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Pado, Aliança, ou Soprano
Porta Depósito Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Pado, Aliança, ou Soprano
IS Maçaneta tipo alavanca com chave modelo WC. Pado, Aliança, ou Soprano
4.4 VIDROS
VIDROS, ESQUADRIA, ESPESSURA, MODELO E ASSENTAMENTO
Portas: Hall Entrada Vidro temperado tipo blindex.
Portas: Hall e estacionamento 3 mm, mini-boreal
Janela do Banheiro, Máximo-ar, Basculante, Janela da área de serviço e Pátio
Privativo Descoberto
3 mm, mini-boreal
Janelas 3 mm, liso.
5 COBERTURA E PROTEÇÕES
5.1 TELHADO
A cobertura da dependência superior dos apartamentos do último pavimento será em laje
impermeabilizada com manta asfáltica ou telhado com telhas de fibrocimento.
Água pluvial será captada através de calhas confeccionadas em zinco, os condutores serão em PVC.
No caso do telhado, este estará embutido em platibanda. Será utilizado rufo para a vedação do encontro
da alvenaria com o telhado.
6 REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA
6.1 INTERIORES
AMBIENTE
REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA
PISO, PAREDE, TETO
ÁREA PRIVATIVA
Sala, dormitórios e circulação
Contrapiso alisado, 3 cm, no traço 1:5, revestido com cerâmica esmaltada das marcas Incefra, Cecrisa, Eliane ou Delta.
Será revestida em gesso na espessura de 5 mm. Pintura látex sobre o gesso em 2 demãos.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será revestido em gesso na espessura de 5 mm. Pintura látex sobre o gesso em 2 demãos.
Cozinha e Área Serviço
Contrapiso alisado, 3 cm, no traço 1:5, revestido com cerâmica esmaltada das marcas Incefra, Cecrisa, Eliane ou Delta.
Será revestida, nas paredes hidráulicas até ½ altura com cerâmica das marcas Cecrisa, Eliane, Delta ou Incefra. O restante será pintado com tinta impermeável sobre emboço.
Será revestido em forro de gesso. Pintura látex sobre o gesso em 2 demãos.
Banheiros
Contrapiso alisado, 3 cm, no traço 1:5, revestido com cerâmica esmaltada das marcas Incefra, Cecrisa, Eliane ou Delta.
Será revestida, nas paredes hidráulicas até ½ altura e no box do piso ao teto com cerâmica das marcas Cecrisa, Eliane, Delta ou Incefra. O restante será pintado com tinta impermeável sobre emboço.
Será revestido em forro de gesso. Pintura látex sobre o gesso em 2 demãos.
Pátio Privativo
Descoberto / Cobertura
Serão em contrapiso de 05 cm em concreto sarrafeado e desempenado, fck 09 MPa.
Serão previstas juntas de dilatação.
Será conforme fachada.
-
ÁREA COMUM
Hall de Escada Será em contrapiso de 05 cm em concreto sarrafeado e desempenado, fck 09 MPa.
Será em bloco frisado e pintada com tinta acrílica.
Circulação Hall do Elevador
Será em cerâmica.Os degraus das escadas serão em ardósia e terão espessura de 5cm.
Será revestida em gesso e pintada com tinta acrílica.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será revestido em gesso e pintado com tinta látex.
Estacionamento e depósitos.
Serão em contrapiso de 05 cm em concreto sarrafeado e desempenado, fck 09 MPa.
Serão revestidas em reboco paulista e pintadas com tinta impermeável.
Será pintado com tinta látex sem emassamento.

IS Contrapiso alisado, 3 cm, no traço 1:5, revestido com cerâmica esmaltada das marcas Incefra, Cecrisa, Eliane ou Delta.
Será revestida, nas paredes hidráulicas até ½ altura e no box do piso ao teto com cerâmica das marcas Cecrisa, Eliane, Delta ou Incefra. O restante será pintado com tinta impermeável sobre emboço.
Será revestido em gesso na espessura de 5 mm. Pintura látex sobre o gesso em 2 demãos.
Obs1: Nas escadas os degraus serão de ardósia maciça ou de concreto apoiados na alvenaria estrutural. Os patamares serão em ardósia maciça e/ou em laje maciça ou pré-moldada, conforme cálculo estrutural.
6.2 EXTERIORES, FACHADAS E MUROS
As fachadas terão acabamento em tinta impermeável texturizada e/ou revestimento decorativo texturizado sobre reboco paulista. Algumas fachadas poderão conter elementos e materiais decorativos.
Os muros divisórios terão fundações em sapata corrida e locação de pilaretes de concreto Fck 15MPa espaçados 2,5 metros um do outro para estruturação deste.
A alvenaria de fechamento será em blocos de concreto aparente, frisados com altura de 1,80m.
Passeios e áreas externas serão cimentadas, com espessura de 5cm e concreto 9,0 MPa, serão previstas juntas de dilatação.
7 SOLEIRAS E PEITORIS
As soleiras internas serão em mármore branco ou granito cinza na largura do jabre nos batentes dos banheiros e cozinha . A soleira da porta de entrada será em mármore branco .
Os peitoris serão em ardósia pintada de branco em todas as janelas.
8 INSTALAÇÕES E APARELHOS
8.1 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFÔNICAS
Eletrodutos serão do tipo mangueira pesada , da marca Tigre, Valki ou Marglass.
Caixas Estampadas serão em pvc ou em chapa de aço esmaltado e fabricação Palomar, VR, Star ou Mel.
Caixas de Medidores serão em chapas de aço com pintura final de acabamento conforme norma da concessionária , fabricação Metalosa, Mel, D’ Aço , Palomar, ou Precisa.
Quadros de Distribuição serão em pvc ou em chapa de aço com pintura final de acabamento, fabricação Metalosa, Mel, D’Aço ou Palomar.
Condutores e cabos serão de cobre com isolamento plástico, das marcas Lousano , Nambei-Rasquine, Conduspar ou rascopper.
Disjuntores serão do tipo termomagnético de fabricação Eletromar , GE, Lorenzetti ou Siemens.
Os interruptores e tomadas serão das marcas Enerbrás, Nambei-Rasquine, Pial,Irieu,Simens ou Lorenzeti.
AMBIENTE
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS – NÚMERO DE PONTOS
Luz, Teto, Arandela Interruptor Tomada Telefone, Interfone, Antena
Sala de Estar 01 - 01 02 01 01 01
Dormitórios 01 - 01 02 - -
Banheiros 01 - 01 01 - - -
Cozinha/ AS 01 - 01 05 - - -
Hall dos Pavimentos 02 - 01 01 - - -
Áreas Externas - 05 por bloco. 01 - - - -
Depósito 01 - 01 - - - -
IS 01 - 01 01 - - -
Obs 1.: A tomada do banho será instalada sobre a pia.
Obs 2.: Será deixada tubulação para instalação de antena coletiva na sala.
Obs 3.: Será instalado um aparelho de interfone na cozinha.
Obs 4.: Será instalado 01 ponto de telefone na sala e 01 na suíte dos apartamentos de três quartos.
Obs 5.: Serão instaladas tubulações secas, ou seja, sem fiação para ar condicionado nos quartos.
Obs 6.: Será instalada tubulação seca para chuveiro em um banheiro, sem fiação e sem disjuntor.
8.2 INSTALAÇÕES HIDRAULICAS E DE ESGOTO
Tubos e conexões para esgoto e água fria serão de PVC soldável, fabricadas de acordo com
classificação da categoria 1 da ABNT, das marcas PVC Brazil, Plastubos, Cardinalli ou Akros.
AMBIENTE
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS – NÚMERO DE PONTOS
Água Fria, Esgoto Primário, Esgoto Secundário
Banheiro 04 01 02
Área de Serviço 01 - 02
Cozinha 01 - 01
IS 03 01 02
Obs.: Será instalada a tubulação coletiva de gás. Será entregue ponto p/ futura instalação de aparelho aquecedor à gás na área. Será instalada tubulação de água quente para os chuveiros.
8.3 INSTALAÇÕES DE COMBATE A INCÊNDIO
As instalações de combate a incêndio serão executadas de acordo com projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros.
8.4 EQUIPAMENTOS E APARELHOS SANITÁRIOS
Cozinha: Terá bancada em mármore branco ou granito andorinha com cuba em aço inox numero 2; os registros e torneiras serão cromados de fabricação Oneel, Argus, JED, Poly Sigma ou Imperatriz.
Área de Serviço: Terá tanque em mármore sintético; os registros e torneiras serão cromadas de fabricação Oneel, Argus, JED, Poly ou Sigma ou Imperatriz.
Banheiros : As peças de utilização serão de louça sanitária na cor branca, composta de vaso sanitário com caixa de descarga acoplada, bancada em granito andorinha ou mármore branco com cuba de louça branca. Os registros e torneiras serão cromados de fabricação Oneel, Argus, JED, Poly, Sigma ou Imperatriz.
IS : As peças de utilização serão de louça sanitária na cor branca, composta de vaso sanitário com caixa de descarga acoplada e lavatório de louça branco. Os registros e torneiras serão cromados de fabricação Oneel, Argus, JED, Poly, Sigma ou mperatriz.
Acessórios: As válvulas de escoamento serão de PVC de fabricação Luconi, Astra ou Akros.
Os sifões para pia serão de PVC branco de fabricação Luconi, Astra ou Akros.
8.5 ELEVADORES
Cada bloco de apartamentos será dotado de 2 elevadores e respectivos motores e casas de máquinas.
9 COMPLEMENTAÇÃO
9.1 BENFEITORIAS
Será feito ajardinamento na área interna.
Os portões e gradis serão de ferro, com fundo em zarcão e pintura esmalte.
9.2 PLACA DE IDENTIFICAÇÃO
A obra será entregue com placas de identificação de casas, ruas, blocos e apartamentos.
9.3 LIMPEZA FINAL
Todas as unidades e áreas comuns serão entregues limpas e todas as peças e equipamentos em perfeito estado de funcionamento.
10 DECLARAÇÕES FINAIS
10.1 A obra obedecerá à boa técnica, atendendo às recomendações da ABNT e das Concessionárias locais.
10.2 Esta empresa tem ciência das exigências do Manual Técnico de Empreendimento da CAIXA, mais precisamente, das exigências em Memorial Descritivo, comprometendo-se a cumprir tais instruções.
10.3 Esta empresa responsabiliza-se pela execução e ônus financeiro de eventuais serviços extras,
indispensáveis à perfeita habitabilidade das Unidades Habitacionais, mesmo que não constem no projeto, memorial e orçamento.
10.4 A obra será entregue completamente limpa, com cerâmicas e azulejos totalmente rejuntados e lavados,
com aparelhos, vidros, bancadas e peitoris isentos de respingos. As instalações serão ligadas definitivamente à rede pública existente, sendo entregues devidamente testadas e em perfeito estado de funcionamento. A obra oferecerá total condição de habitabilidade, comprovada com a expedição do “ habite-se” pela Prefeitura Municipal.
10.5 Estará disponibilizada em canteiro a seguinte documentação: todos os projetos (inclusive complementares), orçamento, cronograma, memorial, diário de obra e alvará de construção.
10.6 Em função da diversidade de marcas existentes no mercado, eventuais substituições serão possíveis, desde que apresentadas com antecedência à CAIXA, devendo os produtos apresentarem desempenho técnico equivalente àqueles anteriormente especificados, mediante comprovação através de ensaios desenvolvidos pelos fabricantes, de acordo com as Normas Brasileiras.
Rio de Janeiro, 12 de Março de 2009
 

Descrição

 Spazio Rimini

A região que mais valoriza seu bem-estar e sua segurança.

O prazer de morar bem e de estar bem localizado fará parte do seu dia-a-dia. Esse empreendimento se encontra no bairro Freguesia na região de Jacarepaguá próximo à Av. Geremário Dantas (a principal da região), Serra do Grajaú e a 15 minutos da Barra.

Você encontrará uma das melhores infra-estruturas comerciais com vários supermercados, bancos como o Itaú, Unibanco, entre outros, além de escolas e faculdades na região.

A Freguesia é uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro por sua segurança, fácil acesso e tradicionalidade.

Áreas de Uso Comum: Salão de Festas, Playground, Sala de Massagem, Garage Band, Kids Room, Piscina Adulto, Ateliê, Salão de Jogos, Lazer Descoberto, Espaço Gourmet, Lan House

Total de Unidades: 168 Apartamentos

Total de Garagens: 168 vagas

2 Coberturas de 2 Quartos Área útil: 104,48m²

2 Coberturas de 2 Quartos com Suite Área útil: 109,52m²

40 Apartamentos de 2 Quartos Área útil: 50,74m²

40 Apartamentos de 2 Quartos com Suíte Área útil: 54,76m²

80 Apartamentos de 3 Quartos com Suíte Área útil: 65,25m² ou 62,66m²

4 Coberturas de 3 Quartos com Suite Área útil: 130,5m² ou 125,32m²

Consulte nossos corretores on-line pelo VIDEOATENDIMENTO e saiba mais informações sobre este imóvel.

Memorial descritivo

Consulte corretor.

Descrição

NATURA IN THERMAS PARK FLAT SERVICE‏.

Apartamentos tipo Flat, 1 quarto e 2 quartos, de 68,28m²  à 102,47m² .

Alem de uma arquitetura moderna e funcional de flat service, o Natura In oferece:

Restaurante semipanirâmico, Bar aberto, Pub bar, Fitness, Home theater, Salão de convenções com 400 lugares, Copa baby com fraldário, Lojas de conviniência, Business center, Salão de jogos aberto e fechado, Salão de beleza, Elevador panorâmico e social, Estacionamento, Recepção, Gerência, Central telefônica, Governança, Adminstração, Cozinha, Rouparia, Segurança 24 horas, Ambulatório, Pontos internos para split, Pontos de internet, Sensor de presença, Elevador de serviço.

Área de Lazer:

Piscinas (Adulto, Ifantil, Coberta e de hidormassagem), Playground aquático, Ofurôs e Sauna, Quiosque para pesca, Quiosque de massagem terapêutica, Lago artificial, Pedalinho, Tiroleza, Ponte supensa, Arvorismo, Toboágua (adulto e infantil), Triha ecológica, Cascata, Bar e lanchonete, Bocha, Quadra de Squash, Escalada e Pista de cooper.

Descrição Imóvel

 Condomínio baseado em Serviços e Conveniências.

Restaurante Panorâmico, Bar Aberto, Pub Bar, Fitness, Salão de Convenções 400 lugares, Lojas de Conveniencia, Elevadores Panoramicos e de Serviços, Piscinas diversas, Lago Artificial, Tiroleza, Toboágua, Quadra de Squash, Estacionamentos e muito, muito mais.

Privilégio: Rio de Água Quente dentro da Área do Empreendimento.

1 Quarto de 43,77 m²;

2 Quartos de 64,31 m².

Peça já mais informações.

Descrição Imóvel

  Condomínio baseado em Serviços e Conveniências.
Restaurante Panorâmico, Bar Aberto, Pub Bar, Fitness, Salão de Convenções 400 lugares, Lojas de Conveniencia, Elevadores Panoramicos e de Serviços, Piscinas diversas, Lago Artificial, Tiroleza, Toboágua, Quadra de Squash, Estacionamentos e muito, muito mais.
Privilégio: Rio de Água Quente dentro da Área do Empreendimento.
1 Quarto de 43,77 m²;
2 Quartos de 64,31 m².

Peça já mais informações.

Descrição

Entrega prevista para abril de 2011 

Os apartamentos do Le Parc foram projetados para oferecer o máximo de requinte, sofisticação e conforto. Com plantas inteligentes, que variam de 112,91m² a 243,45m² , e espaços bem distribuídos, eles apresentam uma característica fundamental: harmonia entre os ambientes.

O Le Parc tem diversão para todos os lados. E o melhor: para todas as idades. São mais de 70 itens de lazer e relaxamento para crianças, adolescentes, adultos e melhor idade. Tudo isso amparado pelo moderno sistema de segurança e uma variedade de serviços que só mesmo um empreendimento desse porte pode oferecer.

- 6 Piscinas zen com raia de 20m, solarium, deck molhado e piscina infantil
- Campo de futebol
- Churrasqueiras
- Espelho d´água
- Guarita de entrada
- Pet Play
- Piscina resort
- Pista de skate
- Plays aventura
- Plays infantil
- Praças convivência
- Praças da escultura
- Praças das águas
- Praça de apoio ao salão máster
- Praça de boas vindas
- Praça do encontro
- Praça do Pergolado
- Praça dos esportes
- Praças gourmet
- Praças zen
- Quadra de areia
- Quadra de squash
- Quadra esportiva
- Quadras de tênis
- Solarium master
- Clube
- Térreo
- Salão de festas com pista de dança
- Piscina coberta aquecida com raia de 25m
- Vestiários
- Bar com varandão
- Loja de conveniência
- Pavimento Superior
- Sala de musculação
- Sala de aeróbica
- Sala de spinning
- Sala de pilates
- Sala de dança / luta
- Beauty center
- Sala de massagem com hidro e ofurô

Memorial descritivo

O Le Parc foi projetado para oferecer o máximo de tranqüilidade. Para isso, conta com uma diferenciada infra-estrutura de segurança, formada por modernos equipamentos de monitoramento, além de uma equipe de profissionais treinados para zelar pelo seu patrimônio 24 horas por dia.

18 torres residenciais, com diversas opções de plantas:
5 torres com 112 m² - terminaram
5 torres com 142,69m²
3 torres com 195, 60m²
3 torres com 166,18m²
2 torres com 243, 45m²

Torres:E d.Lune, Ed.Soleil, Ed.Océan, Ed.Gardénia e Ed.Hortensia
* 142,69 m²
* 4 quartos
* 2 suítes
* Dependência e Lavabo
* 2 vagas de garagem (3ª Opcional)

Torres:Ed. Rivière, Ed.Jardin e Ed.Fountain
* 195,60m²
* 4 Suítes
* Dependência e Lavabo
* 3 vagas de garagem (4ª Opcional)
Depósito Privativo localizado no Pav. Garagem

Torres:Ed. Rosée, Ed.Palmier e Ed.Éden
* 166,18m²
* 4 quartos
* 2 suítes
* Dependência e Lavabo
* 3 vagas de garagem
Depósito Privativo localizado no Pav. Garagem

Torres:Ed. Belle Air e Ed. Charmant
* 243,45m²
* 4 suítes
* Sala Íntima
* Dependência e Lavabo
* 4 vagas de garagem
Depósito Privativo localizado no Pav. Garagem

Só o LE PARC tem um clube de 10.000,00 m² com lazer e diversão para todas as gerações. Do bebê à terceira idade, todos têm à disposição mais de 70 itens de lazer, com relaxamento e serviços.

No Térreo do Clube:
* Salão de festas com pista de dança
* Piscina coberta AQUECIDA com raia de 25m
* Vestiários
* Bar com varandão
* Loja de conveniência

No Pavimento Superior:
* Sala de musculação
* Sala de aeróbica
* Sala de spinning
* Sala de pilates
* Sala de dança / luta
* Beauty center
* Sala de massagem com hidro e ofurô

Além de:
* Piscina resort;
* 6 Piscinas zen com raia de 20m (são 2.500m² de piscina);
* Solarium,
* Deck molhado e piscina infantil;
* Campo de futebol
* Churrasqueiras
* Espelho d´água
* Guarita de entrada
* Pet Play
* Pista de skate
* Plays aventura
* Pista de skate
E mais:
Alem de toda infra-estrutura de lazer do clube, o empreendimento ainda conta com diversos itens no playground e nos entornos dos prédios.

Brinquedotec a.
Salão gourmet.
Home teather.
Salão de festas, infantil, juvenil e adulto.
Salão de jogos.
Espaço mulher e muitos mais.

É impossível não ter liberdade em 100 mil m² de tranqüilidade, conforto, lazer e segurança para toda família.

Além de uma super infra-estrutura, o empreendimento conta com a Facilities, uma exclusividade da Cyrela que oferece conciérge, treinamento de todos os profissionais que vão zelar pelo seu patrimônio. E mais: serviços pay-per-use exclusivos para deixar o seu dia-a-dia sempre mais fácil e agradável. Só mesmo o Primeiro Residential Resort de Salvador pode oferecer tantas vantagens assim.

Veja alguns serviços pay-per-use da Facilities para você:
- Conserto de roupa;
- Recreação infantil;
- lavanderia;
- Locação de filme;
- Faxineira;
- Manutenção de computadores e muito mais.

Detalhes:
F achada em pastilha;
Taxa de Condomínio: R$ 5,00 o m²
Administraçã o do condomínio: Facilities
Deco ração: todo condomínio será entregue decorado e equipado.
Entrega: abril de 2011.

Descrição

Projeto
A vida que você sempre desejou está perto de se tornar realidade. Com a tranquilidade e a segurança de criar os filhos num condomínio exclusivo fechado. Com a alegria de oferecer mais conforto e diversão pra toda a família. Com a comodidade de morar num lugar que tem à sua volta uma infraestrutura de dar inveja. Um lugar perto de tudo, pra você. É só abraçar

No Morada Alto do Imbuí, o conforto vem acompanhado de muita segurança. O que existe de mais moderno em segurança condominial está aqui:
Sistema CFTV de monitoramento digital
Guarita protegida por vidros blindados
Portões automatizados.

Características do projeto
Terreno: 10.000 m²
Torres: 2
Pavimentos: 27 pavimentos de apartamentos e 1 pavimento exclusivo para lazer
4 elevadores por torre
Vagas de garagem: 1 ou 2 vagas
22 vagas de estacionamento para visitantes
127 unidades com depósito privativo
Vestiário para os funcionários dos moradores nas áreas comuns

Características do apartamento
Apartamentos de 2 e 3 quartos, com suíte
63 a 76 m²

Planta ilustrativa com sugestão de decoração. Os móveis, assim como alguns materiais de acabamento representados na planta, são de dimensões comercias e não fazem parte do contrato. O imóvel será entregue como indicado no memorial descritivo.

Lazer
O lazer e a diversão de um clube exclusivo, pra você. De piscina a fitness, quadras a salões de festas. O clube do Morada Alto do Imbuí contempla mais de 30 itens de lazer estrategicamente localizados num pavimento exclusivo, planejado para oferecer muita privacidade. No Morada Alto do Imbuí, tudo foi preparado para garantir mais conforto e mais comodidade pra você.

Salão de Festas Adulto
Terraço do Salão de Festas Adulto
Salão de Jogos
Massagem/Descanso
Sauna
Fitness
Sala de Estudos e Leitura
Brinquedoteca
Salão de Festas Infantil
Terraço do Salão de Festas Infanti
Playground Coberto
Labirinto
Quiosque do Parque Infantil
Parque Infantil
Pista de Carrinhos
Praça Boas-Vindas
Pergolado da Piscina
Piscina Biribol
Pista de Cooper
Deck Molhado
Piscina Adulto com Raia de 25m
Solarium
Piscina Infantil
Quiosque do Bar da Piscina
Quiosque das Quadras (Com Churrasqueira e Forno de Pizza)
Pista de Skate
Quadra de Vôlei De Praia
Pergolado das Quadras
Quadra Esportiva
Redário
Ginástica ao Ar Livre
Espaço Verde

Áreas de lazer entregues decoradas e equipadas, conforme estabelecido em contrato.

Descrição

Projeto

Modernidade, conveniência e tecnologia lado a lado.

A modernidade de todo o projeto pode ser vista claramente nas linhas da fachada do Salvador Shopping Business. São duas torres interligadas por um prédio com oito andares de estacionamento e estrutura de serviços e lazer. É um projeto arquitetônico que não só vai dar mais valor ao endereço Downtown Salvador Shopping, como ao seu negócio.

Projetistas:

- Arquitetura: André Sá e Francisco Mota
- Paisagismo: Benedito Abbud
- Decoração: Carlos Rossi

- 2 torres comerciais
- Terreno com mais de 10.400 m²
- Salas comerciais de 30 a 665 m².
- Nº total de unidades: 800 (400 em cada torre)
- Oito pavimentos de garagens entre as torres: 1636 vagas de garagem
- 8 elevadores para cada torre
- 8 elevadores para deck park
- Segurança

Estrutura:

- Lobby
- Cafés
- Business Center com:
- Salas de múltiplo uso que podem ser transformadas em auditório.
- Foyer e central de equipamentos próprios

Escritório

- Salas comerciais de 30 a 665 m².
- Nº total de unidades: 800 (400 em cada torre)
 

Área Comum

Escritórios integrados com o que a vida tem de melhor.

Uma inovação muito atraente para quem busca aliar qualidade de vida a vida profissional. O Salvador Shopping Business vai contar com uma sala de fitness completa com: piscina coberta com raia de 25m, sauna, deck e solarium.

Royal Loft

Portaria com segurança 24horas, administração, piscina com churrasqueira e salão de festas, serviço de lavanderia.

Descrição

Apartamento de 2 quartos com suíte com área privativa de 64.78m², piscina adulto com raia olímpica e deck, amplo salão de festas com churrasqueira, quadra poliesportiva, playground, espaço zen, área de convivência cercada de muito verde.

Cobertura duplex, com 123.93m² de área privativa, 3 quartos com suite.

Descrição

Conheça o Parque Saint Acácio em Campo Limpo.
São apartamentos de 2 dormitórios em condomínio fechado com várias opções de lazer para você comemorar os melhores momentos da sua vida.
Localização
Venha morar próximo ao Metrô e Shopping Campo Limpo, Terminal João Dias e várias vias de acesso, próximo a tudo facilitando sua vida.
Para quem sabe valorizar a forma e o conteúdo.
Ficha Técnica
Produto: Apartamentos em São Paulo/SP
Endereço:Rua Enga. Amália Pérola Cassab (Campo Limpo - São Paulo/SP)
Área Total do Terreno: 12068,05m²
Áreas de Uso Comum: Salão de Festas, Playground, Espaço Fitness, Espaço Gourmet
Total de Unidades: 200 Apartamentos

Tipologia das unidades:
8 Apartamentos de 1 Dormitório Área*: 38,81m² 192 Apartamentos de 2 Dormitórios Área*: 44,25m² ou 43,9m² ou 45,77m²

*Área Real Privativa Acessória
Proximidade: Metro e shopping Campo Limpo, terminal João dias

Descrição

Um projeto especial em uma localização privilegiada. Conheça o Saint Eduard.
Condomínio fechado de apartamentos de 2 dormitórios no Itaquera. Ambientes amplos, funcionais que valorizam seu dia a dia se completam com a diversão que a área de lazer oferece com salão de festas, espaço fitness e playground.

Localização
O bairro Itaquera é conhecido em São Paulo pela sua crescente valorização comercial, além de sua completa infraestrutura. São vários os pontos de referência próximos, entre eles o Parque do Carmo, estação de trem Dom Bosco, Av. Jacu Pessego e Av. Radial Leste.
Ficha Técnica
Produto: Apartamentos em São Paulo/SP
Endereço:Rua Agrimensor Sugaya (Itaquera - São Paulo/SP)
Área Total do Terreno: 6744m²
Áreas de Uso Comum: Salão de Festas, Playground, Espaço Fitness
Total de Unidades: 60 Apartamentos

Tipologia das unidades:
3 Apartamentos de 1 Dormitório Área*: 34,87m² 57 Apartamentos de 2 Dormitórios Área*: 41,85m²

*Área Real Privativa Acessória
Proximidade: Próximo ao Parque do Carmo, estação de trem Dom Bosco, Av. Jacu Pessego e Av. Radial Leste

Descrição

Spazio Saint Bartolomeu

Conheça o Spazio Saint Bartolomeu: Condomínio fechado de apartamentos de 2 dormitórios no bairro Campo Limpo com vaga de garagem e área de lazer.
Esse projeto possui ambientes funcionais que oferecem conforto e praticidade em seu dia a dia.

Ficha Técnica
Produto: Apartamentos em São Paulo/SP
Endereço:R. Antônio Ambuba (Campo Limpo - São Paulo/SP)
Área Total do Terreno: 9791,19m²
Áreas de Uso Comum: Salão de Festas, Playground, Espaço Fitness
Total de Unidades: 200 Apartamentos
Total de Garagens: 200 vagas

Tipologia das unidades:
5 Apartamentos de 1 Dormitório Área*: 38,81m² 195 Apartamentos de 2 Dormitórios Área*: 44,25m² ou 43,9m² ou 45,77m²

*Área Real Privativa Acessória
Proximidade: Metrô Campo Limpo, Terminal João dias

Características

REGIAO ALTA COM BELA VISTA PANORÂMICA E PRÓXIMO A LINHA INTEGRADA DE ÔNIBUS MORAR EM GOIÂNIA SIGNIFICA MAIS CONFORTO E COMODIDADE PARA VOCÊ E SUA FAMÍLIA. LOTEAMENTO COM COMPLETA INFRA-INSTRUTURA

STAND DE VENDAS NO LOCAL 62.512-5555

INFRA-ESTRUTURA BÁSICA: Água,Asfalto,Energia,

Descrição

Dias mais belos e agradáveis lhe aguardam no Parque Vivaldi.

Condomínio fechado de apartamentos de 2 e 3 quartos com suíte, além de vaga de garagem, opção por varanda e cobertura duplex.

Todo o conforto que esse projeto oferece se amplia à área de lazer completa e diversificada que possui espaço gourmet, piscina adulto, playground e espaço fitness. A diversão de toda a família está garantida.

A Região do Bairro de Fátima possui uma das mais completas infraestruturas comerciais tornando-se referência na cidade juntamente com o seu excelente acesso.

Entre os vários pontos de referência próximos estão o Terminal Carapina, Supermercado São José, Parque Municipal da Fazendinha e Av. Norte – Sul.

Tranqüilidade, segurança e qualidade de vida você encontra aqui.

Consulte nossos corretores online.

Descrição

Villagio Laranjeiras Residence.

3 quartos, sendo um suíte, sala, circulação, varanda, banheiro social, Cozinha /área de serviço e área
descoberta (1º pavto dos blocos: II a VII).

 2 quartos, sendo um suíte, sala, circulação, varanda, banheiro social, Cozinha /área de serviço e área
descoberta (1º pavto dos blocos: II a VII).

Total Life.

Sua vida por inteiro em um mundo feito só para você.

Agora você pode morar, conviver, passear e encontrar em um mesmo ambiente o que é preciso para viver intensamente. Villagio Laranjeiras é o primeiro empreendimento da geração Total Life do Espirito Santo, que a Lorenge implanta na Serra, trazendo um novo conceito de viver.

Além dos apartamentos 2 e 3 quartos com suíte e garagems cobertas, com o padrão Lorenge, você encontra um verdadeiro clube privativo com 5.000m² de lazer para a família inteira.

VARANDAS, GOURMET, CINE HOME, SALÃO DE FESTAS, SALÃO DE JOGOS, ESTUDOS, REPOUSO E CIRCULAÇÃO, PET CARE, PET PLAY, SAUNA, DUCHA, GARAGE BAND, GAZEBO, QUIOSQUES E CHURRASQUEIRAS E FORNO DE PIZZA, QUADRA POLIESPORTIVA, QUADRA DE VOLEY DE AREIA, PRAÇAS DE JOGOS, PISCINA BIRIBOL, PISCINA DE ADULTO, PRAINHA, INFANTIL E SPA, PRAÇA DAS BABÁS, REDÁRIO, CAR WASH, WI-FI ZONE, BAR SECO/MOLHADO, PISTA DE COOPER, ESTACIONAMENTO PARA VISITANTE E BICICLETÁRIO.

E MUITO MAIS...

Memorial Descritivo

Memorial Descritivo do Empreendimento
____________________________________________________________________________
TORRES RESIDENCIAIS
BLOCOS: II, III, IV, V, VI, VII, VIII, IX E PRAÇA DE LAZER
1. INFORMAÇÕES SOBRE O EMPEENDIMENTO
1.1 Nome: Villaggio Laranjeiras Condomínio Clube
1.2 Localização: Rua Marataizes, Área B, Planalto de carapina, Serra - ES.
1.2 Autor do projeto: Diocelio Grasselli.
1.3 Tipologia das unidades privativas:
„h 3 quartos, sendo um suíte, sala, circulação, varanda, banheiro social, Cozinha /área de serviço e área
descoberta (1º pavto dos blocos: II a VII).
„h 2 quartos, sendo um suíte, sala, circulação, varanda, banheiro social, Cozinha /área de serviço e área
descoberta (1º pavto dos blocos: II a VII).
1.4 Número total de pavimentos: 12 pavimentos.
1.5 Número de pavimentos de uso privativo: 12 pavimentos.
1.6 Número de unidades privativas: 752 unidades.
1.7 Número de vagas de garagem: 934 vagas, sendo:
„h 1 vaga para cada apartamento de 2 quartos ;
„h 1 vaga para os apartamentos de 3 quartos nos seguintes pavimentos: 9º, 8º, 7º, 6º, 5º, 4º, 3º e 2º;
„h 2 vagas para os apartamentos de 3 quartos nos seguintes pavimentos: 12º, 11º e 1º;
„h 2 vagas para os apartamentos de 3 quartos no pavimento: 10º Pavto (Blocos II, III, IV e V), Apto 1002 e
1007 (blocos VI e VII);
„h 38 vagas para visitantes residenciais;
„h 52 vagas opcionais sendo 8 vagas para deficientes físicos.
1.8 Composição dos Blocos: II, III, IV, V, VI e VII:
„h 1º PAVIMENTO - TÉRREO:
Hall, acesso a casa de máquina pressurização, 4 aptos jardins de 3 quartos , 4 aptos jardins de 2 quartos, 2
elevadores e escadaria.
„h 2º PAVIMENTO:
Hall, subestação, laje técnica, 4 aptos de 3 quartos , 4 aptos de 2 quartos, 2 elevadores e escadaria.
Memorial Descritivo do Empreendimento
____________________________________________________________________________
„h 3º AO 12º PAVIMENTO:
Hall, 4 aptos de 3 quartos , 4 aptos de 2 quartos, 2 elevadores e escadaria.
„h COBERTURA/CASA DE MÁQUINAS:
Hall, 2 casas de máquinas, telhado, 2 caixas d água e escadaria.
1.8.1 Composição dos Blocos: VIII e IX:
„h 1º PAVIMENTO - TÉRREO:
Pórtico das lojas, 8 lojas, hall de serviço, subestação, acesso ao Subsolo 1, hall, 2 elevadores e
escadaria.
„h 2º AO 12º PAVIMENTO:
Hall, 8 aptos de 2 quartos, 2 elevadores e escadaria.
„h COBERTURA/CASA DE MÁQUINAS:
Hall, 2 casas de máquinas, 2 barriletes, telhado, 2 caixas d água e escadaria.
1.9 Áreas:
1.9.1 Áreas dos apartamentos:
2 Quartos – 1°Pavimento
Blocos: II, III, IV, V, VI e VII
UNIDADE
ÁREA PRIVATIVA
(m²)
UNIDADE
ÁREA PRIVATIVA
(m²)
Blocos II, III, IV, V, VI, VII - 101 72,61
Blocos II, III, IV, V, VI,
VII - 108
72,61
Bloco II - 104 79,76 Bloco II - 105 79,76
Bloco III - 104 94,16 Bloco III - 105 87,76
Bloco IV - 104 85,45 Bloco IV - 105 91,34
Bloco V - 104 87,24 Bloco V - 105 93,14
Bloco VI - 104 89,66 Bloco VI - 105 97,38
Bloco VII - 104 88,53 Bloco VII - 105 94,53
Memorial Descritivo do Empreendimento
____________________________________________________________________________
2 Quartos – 2°Pav. ao 12°Pav.
Blocos: VIII e IX
2 Quartos – 2°Pav. ao 12°Pav.
Blocos: II, III, IV, V, VI e VII
UNIDADE
ÁREA
PRIVATIVA (m²)
UNIDADE
ÁREA
PRIVATIVA (m²)
201 – 301 – 401 – 501
601 – 701 – 801 – 901
1001 – 1101 – 1201
208 – 308 – 408 – 508
608 – 708 – 808 – 908
1008 – 1108 - 1208
53,74
201 – 301 – 401 – 501
601 – 701 – 801 -901
1001 – 1101 – 1201
208 – 308 – 408 – 508
608 – 708 – 808 – 908
1008 – 1108 – 1208
204 – 304 – 404 – 504 53,74
604 – 704 – 804 – 904
1004 – 1104 – 1204
205 – 305 – 405 – 505
605 – 705 – 805 – 905
1105 – 1105 – 1205
54,66
202 – 302 – 402 – 502
602 – 702 – 802 -902
1002 – 1102 – 1202
203 – 303 – 403 – 503
603 – 703 – 803 – 903
1003 – 1103 – 1203
206 – 306 – 406 – 506
606 – 706 - 806 – 906
1006 – 1106 – 1206
207 – 307 – 407 – 507
607 – 707 – 807 – 907
1007 – 1107 – 1207
54,27
204 – 304 – 404 – 504
604 – 704 – 804 – 904
1004 – 1104 – 1204
205 – 305 – 405 – 505
605 – 705 – 805 – 905
1005 – 1105 – 1205
54,66
Memorial Descritivo do Empreendimento
____________________________________________________________________________
3 Quartos – 1° Pavimento
Blocos: II, III, IV, V, VI, VII
UNIDADE
ÁREA PRIVATIVA
(m²)
UNIDADE
ÁREA
PRIVATIVA (m²)
Blocos II, III, IV, V, VI, VII -
102
103,21
Blocos II, III, IV, V, VI, VII
- 107
103,21
Blocos II – 103 108,77 Bloco II – 106 108,77
Bloco III – 103 128,82 Bloco III – 106 111,82
Bloco IV – 103 109,59 Bloco IV – 106 135,02
Bloco V - 103 115,49 Bloco V - 106 131,17
Bloco VI - 103 112,88 Bloco VI - 106 138,23
Bloco VII - 103 112,17 Bloco VII – 106 135,49
3 Quartos - 2° Pav. ao 12º Pav.
Blocos II, III, IV, V, VI, e VII
UNIDADES ÁREA PRIVATIVA (m²)
202 – 302 – 402 – 502 – 602 – 702 820 –
902 – 1002 – 1102 – 1202
203 – 303 – 403 – 503 – 603 – 703 803 –
903 – 1003 – 1103 –1203
206 – 306 – 406 – 506 – 606 – 706 806 –
906 – 1006 – 1106 – 1206
207 – 307 – 407 – 507 – 607 – 707
807 – 907 – 1007 – 1107 –1207
65,99
1.9.2 Área do terreno: 24.602,81m² (área de escritura).
1.9.2 Área de lazer: 5.000,00m² (área total).
2 INFRA-ESTRUTURA
2.1 Fundações
As fundações serão executadas de acordo com o projeto, sendo do tipo diretas.
2.2 Paisagismo
Jardins, gramados, pergolados, árvores, pomar, playground, pista de caminhada/corrida, redário,
cachepot e taludes.
3 SUPRA ESTRUTURA E ALVENARIA
O sistema estrutural será em concreto armado convencional e/ou em alvenaria estrutural em blocos de
concreto e/ ou cerâmico.
As alvenarias de vedações serão em blocos de concreto e / ou cerâmico.
Memorial Descritivo do Empreendimento
____________________________________________________________________________
Nos apartamentos as paredes, por terem função estrutural, não poderão ser retiradas e nem “cortadas”
para passagem de tubulação e/ou alteração e/ou acréscimo de pontos elétricos ou hidráulicos, ou para
outros fins.
4 ESPECIFICAÇÃO DOS APARTAMENTOS TIPOS DE 2 E 3 QUARTOS
4.1 Revestimentos
5 ESPECIFICAÇÃO DOS ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS
5.1 Revestimentos
AMBIENTE PISO PAREDE RODAPÉ TETO
SALA, CIRCULAÇÃO E
QUARTOS
Cerâmica Incepa, ou Eliane,
ou Cecrisa, ou similar
Pintura
Madeira ou
cerâmica
Pintura
VARANDA
Cerâmica Incepa, ou Eliane,
ou Cecrisa, ou similar
Pintura
Igual ao
piso
Pintura
COZIHA / ÁREA DE SERVIÇO
Cerâmica Incepa, ou Eliane,
ou Cecrisa, ou similar
Parede que contém a pia/tanque em
cerâmica Incepa ou Eliane ou similar
e as demais em pintura
Igual ao
piso
Pintura
BANHEIRO
Cerâmica Incepa, ou Eliane,
ou Cecrisa, ou similar
Paredes do box em cerâmica Incepa
ou Eliane ou similar e as demais em
pintura
Igual ao
piso
Pintura
JARDIM (aptos do 1º andar) Grama Muros em Pintura - -
AMBIENTE PISO PAREDE RODAPÉ TETO
TRIAGEM/GUARITA E
ADMINISTRAÇÃO
Cerâmica Incepa, ou Eliane,
ou Cecrisa, ou similar
Pintura
Igual ao
piso
Pintura
BANHEIROS (guarita)
Cerâmica Incepa, ou Eliane,
ou Cecrisa, ou similar
Paredes do box em cerâmica Incepa
ou Eliane ou similar e as demais em
pintura
Igual ao
piso
Pintura
BRINQUEDOTECA /
FRALDÁRIO, FESTAS KIDS
Cerâmica Incepa, ou Eliane,
ou Cecrisa, ou similar
Pintura
Igual ao
piso
Pintura
APOIO E
LAVATÓRIOS(espaço infantil
e adulto)
Cerâmica Incepa, ou Eliane,
ou Cecrisa, ou similar
Parede hidráulica em cerâmica Incepa
ou Eliane ou similar e as demais em
pintura
Igual ao
piso
Pintura
BANHEIROS (espaço infantil)
Cerâmica Incepa, ou Eliane,
ou Cecrisa, ou similar
Parede hidráulica em cerâmica Incepa
ou Eliane ou similar e as demais em
pintura
Igual ao
piso
Pintura
Memorial Descritivo do Empreendimento
____________________________________________________________________________
AMBIENTE PISO PAREDE RODAPÉ TETO
VARANDAS (Espaço infantil
e adulto)
Cerâmica Incepa, ou Eliane,
ou Cecrisa, ou similar
Parede hidráulica do bar em cerâmica
Incepa ou Eliane ou similar e as
demais em pintura
Igual ao
piso
Telhado
aparente
GOURMET
Cerâmica Incepa, ou Eliane,
ou Cecrisa, ou similar
Parede hidráulica em cerâmica Incepa
ou Eliane ou similar e as demais em
pintura
Igual ao
piso
Pintura
BANHEIROS (espaço clube e
adulto)
Cerâmica Incepa, ou Eliane,
ou Cecrisa, ou similar
Paredes em cerâmica Incepa ou
Eliane ou similar.
Divisórias em PVC
Igual ao
piso
Pintura
CINE HOME Carpete Acústico Madeira Pintura
SALÃO DE FESTAS
Cerâmica Incepa, ou Eliane,
ou Cecrisa, ou similar
Pintura
Igual ao
piso
Pintura
SALÃO DE JOGOS, ESTUDOS,
REPOUSO E CIRCULAÇÃO
Cerâmica Incepa, ou Eliane,
ou Cecrisa, ou similar
Pintura
Igual ao
piso
Pintura
PET CARE
Cerâmica Incepa, ou Eliane,
ou Cecrisa, ou similar
Parede hidráulica em cerâmica Incepa
ou Eliane ou similar e as demais em
pintura
Igual ao
piso
Pintura
PET PLAY
Cerâmica Incepa, ou Eliane,
ou Cecrisa, ou similar
- - -
SAUNA
Cerâmica Incepa, ou Eliane,
ou Cecrisa, ou similar
Paredes em cerâmica Incepa ou
Eliane ou similar e as demais em
pintura
-
Igual
paredes
DUCHA
Cerâmica Incepa, ou Eliane,
ou Cecrisa, ou similar
Parede hidráulica em cerâmica Incepa
ou Eliane ou similar e demais em
pintura.
Divisórias em PVC
Igual ao
piso
Pintura
GARAGE BAND (espaço
clube)
Carpete Acústico Madeira Acústico
GAZEBO
Piso cimentado, ou
intertravado de concreto
- -
Pergolado
de
madeira
QUIOSQUES E
CHURRASQUEIRAS
Cerâmica Incepa ou Eliane ou
Ladrilho Hidráulico
Parede hidráulica em cerâmica Incepa
ou Eliane ou similar e as demais em
pintura
Igual ao
piso
Telhado
aparente
QUADRA POLIESPORTIVA
Piso cimentado, ou asfalto
pintado, ou concreto polido
Alambrado em tela - -
QUADRA DE VOLEY Areia Alambrado em tela - -
PRAÇAS DE JOGOS
Piso cimentado, ou
intertravado de concreto
- - -
PISCINA BIRIBOL
Cerâmica Incepa, ou Eliane,
ou pastilha
Cerâmica Incepa, ou Eliane, ou
pastilha
- -
Memorial Descritivo do Empreendimento
____________________________________________________________________________
AMBIENTE PISO PAREDE RODAPÉ TETO
PISCINA DE ADULTO,
PRAINHA, INFANTIL E SPA
Cerâmica Incepa, ou Eliane,
ou pastilha
Cerâmica Incepa, ou Eliane, ou
pastilha
- -
DECK DA PISCINA
Cerâmica Incepa, ou Eliane e
parte ripado de madeira
- - -
PRAÇA DAS BABÁS
Piso cimentado, ou ladrilho
hidráulico, ou piso
intertravado de concreto
- - -
REDÁRIO
Piso cimentado, ou ladrilho
hidráulico, ou piso
intertravado de concreto
- -
Pergolado
de
madeira
CAR WASH
Piso cimentado, ou ladrilho
hidráulico, ou piso
intertravado de concreto
- - -
WIFE ZONE
Piso cimentado, ou ladrilho
hidráulico, ou piso
intertravado de concreto
- - -
BAR SECO/MOLHADO
Piso cimentado, ou ladrilho
hidráulico, ou piso
intertravado de concreto
Cerâmica Incepa, ou Eliane, ou
pastilha.
Banca de granito
-
sisal com
madeira
DECK DAS PISCINAS
Cerâmica Incepa, ou Eliane e
parte ripado de madeira
- - -
PISTA DE COOPER E
RAMPAS DE ACESSO
Piso cimentado, ou ladrilho
hidráulico, ou piso
intertravado de concreto
- - -
PISTA DE AUTOMÓVEL
(dentro do condomínio)
Piso cimentado, ou asfalto
pintado, ou concreto polido
- - -
ESTACIONAMENTO PARA
VISITANTE E BICICLETÁRIO
(no térreo)
Piso cimentado, ou asfalto
pintado, ou concreto polido
- - -
SUBSOLO 1 E 2 Laje em concreto Pintura - Pintura
ESCADARIA DE ACESSO AOS
SUBSOLOS E DOS BLOCOS II
AO IX
Cimentado liso pintado (piso
e espelho)
Pintura nas paredes e corrimão em
aço com pintura
- Pintura
CASA DE PRESSURIZAÇÃO,
CASA DE MÁQUINAS DOS
ELEVADORES, BARRILETES,
LOCAL PARA RESERVATÓRIO
DE ÁGUA/GÁS E
SUBESTAÇÃO
(todos os Blocos - II ao IX)
Cimentado liso pintado Pintura - Pintura
HALLS DOS ELEVADORES
(todos os andares dos
Blocos - II ao IX)
Cerâmica Incepa, ou Eliane,
ou Cecrisa, ou similar
Pintura
Madeira ou
cerâmica
Pintura
Memorial Descritivo do Empreendimento
____________________________________________________________________________
6 ESPECIFICAÇÃO DOS MOBILIÁRIOS/EQUIPAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS
AMBIENTE MOBILIÁRIO
CLUBE AQUATICO
PISCINA ADULTO
PISCINA INFANTIL 1 escorregador
PISCINA DE BIRIBOL 1 rede
PISCINA COM RAIA 25M 3 bóias de raia
PISCINA SPA 6 pontos de hidromassagem
BAR SECO / MOLHADO 8 bancos
DECK / SOLARIUM
9 cadeiras tipo espreguiçadeira, 6 mesas com
umbrelas e 24 cadeiras
DECK MOLHADO / PRAIA 3 cadeiras tipo espreguiçadeira
CASCATA fonte
CLUBE
SAUNA COM ACESSO A PISCINA
REPOUSO
4 cadeiras tipo espreguiçadeira e 2 mesas de
canto
SALÃO DE JOGOS
1 mesa pingue pongue, 1 mesa sinuca, 1 mesa
totó, 1 mesa com 4 cadeiras, 1 bancada e 2
cadeiras
GARAGE BAND
1 tablado, revestimento acústico e 1 aparelho
de ar condicionado
SALA DE ESTUDO
1 mesa redonda, 6 cadeiras e 1 balcão para
estudo
CLUBE
PET CARE
2 tanques, balcão, 2 duchas e 2 barras
metálicas
PET PLAY 3 brinquedos para cachorro
POMAR romã, acerola, amora, pitanga, laranja
PISTA CORRIDA E CAMINHADA piso ante derrapante
CHURRASQUEIRA
8 mesas (2 para cada churrasqueira) e 32
cadeiras
FORNO DE PIZZA 2 fornos de pizza
QUADRA POLIESPORTIVA 1 rede
QUADRA DE VÔLEI DE AREIA 1 rede
Memorial Descritivo do Empreendimento
____________________________________________________________________________
AMBIENTE MOBILIÁRIO
REDÁRIO 2 redes
WIFI ZONE
sistema wifi, 2 mesas, 8 cadeiras e 2
ombrelones
CAR WASH 2 tanques, balcão, 2 magueiras com pressão
ESPAÇO INFANTIL
VARANDA COM ATELIER INFANTIL
2 mesas, 8 cadeiras infantis, 2 cavaletes, 1
tanque com bancada
SALÃO DE FESTA INFANTIL
8 mesas, 32 cadeiras e 1 mesa 220x90cm, 1
freezer e 1 fogão industrial
BRINQUEDOTECA
1 mesa para crianças, 4 cadeiras, 1 casinha
com escorregador, 1 futon e 1 quadro de giz
FRALDÁRIO 1 bancada e 2 pias
PLAYGROUND
3 gangorras, 1 carrossel, 1 estação cazinha, 1
casa de boneca, 2 bancos, 2 balanços e 2
escorregadores
PRAÇA DAS BABÁS 2 bancos e 1 mesa lateral
ESPAÇO ADULTO / JOVEM
CINEMA
12 cadeiras, 1 telão, 1 projetor tipo data show
e 1 DVD
GAZEBO 2 bancos
VARANDA GOURMET 3 mesas, 12 cadeiras, 2 banquetas
SALÃO DE FESTA ADULTO
9 mesas, 36 cadeiras e 1 mesa 220x90cm, 1
freezer e 1 fogão industrial
ESPAÇO GOURMET
mesa central com fogão 4 bocas, mesa
220x90cm com 6 cadeiras, 1 geladeira
VARANDA MULTI USO 4 bancos e 2 mesa centro
PORTARIA 1 aparador com espelho
7 ESQUADRIAS
7.1 Madeira
As portas serão em madeira para pintura tipo semi-oca, ou Kit porta pronta com acabamento em pintura, ou
madeira tratada, ou similar. Os batentes e alisares seguirão o mesmo tipo dos acabamentos das portas.
7.2 Metálicas
As esquadrias serão em alumínio com pintura eletrostática de cor branca, ou anodizado fosco ou de alumínio
natural de acordo com o projeto arquitetônico.
Memorial Descritivo do Empreendimento
____________________________________________________________________________
O guarda corpo das varandas será em perfis de alumínio com pintura eletrostática de cor branca, ou outra cor
a definir pelo arquiteto.
O guarda corpo do deck da piscina será em perfis de alumínio com pintura eletrostática de cor branca, ou
madeira, ou aço, cor a definir pelo arquiteto.
O corrimão das escadarias (blocos e subsolo) será em aço com pintura, cor a definir.
8 FERRAGENS
As fechaduras serão da marca La Fone, ou Fame, ou Haga, ou Imab acabamento cromado.
As dobradiças serão de 3”x 21/2”, cromadas.
Portas Corta Fogo conforme norma do Corpo de Bombeiros.
9 VIDROS
Vidro fantasia, ou mini-boreal nos banheiros e demais ambientes, liso e incolores de acordo com o projeto
arquitetônico.
10 Louças
Bacia sanitária do tipo caixa acoplada Incepa, ou Celite, ou similar.
Cuba das bancas do tipo oval de embutir de cor branca Incepa, ou Celite, ou similar.
Lavatórios do tipo com/ou sem coluna de cor branca Incepa, ou Celite, ou similar.
Tanque do tipo com/ou sem coluna de cor branca Incepa, ou Celite, ou Logasa ou similar.
Metais
As torneiras serão do tipo de banca (exceto para tanque), cromadas, Meber, ou Fabrimar, ou Perflex, ou
Sigma, ou Docol.
Os acabamentos dos registros de gaveta e pressão serão cromadas, Meber, ou Fabrimar, ou Perflex, ou Sigma,
ou Docol.
A base para os registros serão de gaveta e pressão Deca, ou Fabrimar, ou Perflex, ou Sigma, ou Docol.
11 MARMORES E GRANITOS
Bancadas dos apartamentos (cozinha e banheiro) e demais dependências da área de lazer serão em granito,
ou mármore com roda banca, tipo a definir.
Chapim da varanda dos apartamentos e peitoril de janelas externas serão em mármore branco comum, ou
ardozia, ou material sintético.
Soleiras dos apartamentos e demais dependências da área de lazer serão em mármore branco comum, ou
ardozia, ou granito.
12 COBERTURAS
A cobertura dos blocos serão em telhas de alumínio, ou fibro cimento, com calhas impermeabilizadas ou
metálicas.
Coberturas das áreas das unidades de lazer em telhas cerâmicas, ou laje impermeabilizada, ou fibra de piaçava
com estrutura de concreto, ou madeira tratada, ou madeira de lei.
Memorial Descritivo do Empreendimento
____________________________________________________________________________
13 FACHADAS
Fachadas revestidas em pintura acrílica lisa ou texturizada, Coral, ou Suvinil, ou Ibratim, ou Belafix, ou Shewrin
Williams ou similar.
14 EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS
14.1 Impermeabilização
Serão executadas por empresas especializadas, sob a fiscalização e orientação da Construtora/Incorporadora,
nas lajes expostas às intempéries, jardineiras, piscinas, poços de elevadores e reservatório superior.
14.2 Gás
Será executado em tubos de aço galvanizado ou aço carbono no trecho da tomada de abastecimento e as
colunas. O ramal dentro do apartamento poderá ser executado com sistema TIGREGÁS, ou aço galvanizado.
Ponto de gás: fogão da cozinha.
Medidores de gás dos apartamentos localizados nos halls dos pavimentos;
14.3 Telefonia e Interfone
Será instalado equipamento de interfone com um ponto por unidade, na cozinha.
Serão fornecidos pontos para instalação futura de telefonia externa na cozinha com enfiação e nos quartos e
sala com tubulação seca.
O Centro de Conectividade está localizado na cozinha/área de serviço. É um quadro para convergência das
instalações internas do apartamento para atender telefonia, dados, internet, interfone, etc.
Maiores informações ver projeto de Telefone/Lógica, na pasta do condomínio.
14.4 Sistema de proteção e Combate a Incêndio
Serão executados de acordo com o projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros, dentro dos padrões da
ABNT;
„h Instalação de sistema hidráulico de prevenção contra incêndio e pânico;
„h Instalação de hidrantes de parede;
„h Instalação de hidrantes de recalque;
„h Instalação de extintores;
„h Portas corta-fogo;
„h Escada pressurizada à prova de fumaça;
„h Detector de fumaça nos halls dos pavimentos;
„h Alarme bi-tonal com botoeira integrada nos halls dos pavimentos;
„h Central de alarme de incêndio localizada na Guarita.
14.4.1 Escada pressurizada
Escada pressurizada à prova de fumaça. Consiste num sistema eletro-mecânico que injeta ar puro na caixa da
escada, mantendo a compressão maior que o ambiente externo. Este sistema é acionado automaticamente,
Memorial Descritivo do Empreendimento
____________________________________________________________________________
em caso de incêndio, através de detectores de fumaça localizado em todos os halls dos pavimentos e
manualmente através de botoeira também em todos os halls dos pavimentos.
14.5 Elevadores
Serão instalados elevadores com comando automático, com portas em aço inoxidável ou pintura, cabine em
aço inoxidável ou pintura, piso em granito ou vinílico, com capacidade e velocidade adequados ao bom
funcionamento, e respeitando as normas técnicas específicas.
15 INTALAÇÕES ELÉTRICAS
Serão executadas de acordo com projeto aprovado pela ESCELSA, dentro dos padrões da ABNT.
„h Iluminação de emergência na escada, garagens e em todos os halls internos;
„h Tubulação para instalação de antena coletiva de TV e entrada para TV a cabo na sala e quartos;
„h Portão de acesso ao condomínio com acionamento eletromecânico;
„h Fechadura elétrica para portão de entrada de pedestre;
„h Chuveiro elétrico nos banheiros;
„h Luminárias externas (área de lazer) de acordo com projeto luminotécnico;
„h Luminárias das varandas (padronização das fachadas) e luminárias das áreas comuns dos prédios.
„h Instalação para aparelhos de ar condicionado tipo ”de janela” todos os quartos cada apartamento;
„h Circuito fechado de TV, nas áreas de acesso ao condomínio e aos prédios;
„h Tomadas aterradas;
„h Sensores de presença nos halls dos elevadores e escadaria dos prédios;
„h Instalação de pára – raios em todas os prédios;
„h Sensores periféricos de presença, ou cerca elétrica (nos muros).
„h Interruptores e tomadas serão da marca Iriel, ou Pial, ou similar.
15.1 Quadro elétrico instalado na Guarita para acionamento de:
„h Central de Iluminação: área de lazer, garagens e jardins;
„h Portões da entrada de pedestre e automóvel;
„h Comando da sauna a vapor;
„h Central de alarme de incêndio.
16 INSTALAÇÕES HIDRAULICAS
Serão executadas de acordo com projeto aprovado pela PMS, dentro dos padrões da ABNT;
„h Instalação de rede de água fria, com medidor de água para cada apartamento;
„h Medidores de água para todos os apartamentos localizados nos halls dos pavimentos;
„h Tubulações de água fria em PVC de marca Tigre, ou Amanco, ou Fortilit, ou similar
„h Tubulações para esgoto e água pluvial em PVC de marca Tigre, ou Amanco, ou Fortilit, ou similar
17 ACESSÓRIOS
Os acessórios dos banheiros, cozinha e área de serviço, tais como: toalheiros, papeleiras, saboneteiras,
chuveiros, espelhos, tampas de vaso e armários, ficarão por conta dos adquirentes.
Memorial Descritivo do Empreendimento
____________________________________________________________________________
18 OBSERVAÇÕES GERAIS
a. A construtora reserva-se o direito de substituir quaisquer dos acabamentos e equipamentos
discriminados neste memorial em decorrência da falta dos mesmos no mercado ou desajustes de preço
em relação a produtos similares.
b. Não serão permitidas visitas por parte dos condôminos à obra, a não ser nos casos excepcionais, com
autorização escrita da Construtora e com hora marcada, com pelo menos dois dias se antecedência,
sempre na presença do Engenheiro da obra. Estas visitas, em hipótese alguma, serão concedidas durante
60 (sessenta) dias anteriores à data da entrega da obra, pois os serviços de acabamentos finais, pintura e
limpeza ficam prejudicados. As responsabilidades da Construtora/Incorporadora quanto às especificações,
serviços e materiais, são complementadas no “Termo de Garantias” que devem ser atentamente lidos
juntamente com este Memorial.
c. Os acabamentos deste Memorial – Ficha Técnica do Empreendimento prevalecem sobre quaisquer outras
especificações adotadas, tais como Memorial de Incorporação ou de financiadoras.
d. Todas as peças de decoração, mobiliários, luminárias, forro de gesso decorado, divisórias, espelhos,
equipamentos, eletrodomésticos, ducha higiênica, constante nos apartamentos montados no Stand de
vendas bem como as imagens em 3D representadas nos folders e nas peças promocionais são meramente
artísticas.
e. A Construtora/Incorporadora oferecerá kits de acabamento, não sendo permitidos quaisquer outros tipos
ou variações ou combinações ou especificações. O prazo para escolha das opções de kits de acabamentos
tem como data limite o início das fundações das torres. Após esta etapa de construção, se o cliente não
manifestar interesse sobre as opções disponíveis, a unidade será entregue com planta e kit padrões.
Vitória 27 de outubro de 2009

Descrição

Unidades privativas Comerciais:

•  Sala e WC / Sala, WC e copa.
•  Loja e WC.
•  Loja Âncora com: vestiário/banheiro masculino e vestiário/banheiro feminino.

Bloco I com 10 pavimentos, Bloco VIII e Bloco IX com lojas no pavimento térreo
e subsolo garagem.

Número unidades privativas: 144 salas e 25 lojas.

Número de vagas de garagem: 193 vagas, sendo:
  1 vaga para cada sala comercial (144 vagas)
  35 vagas para lojas;
  14 vagas para academia;

Composição do Bloco I
 1º PAVIMENTO – TÉRREO E ÁREA TÉCNICA:
      Pórtico das lojas, 8 lojas, saguão, hall, câmara de pressurização, ante câmara, 4 pátios descobertos,
      subestação, local para cx d água, apoio funcionários, WC, área técnica das lojas, 2 elevadores e escadaria.
 2º AO 8º PAVIMENTO:
     18 salas, Hall, área técnica, prumadas, 2 elevadores e escadaria.
 9º E 10º PAVIMENTO:
      9 salas, Hall, área técnica, prumadas, 2 elevadores e escadaria.

Composição dos Blocos VIII e IX

1º PAVIMENTO - TÉRREO:
     Pórtico das lojas, 8 lojas, hall de serviço, subestação, acesso ao subsolo 1, hall, 2 elevadores e escadaria.

mais detalhes consulte o Memorial Descritivo.

Memorial Descritivo

Memorial Descritivo do Empreendimento
____________________________________________________________________________
TORRE COMERCIAL
BLOCO I, LOJA ÂNCORA E LOJAS DOS BLOCOS VIII E IX
1 INFORMAÇÕES SOBRE O EMPEENDIMENTO
1.1 Nome: Villaggio Laranjeiras Condomínio Clube
1.2 Localização: Rua Marataizes, Área B, Planalto de carapina, Serra - ES.
1.2 Autor do projeto: Diocelio Grasselli.
1.3 Tipologia das unidades privativas Comerciais:
„h Sala e WC / Sala, WC e copa.
„h Loja e WC.
„h Loja Âncora com: vestiário/banheiro masculino e vestiário/banheiro feminino.
1.4 Número total de pavimentos: Bloco I com 10 pavimentos, Bloco VIII e Bloco IX com lojas no pavimento térreo
e subsolo garagem.
1.5 Número de unidades privativas: 144 salas e 25 lojas.
1.6 Número de vagas de garagem: 193 vagas, sendo:
„h 1 vaga para cada sala comercial (144 vagas)
„h 35 vagas para lojas;
„h 14 vagas para academia;
1.7 Composição do Bloco I
„h 1º PAVIMENTO – TÉRREO E ÁREA TÉCNICA:
Pórtico das lojas, 8 lojas, saguão, hall, câmara de pressurização, ante câmara, 4 pátios descobertos, subestação, local para cx d água, apoio funcionários, WC, área técnica das lojas, 2 elevadores e escadaria.
„h 2º AO 8º PAVIMENTO:
18 salas, Hall, área técnica, prumadas, 2 elevadores e escadaria.
„h 9º E 10º PAVIMENTO:
9 salas, Hall, área técnica, prumadas, 2 elevadores e escadaria.
„h COBERTURA/CASA DE MÁQUINAS:
Hall, 2 casas de máquinas, 2 barriletes, telhado, 2 caixas d água e escadaria.
1.7.1 Composição dos Blocos VIII e IX
„h SUBSOLO 1 (GARAGEM UNIDADES COMERCIAIS):
138 vagas de garagem, 2 câmaras de pressurização, 2 ante câmaras, local para cx d água do bloco VIII, 4 elevadores e 4  scadarias.
„h 1º PAVIMENTO - TÉRREO:
Pórtico das lojas, 8 lojas, hall de serviço, subestação, acesso ao subsolo 1, hall, 2 elevadores e escadaria.
„h 2º AO 12º PAVIMENTO:
Hall, 8 aptos de 2 quartos, 2 elevadores e escadaria.
„h COBERTURA/CASA DE MÁQUINAS:
Hall, 2 casas de máquinas, 2 barriletes, telhado, 2 caixas d água e escadaria.
1.8 ÁREAS
1.8.1 Áreas das salas e lojas
BLOCO I - SALA, ,UNIDADE,  ÁREA PRIVATIVA (m²)
201 – 210 – 211 – 218
301 – 310 – 311 – 318
401 – 410 – 411 – 418
501 – 510 – 511 – 518
601 – 610 – 611 – 618
701 – 710 – 711 – 718
801 – 810 – 811 – 818
26,78
902 – 903 – 904
1002 – 1003 - 1004
51,76
214 – 215 – 314 – 315
414 – 415 – 514 – 515
614 – 615 – 714 – 715
814 - 815
26,51
901 – 905 – 906 – 909
1001 – 1005 – 1006 - 1009
52,66
907 – 908
1007 - 1008
52,39
202 – 203 – 204 – 205
206 – 207 – 208 – 209
212 – 213 – 216 – 217
302 – 303 – 304 – 305
306 – 307 – 308 – 309
312 – 313 – 316 – 317
402 – 403 – 404 – 405
406 – 407 – 408 – 409
412 – 413 – 414 – 415
502 – 503 – 504 – 505
506 – 507 – 508 – 509
512 – 513 – 516 – 517
602 – 603 – 604 – 605
606 – 607 – 608 – 609
612 – 613 – 616 - 617
702 – 703 – 704 – 705
706 – 707 – 708 – 709
712 – 713 – 716 – 717
802 – 803 – 804 – 805
806 – 807 – 808 – 809
812 – 813 – 816 – 817
25,88
BLOCO I - LOJAS
01
02 – 03
04
05
06 – 07
08
71,60
69,19
70,28
58,57
43,09
44,60
BLOCO VIII E IX - LOJAS
16 – 24
15 – 23
14 – 22
13 – 21
12 – 20
11 – 19
10 – 18
09 - 17
38,79
49,66
48,56
71,87
64,26
48,54
48,62
88,79
LOJA ÂNCORA 604,95
2 INFRA-ESTRUTURA
2.1 Fundações
As fundações serão executadas de acordo com o projeto, sendo do tipo diretas.
2.2 Paisagismo
Jardins, gramados, Pórticos, pergolados e árvores.
3 SUPRA ESTRUTURA E ALVENARIA
O sistema estrutural será em concreto armado protendido e/ou em alvenaria estrutural em blocos de
concreto e/ ou cerâmico.
As alvenarias de vedações externas do Bloco I, serão em blocos de concreto e / ou cerâmico.
As vedações internas das salas serão em gesso acartonado (dry wall) conforme projeto específico, dentro das
normas da ABNT.
4 ESPECIFICAÇÃO DO BLOCO I E LOJAS DOS BLOCOS VIII E IX
4.1 Revestimentos:
AMBIENTE PISO PAREDE RODAPÉ TETO
SALA
Laje de concreto sem
contra piso
Pintura
WC E COPA (salas e lojas)
Cerâmica Incepa ou Eliane ou similar
Pintura Igual ao piso
Pintura
LOJA Laje de sem contra piso Pintura -
Laje sem pintura
SAGUÃO/PORTICADO
Piso cimentado, ou ladrilho hidráulico, ou piso intertravado de concreto
Pintura
HALL (térreo) Porcelanato ou Granito Pintura
Igual ao piso
Pintura
HALL (tipo)
Cerâmica Incepa ou Elianeou similar
Pintura Igual ao piso
Pintura
BANHEIRO E APOIO(térreo)
Cerâmica Incepa ou Eliane ou similar
Pintura Igual ao piso
Pintura
ESCADARIA DE ACESSO AO SUBSOLO E DO BLOCO I
Cimentado liso pintado (piso e espelho)
Pintura nas paredes e corrimão em aço com pintura
- Pintura
CÂMARA DE PRESSURIZAÇÃO, ANTE CÃMARA, PÁTIOS DESCOBERTOS,CASA DE MÁQUINAS DOS ELEVADORES, BARRILETES, LOCAL PARA RESERVATÓRIO DE ÁGUA, SUBESTAÇÃO
(Blocos – I, VIII e IX)
Cimentado liso pintado Pintura - Pintura
5 ESQUADRIAS
5.1 Madeira
As portas de entrada das salas e WC, serão em madeira para pintura tipo semi-oca, ou Kit porta pronta com
acabamento em pintura, ou madeira tratada, ou similar. Os batentes, seguirão o mesmo tipo dos
acabamentos das portas.
Os fechamentos dos vãos de portas das lojas, serão entregue em compensado de madeira com pintura.
5.2 Metálicas
As esquadrias do Bloco I serão em alumínio com pintura eletrostática de cor branca, de acordo com o projeto
arquitetônico.
O corrimão das escadarias (bloco I e subsolo comercial) serão em aço com pintura, cor a definir.
6 FERRAGENS
As fechaduras portas de entrada das salas e WC serão da marca La Fone, ou Fame, ou Haga, ou Imab
acabamento cromado.
As dobradiças serão de 3”x 21/2” cromadas.
Portas Corta Fogo conforme norma do Corpo de Bombeiros.
7 VIDROS
Vidro fantasia, ou mini-boreal nos banheiros e demais ambientes, liso e incolores nas janelas das salas, e vidro
refletivo verde no vão central do Bloco I de acordo com o projeto arquitetônico.
8 Louças
Bacia sanitária do tipo caixa acoplada Incepa, ou Celite, ou similar.
Cuba das bancas do tipo oval de embutir de cor branca Incepa, ou Celite, ou similar.
Lavatórios do tipo com/ou sem coluna de cor branca Incepa, ou Celite, ou similar.
AMBIENTE PISO PAREDE RODAPÉ TETO
ESTACIONAMENTO PARA LOJAS, BICICLETÁRIO (no térreo)
Piso cimentado, ou asfalto, ou similar

LOJA ÂNCORA
Laje de concreto sem contra piso
Pintura Madeira Pintura
VESTIÁRIO
FEMININO/MASCULINO
Cerâmica Incepa ou Eliane ou similar
Pintura / cerâmica
Divisórias em PVC
Igual ao piso
Pintura
ACESSO LOJA ÂNCORA Piso cimentado, ou ladrilho hidráulico, ou piso intertravado de concreto
Pintura
9 Metais
As torneiras serão do tipo de banca, cromadas, Meber, ou Fabrimar, ou Perflex, ou Sigma, ou Docol.
Os acabamentos dos registros de gaveta e pressão serão cromadas, Meber, ou Fabrimar, ou Perflex, ou Sigma,
ou Docol.
A base para os registros serão de gaveta e pressão Deca, ou Fabrimar, ou Perflex, ou Sigma, ou Docol.
10 MARMORES E GRANITOS
Bancadas (copa e wc) serão em granito, ou mármore com roda banca, tipo a definir.
Peitoril das janelas externas, serão em mármore branco comum, ou granito, ou material sintético.
Soleiras portas de entrada das salas, WC e vão das portas das lojas, serão em mármore branco comum, ou
ardozia, ou material sintético.
11 COBERTURAS
A cobertura do bloco I, será em telhas de alumínio, ou fibro cimento, com calhas impermeabilizadas.
12 FACHADAS
Fachadas do bloco I, serão revestidas em pintura acrílica lisa ou texturizada, Coral, ou Suvinil, ou Ibratim, ou
Belafix, ou Sherwin Williams.
13 EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS
13.1 Impermeabilização
Serão executadas por empresas especializadas, sob a fiscalização e orientação da Construtora/Incorporadora,
nas lajes expostas às intempéries, jardineiras, poços de elevadores e reservatório superior.
13.2 Antena Coletiva, Telefonia
„h Na Sala Técnica e Telefonia serão instalados os equipamentos básicos de comunicação e TV. Esses
recursos serão disponibilizados até o Centro de Conectividade dentro da sala. A partir do Centro de
Conectividade, fica por conta do proprietário a complementação das instalações, definindo, a seu
critério, os locais e a quantidade de pontos que deseja instalar na sua sala referente a telefones, TVs,
interfones;
„h As tomadas e interruptores das salas serão instaladas a critério dos proprietários após a entrega, através
do sistema de rodapé dutado;
„h O monitoramento do Circuito Fechado de TV, serão instalados na Sala de Telefonia;
13.3 Sistema de proteção e Combate a Incêndio
Serão executados de acordo com o projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros, dentro dos padrões da
ABNT.
„h Instalação de sistema hidráulico de prevenção contra incêndio e pânico;
„h Instalação de hidrantes de parede;
„h Instalação de hidrantes de recalque;
„h Instalação de extintores;
„h Portas corta-fogo;
„h Escada pressurizada à prova de fumaça;
„h Detector de fumaça nos halls dos pavimentos;
„h Alarme bi-tonal com botoeira integrada nos halls dos pavimentos;
„h Central de alarme de incêndio localizada na portaria.
13.3.1 Escada pressurizada
Escada pressurizada à prova de fumaça. Consiste num sistema eletro-mecânico que injeta ar puro na caixa da
escada, mantendo a compressão maior que o ambiente externo. Este sistema é acionado automaticamente,
em caso de incêndio, através de detectores de fumaça localizado em todos os halls dos pavimentos e
manualmente através de botoeira também em todos os halls dos pavimentos.
13.4 Elevadores
Serão instalados elevadores com comando automático, com portas em aço inoxidável ou pintura, cabine em
aço inoxidável ou pintura, piso em granito ou vinílico, com capacidade e velocidade adequados ao bom
funcionamento, respeitando as normas técnicas específicas.
14 INTALAÇÕES ELÉTRICAS
Serão executadas de acordo com projeto aprovado pela ESCELSA, dentro dos padrões da ABNT.
„h Iluminação de emergência na escada, garagens e em todos os halls internos;
„h Controle eletrônico para entrada de veículos no térreo (previsão);
„h Tubulação para instalação de antena coletiva e TV a cabo até Centro de Conectividade na sala;
„h Instalação para ar condicionado tipo Split;
„h Circuito fechado de TV, nas áreas de acesso ao prédio;
„h Aterramento para tomadas;
„h Tubulação elétrica para iluminação de teto com um interruptor e um ponto de luz;
„h Previsão para instalação das tomadas através do sistema de rodapé dutado;
„h Sensores de presença nos halls dos elevadores;
„h Instalação de pára – raios;
„h Interruptores e tomadas serão da marca Iriel, ou Pial, ou similar;
„h Serão fornecidas as luminárias dos halls de elevadores do bloco I, luminárias do pórtico das lojas e as luminárias das áreas de jardim / estacionamento.
15 INSTALAÇÃO AR CONDICIONADO:
„h Previsão para instalação de ar condicionado, tipo split para cada sala (tubo de cobre e drenos);
„h Instalação dos equipamentos por conta dos proprietários (salas e lojas);
„h Projeto de localização dos aparelhos de ar condicionados tipo split das lojas.
16 INSTALAÇÕES HIDRAULICAS
Serão executadas de acordo com projeto aprovado pela PMS, dentro dos padrões da ABNT.
„h Instalação de rede de água fria, com registro de gaveta em cada em cada unidade;
„h Tubulações de água fria em PVC de marca Tigre, ou Amanco, ou Fortilit, similar;
„h Tubulações para esgoto e água pluvial em PVC de marca Tigre, ou Amanco, ou Fortilit, ou similar;
„h Hidrômetros independentes para as lojas.
17 OBSERVAÇÕES GERAIS
a. A construtora reserva-se o direito de substituir quaisquer dos acabamentos e equipamentos
discriminados neste memorial em decorrência da falta dos mesmos no mercado ou desajustes de
preço em relação a produtos similares.
b. Não serão permitidas visitas por parte dos condôminos à obra, a não ser nos casos excepcionais, com
autorização escrita da Construtora e com hora marcada, com pelo menos dois dias se antecedência,
sempre na presença do Engenheiro da obra. Estas visitas, em hipótese alguma, serão concedidas
durante 60 (sessenta) dias anteriores à data da entrega da obra, pois os serviços de acabamentos
finais, pintura e limpeza ficam prejudicados. As responsabilidades da Construtora/Incorporadora
quanto às especificações, serviços e materiais, são complementadas no “Termo de Garantias”, que
devem ser atentamente lidos juntamente com este Memorial.
c. Os acabamentos deste Memorial, prevalecem sobre quaisquer outras especificações adotadas, tais
como Memorial de Incorporação ou de financiadoras.
d. Todas as peças de decoração, mobiliários, luminárias, forro de gesso decorado, divisórias, espelhos,
equipamentos, constante nas imagens em 3D representadas nos folders e nas peças promocionais são
meramente decorativos.
e. A Construtora/Incorporadora, permitirá que seja feita modificações nos projetos das salas e lojas
desde que sejam solicitadas 120 dias antes da execução das etapas que envolvem as alterações. O
cliente deverá encaminhar o pedido conforme “Instruções Sobre Modificações”, anexado ao contrato.
O cliente poderá acompanhar o andamento das obras através do site: www.lorenge.com.br
Vitória 27 de outubro de 2009

Descrição

O Condomínio Villaggio Limoeiro Total Life é mais um projeto inovador no Estado que integra o conceito de Residence, Club, Shopping, Business num único empreendimento.

Oferece um novo conceito de viver, trabalhar, conviver, passear e investir, tudo num mesmo ambiente, ele é o seu sonho de lugar.

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O Limoeiro Residence conta com apartamentos de 2 e 3 quartos com suíte e garagens cobertas. Com padrão Lorenge S.A, você encontra um verdadeiro clube privativo com 3.000 m² de lazer com mais de 15 itens entregues mobiliados e equipados para a família inteira.
 

Área de Lazer com: Brinquedoteca, Playground, Salão Infantil, Salão de Jogos, Salão de Festas, Fitness Center, Repouso, Ducha, Sauna, Churrasqueira, Forno de Pizza, Quadra Poliesportiva, Deck Seco, Deck Molhado, Piscina de Biribol, Piscina Infantil, Piscina Adulto.
 

Ecohome: Acesso para deficientes físicos,  Caixa de descarga ecologicamente correta, Reservatório especial para óleo de cozinha, Reservatório para pilhas e baterias, Lixeira para coleta seletiva, Uso de madeira de reflorestamento, Sensores de presença em áreas comuns (hall e elevadores), Leitura de consumo de água e gás independente nos apartamentos
Tecnohome: Centro de conectividade em cada apartamento,  Tubulação para instalação de antena coletiva de tv
Entrada para tv a cabo na sala e quartos, Portão de acesso ao condomínio com acionamento eletromecânico, Sistema de sensores de fumaça em áreas comuns, Acionamento automático de alarme de pressurização da escada, Comando da sauna a vapor, Tomadas são aterradas.

Descrição

A Serra ganha cada vez mais destaque no cenário econômico do estado. Sua vocação industrial aliada a abundancia de recursos naturais e ao potencial turístico fazem com que a cidade receba grande volume de investimentos de empresas locais e nacionais e internacionais.
Em jardim limoeiro, debruçado sobre a Avenida norte sul, principal eixo de ligação entre vitória, o pólo industrial serrano e as praias mais procuradas da cidade, o Villaggio Limoeiro tem posição estratégica, o que gera um enorme trafego de pessoas e valorização certa para o seu complexo comercial, o Limoeiro Business.
 

O limoeiro business conta com 288 salas e oferece a oportunidade de trabalhar na região que mais valoriza na grande vitoria.
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Descrição

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São 175 unidades na 1º etapa, com 68.947,13m² de área verde e lazer.
SÃO MAIS DE 14 ITENS DE LAZER, E UM LAGO SEM IGUAL COM 23.108 M².
INFRA-ESTRUTURA:
Guarita com acesso distintos para moradores e visitantes
Praça comtemplativa central
Praça da árvore torta
Praça do Cajueiro
Ponte da nascente
Deck de pesca
Churrasqueira comunitária
Academia

ADMINISTRAÇÃO COM AMBIENTES DISTINTOS:
Recepção
Departamento Financeiro
Sala de Reunião
Sala da Administração

AMBIENTES DE APOIO:
Área de serviço
Banheiros para Funcionários do Condomínio
Estacionamento para Visitantes com 23 vagas

Descrição Imóvel

CASA 2 QUARTOS SENDO 1 SUITE

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Descrição

Realize seu sonho de morar em um imóvel amplo em uma localização privilegiada.

Conheça o Parque Chapada dos Guimarães. Esse empreendimento lhe oferece a melhor infraestrutura em apartamentos de 1 dormitório, 2 dormitórios com ou sem suíte e 3 dormitórios com suíte, além de vaga de garagem, opção por varanda e cobertura duplex.

Nos momentos livres você e sua família têm a disposição uma completa área de lazer com playground, espaço fitness, espaço gourmet, pista de cooper, gazebo, salão de festas, salão de jogos, kids place, garage band, piscina e quadra gramada.

Localização

O bairro Alameda é conhecido pela ampla área comercial e segurança. Aqui é o local ideal para pessoas que merecem qualidade e praticidade em seu dia a dia. O empreendimento fica próximo ao centro de Cuiabá e a vários terminais de ônibus facilitando ainda mais o seu acesso.

A valorização crescente dessa região a torna excelente para o seu investimento.

Consulte nossos corretores online e agende uma visita.

Total de Unidades: 528 Apartamentos

Total de Garagens: 604 vagas

Tipologia das unidades:

11 Apartamentos de 1 Quarto Área útil: 45,01m2

253 Apartamentos de 2 Quartos Área útil: 45,02m2

8 Coberturas de 2 Quartos Área útil: 43,27m2

168 Apartamentos de 2 Quartos com Suíte Área útil: 43,8m2

8 Coberturas de 2 Quartos com Suite Área útil: 45,12m2

72 Apartamentos de 3 Quartos com Suíte Área útil: 41,09m2

8 Coberturas de 3 Quartos com Suite Área útil: 87,25m2

Áreas de Uso Comum: Pista de Cooper, Salão de Festas, Playground, Piscina Infantil, Espaço Fitness, Garage Band, Piscina Adulto, Gazebo, Salão de Jogos, Quadra Gramada, Espaço Gourmet, Kids Place

Memorial descritivo

MEMORIAL DESCRITIVO

HABITAÇÃO
IDENTIFICAÇÃO: 1
EQUIPAMENTO COMUNITÁRIO
Empreendimento : Residencial Parque Chapada dos Guimarães, composto por 11 blocos, num total de 528 unidades, sendo 11 de 01 quartos, 237 de 02 quartos, 176 de 02 quartos
com suíte e 104 de 03 quartos com suíte.
Endereço : Avenida da FEB, nº 172.
Bairro Alameda.
Cidade : Várzea Grande -MT
FLEX

1 SERVIÇOS PRELIMINARES E GERAIS

1.1 SERVIÇOS TÉCNICOS
O tipo de sondagem realizada no terreno foi à percussão.
Concreto, tijolos cerâmicos ou blocos de concreto da alvenaria, concreto das vigas e pilares e argamassa de assentamento de blocos serão submetidos a ensaios tecnológicos.
Os controles e ensaios tecnológicos citados anteriormente serão executados em conformidade com as Normas Brasileiras.

1.2 INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS
Será implantado canteiro de obras dimensionado de acordo com o porte e as necessidades da obra.
Será instalada placa de obra conforme padrão da CAIXA em local frontal à obra e em posição de destaque.

1.3 MÁQUINAS E FERRAMENTAS
Serão fornecidos todos os equipamentos e ferramentas adequadas, de modo a garantir o bom desempenho da obra.

1.4 LIMPEZA PERMANENTE DA OBRA
A obra será mantida permanentemente limpa.

1.5 SEGURANÇA E HIGIENE DOS OPERÁRIOS
A obra será suprida de todos os materiais e equipamentos necessários para garantir a segurança e a higiene dos operários.

1.6 CONTROLE DE QUALIDADE
A Construtora implantará um Programa de Qualidade Total, incluindo procedimentos de execução e inspeção, tanto de serviços como de materiais, em conformidade com o PBQP-H.

2 INFRA -ESTRUTURA

2.1 TRABALHOS EM TERRA
A locação da obra será feita em tabeira contínua.
Serão executados serviços de terraplanagem com remoção para bota-fora.
Quando necessário, serão executados arrimos chapiscados e com drenos, e taludes ao nível da garagem, que seguirão o projeto específico.
As escavações serão convenientemente isoladas, adotando-se todas as providências e cautelas aconselháveis para a segurança da obra e do pessoal de trabalho, garantia das propriedades vizinhas e
integridade dos logradouros e redes públicas.
Nos locais onde for necessário aterro, este será compactado em camadas com espessura de 20 cm e grau de compactação mínim de 95% do proctor normal.

2.2 FUNDAÇÕES
De acordo com as sondagens executadas, será em tubulão a céu aberto ou estaca, conforme projeto estrutural.
Será utilizado concreto, com Fck conforme projeto estrutural, forma de madeirit e aço CA – 50 em vergalhões.

3 SUPRA ESTRUTURA
Os andares serão em alvenaria auto -portante e as lajes serão maciças de concreto armado ou préfabricadas.
As paredes em alvenaria estrutural não poderão sofrer qualquer tipo de alteração por possuírem função estrutural.
Será utilizado concreto, com Fck conforme projeto estrutural, formas de madeirit e aço CA – 50 em vergalhões.

4 PAREDES E PAINÉIS
4.1 ALVENARIA
Serão utilizados tijolos cerâmicos ou blocos de concreto com resistência = 4,5 Mpa e dimensões de 39 X 19 X 14 cm.

4.2.1 ESQUADRIAS

PORTAS
AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO
Sala Madeira 01 folha de abrir, em compensado liso com miolo tipo colméia, para pintura e/ou verniz, em batente de madeira.
Sala da Cobertura (Blocos F e K) Alumínio 01 folha de abrir para vidro 3 mm.
Varanda Alumínio 02 folhas para vidro 3 mm.
Dormitórios e Cozinha Madeira 01 folha de abrir, em compensado liso com miolo tipo colméia, para pintura e/ou verniz, em batente de madeira.
Banheiros Madeira 01 folha de abrir, em compensado liso com miolo tipo colméia, para pintura e/ou verniz, em batente de madeira.
Lavabo da Cobertura (Blocos F e K) Madeira 01 folha de abrir, em compensado liso com miolo tipo colméia, para pintura e/ou verniz, em batente de madeira.
Área Privativa (Saída pela Cozinha) Alumínio 01 folha para vidro 3 mm.
Área Privativa (Saída pela Sala) Alumínio 02 folhas para vidro 3 mm.
Hall Térreo Alumínio 01 folha de abrir para vidro 3 mm.
Guarita Alumínio 01 folha de abrir para vidro 3 mm.
Salão de Festas Alumínio 02 folhas para vidro 3 mm.
Salão de Jogos Alumínio 01 folha de abrir para vidro 3 mm.
Garage Band Alumínio 01 folha de abrir para vidro 3 mm.
Kids Place Alumínio 01 folha de abrir para vidro 3 mm.
Depósito de Lixo (Interno) Madeira 01 folha de abrir, em compensado liso com miolo tipo colméia, para pintura e/ou verniz, em batente de madeira.
Depósito de Lixo (Externo) Alumínio 01 folha de abrir veneziana.
Depósito de Lixo (Externo) Alumínio 01 folha de abrir veneziana.
D.M. L Alumínio 01 folha de abrir veneziana.
Vestiários Madeira 01 folha de abrir, em compensado liso com miolo tipo colméia, para pintura e/ou verniz, em batente de madeira.
I.S’s do Espaço Gourmet Madeira 01 folha de abrir, em compensado liso com miolo tipo colméia, para pintura e/ou verniz, em batente de madeira.
I.S da Guarita Madeira 01 folha de abrir, em compensado liso com miolo tipo colméia, para pintura e/ou verniz, em batente de madeira.

JANELAS E BASCULANTES
AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO
Sala Alumínio ou PVC 02 folhas para vidro de correr.
Sala da Cobertura (Blocos F e K) Alumínio ou PVC 02 folhas para vidro.
Dormitórios Alumínio ou PVC 02 folhas para vidro.
Área de Serviço e Cozinha Alumínio ou PVC 02 folhas para vidro de correr.
Banheiros Alumínio ou PVC Basculante. (quando fizer divisa o com duto, será veneziana fixa).
Lavabo da Cobertura Alumínio ou PVC Basculante. (quando fizer divisa o com duto, será veneziana fixa).
Salão de Festas Alumínio ou PVC 02 folhas para vidro de correr.
Salão de Jogos Alumínio ou PVC 02 folhas para vidro de correr.
Garage Band Alumínio ou PVC 02 folhas para vidro de correr.
Kids Place Alumínio ou PVC 02 folhas para vidro de correr.
D.M. L Alumínio ou PVC Basculante.
Vestiários Alumínio ou PVC Basculante.
I.S da Guarita Alumínio ou PVC Basculante.

Obs1: As esquadrias metálicas serão em alumínio natural.
Obs2: Conforme projeto arquitetônico, alguns apartamentos terão Cozinha Americana.

4.2.2 BATENTES E GUARNIÇÕES
Os marcos serão de madeira ou MDF.

FERRAGENS

FECHADURAS
ESQUADRIA TIPO E MODELO MARCA
Porta Entrada Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta Sala da Cobertura (Blocos F e K) Maçaneta tipo alavanca. Aliança, Haga ou Pado
Porta Varanda Maçaneta tipo alavanca. Aliança, Haga ou Pado
Portas Dormitórios e Cozinha Maçaneta tipo alavanca com chave interna. Aliança, Haga ou Pado
Portas Banheiros e Lavabo da Cobertura Maçaneta tipo alavanca com chave modelo WC. Aliança, Haga ou Pado
Porta Área Privativa (Saída pela Cozinha / Sala)
Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta Hall Térreo Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta Guarita Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta Salão de Festas Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta Salão de Jogos Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta Garage Band Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta Kids Place Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta Depósito de Lixo (Interno / Externo) Maçaneta tipo alavanca. Aliança, Haga ou Pado
Porta D.M. L Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta Vestiários Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta I.S’s do Espaço Gourmet Maçaneta tipo alavanca com chave modelo WC. Aliança, Haga ou Pado
Porta I.S da Guarita Maçaneta tipo alavanca com chave modelo WC. Aliança, Haga ou Pado

4.4 VIDROS

VIDROS

ESQUADRIA ESPESSURA, MODELO E ASSENTAMENTO
Porta: Área Privativa (Saída pela Cozinha) 3 mm, mini-boreau.
Porta: Área Privativa (Saída pela Sala) 3 mm, Liso.
Portas: Varanda, Hall Térreo, Salão de Festas, Salão de Jogos, Garage Band, Kids Place e Guarita. 3 mm, liso.
Janela do Banheiro, Basculante, Janela da Área de Serviço e Cozinha. 3 mm, mini-boreau.
Janelas. 3 mm, liso.
Guarda Corpo: Varanda. Temperado ou laminado.

5 COBERTURA E PROTEÇÕES

5.1
TELHADO
Será em telhas de fibrocimento, 6 mm, afixadas com parafusos galvanizados auto-atarrachantes em estrutura de madeira imunizada ou metálica.

5.2 IMPERMEABILIZAÇÃO
O piso do terraço (Blocos F e K) será impermeabilizado com manta asfáltica, na espessura mínima de 3 mm.
O baldrame será impermeabilizado com emulsão asfáltica.

6 REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

6.1 INTERIORES AMBIENTE REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

PISO PAREDES TETO ÁREA PRIVATIVA
Sala, Sala da Cobertura (Blocos F e K), Dormitórios e Circulação
Revestido com cerâmica esmaltada das marcas: Cecrisa, Delta ou Eliane.
Será revestida em gesso na espessura de 5 mm. Pintura látex sobre o gesso em 2 demãos.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será revestido em gesso na espessura de 5 mm. Pintura látex sobre o gesso em 2 demãos.

Varanda Revestido com cerâmica esmaltada das marcas: Cecrisa, Delta ou Eliane. Será conforme fachada.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será revestido em gesso na espessura de 5 mm. Pintura látex sobre o gesso em 2 demãos.

Cozinha e Área Serviço
Revestido com cerâmica esmaltada das marcas: Cecrisa, Delta ou Eliane.
Será revestida, a parede hidráulica, com cerâmica das marcas Cecrisa, Delta ou Eliane até 1,50m. O restante será revestido com pintura impermeável.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será revestido em gesso na espessura de 5 mm. Pintura látex sobre o gesso em 2 demãos.
Banheiros Revestido com cerâmica esmaltada das marcas: Cecrisa, Delta ou Eliane.
Será revestida, a parede hidráulica, com cerâmica das marcas Cecrisa, Delta ou Eliane até altura de 1,50m e na região do box do piso ao teto. O
restante será revestido com pintura impermeável.
Os rodapés serão em cerâmica. Será revestido em forro de gesso ou PVC.

Lavabo da Cobertura (Blocos F e K) Revestido com cerâmica esmaltada das marcas: Cecrisa, Delta ou Eliane.
Na parede hidráulica haverá uma fiada de cerâmica das marcas Cecrisa, Delta ou Eliane sobre o lavatório. O restante serão revestido com pintura
impermeável.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será revestido em gesso. Pintura látex sobre o gesso em 2 demãos.
Terraço Será em piso cimentado. Serão revestidas em reboco paulista e pintadas com tinta impermeável.

Área Privativa (Blocos A, B e J) Será em piso cimentado e/ou gramado.
Será conforme fachada. -
Hall de Escada Será em cerâmica. Os degraus serão em ardósia.
Serão revestidas em gesso e pintadas com tinta acrílica.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será revestido em gesso e pintado com tinta látex.

ÁREA COMUM
Estacionamento Será em piso cimentado e/ou piso intertravado permeável e/ou grama e/ou asfalto.

Guarita Será em piso cimentado. Serão revestidas em gesso e pintadas com tinta látex.
Será pintado com tinta látex sem emassamento.
Salão de Festas Revestido com cerâmica esmaltada das marcas: Cecrisa, Delta ou Eliane.
Serão revestidas em gesso e pintadas com tinta látex.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será revestido em gesso e pintado com tinta látex.
Salão de Jogos Revestido com cerâmica esmaltada das marcas: Cecrisa, Delta ou Eliane.
Serão revestidas em gesso e pintadas com tinta látex.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será revestido em gesso e pintado com tinta látex.

Garage Band Revestido com cerâmica esmaltada das marcas: Cecrisa, Delta ou Eliane.
Serão revestidas em gesso e pintadas com tinta látex.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será revestido em gesso e pintado com tinta látex.
Kids Place Revestido com cerâmica esmaltada das marcas: Cecrisa, Delta ou Eliane.
Serão revestidas em gesso e pintadas com tinta látex.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será revestido em gesso e pintado com tinta látex.
Depósito de Lixo (Interno / Externo)
Será em piso cimentado. Serão revestidas em reboco paulista e pintadas com tinta impermeável.
Laje aparente.
D.M. L Será em piso cimentado. Serão revestidas em reboco paulista e pintadas com tinta impermeável.
Laje aparente.
Vestiários Revestido com cerâmica esmaltada das marcas: Cecrisa, Delta ou Eliane.
Na parede hidráulica haverá uma fiada de cerâmica das marcas Cecrisa, Delta ou Eliane sobre o lavatório e na região do Box do piso ao teto.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será pintado com tinta látex sem emassamento.
I.S’s do Espaço Gourmet Revestido com cerâmica esmaltada das marcas: Cecrisa, Delta ou Eliane.
Na parede hidráulica haverá uma fiada de cerâmica das marcas Cecrisa, Delta ou Eliane sobre o lavatório. O restante serão revestido com pintura impermeável.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será revestido em gesso.
Pintura látex sobre o gesso em 2 demãos.
I.S da Guarita Revestido com cerâmica esmaltada das marcas: Cecrisa, Delta ou Eliane.
Na parede hidráulica haverá uma fiada de cerâmica das marcas Cecrisa, Delta ou Eliane sobre o lavatório. O restante serão revestido com pintura
impermeável.
Os rodapés serão em cerâmica. Será revestido em gesso.
Pintura látex sobre o gesso em 2 demãos.

Obs1: Nas escadas os degraus serão de ardósia maciça apoiados na alvenaria estrutural. Os patamares serão em ardósia maciça e/ou em laje maciça ou pré-fabricada com concreto Fck conforme cálculo estrutural.
Obs2: Na escada da cobertura (Blocos F e K), os degraus serão em ardósia maciça ou pré-fabricada de concreto ou metálica.
Obs3: As tintas acrílica e látex serão das marcas: Veludex, Maxvinil, Eucatex ou Ibratin.
Obs4: Os enchimentos (bonecas) das tubulações hidráulicas poderão ser executados com argamassa e/ou shaft em gesso.
Obs5: Serão normais pequenas ondulações nos acabamentos e superfícies das paredes, tetos e rodapés, devido ao processo construtivo.
Obs6: Os pisos da cozinha e banho (exceto Box) são nivelados, sendo normais pequenas irregularidades devido ao processo construtivo.
Obs7: O nível do filete e/ou soleira que existe na divisão entre os banheiros e cozinhas com os demais pisos do apartamento poderá ser superior ao nível dos mesmos.

6.2 EXTERIORES, FACHADAS E MUROS
As fachadas terão acabamento em tinta impermeável texturizada das marcas Veludex, Maxvinil ou Ibratin e/ou revestimento decorativo texturizado sobre a alvenaria.
Os muros divisórios terão fundações em sapata corrida e locação de pilaretes em concreto, espaçados 4,0 metros um do outro para estruturação deste.
A alvenaria de fechamento será em blocos de concreto aparente, frisados com altura de 2,20m, para divisa frontal e para laterais e fundos muro de divisa em pré-moldado de concreto, com altura de 2,20 m.
Passeios serão cimentados, com espessura de 5 cm; serão previstas juntas de dilatação.

SOLEIRAS E PEITORIS

Poderá ou não haver soleiras internas em ardósia na largura do jabre onde houver transição de materiais de acabamento no piso ou em desníveis de piso interno. A soleira da porta de entrada será em ardósia
na largura do marco.
Os peitoris serão ardósia em todas as janelas, com caimento para o exterior.

6 INSTALAÇÕES E APARELHOS

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFÔNICAS

Eletrodutos serão do tipo mangueira pesada, das marcas Tigre, Amanco ou Providencia.
Caixas Estampadas serão em chapa de aço esmaltado de fabricação Olipe, Cemar ou Steck ou em PVC, fabricação Olipe, Cemar ou Steck.
Caixas de Medidores serão em chapas de aço com pintura em final de acabamento conforme norma da concessionária, fabricação Olipe, Cemar ou Steck.
Quadros de Distribuição serão em chapa de aço com pintura final de acabamento, fabricação Olipe, Cemar ou Steck ou em PVC, fabricação Olipe, Cemar ou Steck.
Condutores e cabos serão de cobre com isolamento plástico, das Nambei-Rasquini, Corfio ou Brascooper.
Disjuntores serão do tipo termomagnético de fabricação Mectronic, Fame ou Eletromar.
Os interruptores e tomadas serão das marcas Mectronic, Fame ou Eletromar.
Será instalado um ponto para chuveiro elétrico energizado, com tensão de 220 volts para os apartamentos com mais de 01 chuveiro e tensão de 110 volts para os apartamentos com 01 chuveiro.
Os acabamentos e pontos elétricos e hidráulicos deste memorial prevalecem sob quaisquer outras especificações adotadas, tais como memorial de incorporação ou de prefeitura e apartamento modelo.

AMBIENTE
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS – NÚMERO DE PONTOS
Luz no Teto Arandela Interruptor Tomada Telefone Interfone Antena
Sala de Estar 01 -01 03 01 -01
Sala da Cobertura (Blocos F e K) 01 -01 02 01 -01
Varanda 01
Dormitório do Casal ou Suíte 01 -01 02 01
Dormitórios 01 -01 02 -
Cozinha / AS 01 -01 05 -01 -
Banheiros 01 -01 01 -
Lavabo da Cobertura 01 -01 01 -
Área Privativa (Blocos A, B e J) -01 -
Terraço (Blocos F e K) -01 -01 -
Hall de Escada 02 -01
Áreas Externas -55 -
Guarita 01 -01 01 -01 -
Salão de Festas 02 -01 02 -01 -
Salão de Jogos 01 -01 02 -
Garage Band 01 -01 02 -
Kids Place 01 -01 02 -
Depósito de Lixo (Interno /
Externo)
01 -01
D.M. L 01 -01
Vestiários 01 -01 01 -
I.S’s do Espaço Gourmet 01 -01
I.S da Guarita 01 -01
Obs1: As tomadas do banho serão distribuídas da seguinte forma: uma sobre a pia e outra para o chuveiro.
Obs2: Será deixada tubulação sondada para antena coletiva na sala de estar e na sala da cobertura (Blocos F e K)
Obs3: Será deixado fio FI na tubulação para telefone da sala de estar. Na sala da cobertura (Blocos F e K) e no dormitório do Casal ou Suíte será deixada tubulação sondada
Obs4: Será instalado um aparelho de interfone na cozinha, que possibilitará a abertura independente da porta de acesso ao hall do bloco e do portão de entrada do empreendimento.
Obs5: Nos dormitórios será deixada tubulação seca para futura instalação do ar condicionado.
Obs6: Será deixado ponto de campainha.
Obs7: Os circuitos de iluminação e tomada serão independentes.

7 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E DE ESGOTO

Tubos e conexões para esgoto e água fria serão de PVC soldável, fabricadas de acordo com classificação da categoria 1 da ABNT, das marcas Tigre, Amanco ou Providencia.
Caso necessário, o lançamento de esgoto poderá ser executado por sistema de bombas e as caixas de gordura, sabão e passagem de esgoto e água pluvial poderão ser executadas nas áreas privativas
descobertas do pavimento térreo.

AMBIENTE
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS – NÚMERO DE PONTOS
Água Fria Esgoto Primário Esgoto Secundário
Banheiros 04 01 02
Lavabo da Cobertura (Blocos F e K)
02 01 02
Área de Serviço 02 -02
Cozinha 02 -01
Vestiários 03 01 02
I.S’s do Espaço Gourmet 02 01 02
I.S da Guarita 02 01 02

Obs1: Na área externa da cobertura (Blocos F e K) será deixado um ponto de água fria e um ponto de esgoto para pia.

8.3 INSTALAÇÕES DE COMBATE A INCÊNDIO
As instalações de combate a incêndio serão executadas de acordo com projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros.

8.4 EQUIPAMENTOS E APARELHOS SANITÁRIOS
Cozinha: Terá bancada em mármore sintético; os registros e torneiras serão cromados de fabricação MPS, Meber ou Imperatriz.
Área de Serviço: Terá tanque mármore sintético; os registros e torneiras serão cromados de fabricação MPS, Meber ou Imperatriz.
Banheiros e Lavabo da Cobertura (Blocos F e K): As peças de utilização serão de louça sanitária na cor branca, de fabricação Taubaté, Icasa ou Celite, composta de vaso sanitário com caixa de descarga
acoplada e lavatório com coluna; os registros e torneiras serão cromados de fabricação MPS, Meber ou Imperatriz.
I.S’s do Espaço Gourmet: As peças de utilização serão de louça sanitária na cor branca, de fabricação Taubaté, Icasa ou Celite, composta de vaso sanitário com caixa de descarga acoplada e lavatório com
coluna.
Vestiários e I.S da Guarita: As peças de utilização serão de louça sanitária na cor branca, de fabricação Taubaté, Icasa ou Celite, composta de vaso sanitário com caixa de descarga acoplada e lavatório sem
coluna.
Acessórios: As válvulas de escoamento serão de PVC de fabricação Amanco, Astra ou Tigre.
Os sifões para pia serão de PVC branco.
Alimentação de água será feita através de reservatórios; a ventilação, visitas, caixas de passagem e gordura seguirão orientações do projeto hidráulico.
O empreendimento possuirá reservatório superior em fibra de vidro.

9 COMPLEMENTAÇÃO

9.1 BENFEITORIAS
Será feito ajardinamento na área interna, compreendendo limpeza e acerto do terreno, colocação de terra vegetal, plantio e adubação.
Os portões serão de ferro, com fundo em zarcão e pintura esmalte.
Será instalado portão de veículos com acionamento elétrico. Serão fornecidos dois controles remotos ao condomínio, que futuramente deverá fazer cópias para os condôminos.
Será instalado portão de pedestres com fechadura elétrica.
Será instalada a tubulação coletiva de gás e construído o abrigo para futura colocação dos bujões.

Os equipamentos, aparelhos e acessórios que compõem o Salão de Festas, Salão de Jogos, Garage Band, Kids Place e Espaço Gourmet, serão de responsabilidade do Condomínio.
Não serão fornecidas pela construtora as peças de decoração constantes nos instrumentos promocionais, tais como: espelhos, gabinetes de pias de banheiro, luminárias, porta de box, móveis,
forros de gesso, eletrodomésticos em geral, medidor de gás individualizado, holofotes ou qualquer outro elemento de decoração e acabamento não citado expressamente neste memorial.

9.2 PLACA DE IDENTIFICAÇÃO
A obra será entregue com placas de identificação de blocos e apartamentos.
Será colocada em cada bloco placa explicativa informando que a estrutura foi construída em alvenaria estrutural.

9.3 LIMPEZA FINAL
Todas as unidades e áreas comuns serão entregues limpas e todas as peças e equipamentos em perfeito estado de funcionamento.

10 DECLARAÇÕES FINAIS

10.1 A obra obedecerá à boa técnica, atendendo às recomendações da ABNT e das Concessionárias locais.

10.2 Esta empresa tem ciência das exigências do Manual Técnico de Empreendimento da CAIXA, mais precisamente, das exigências em Memorial Descritivo, comprometendo-se a cumprir tais instruções.

10.3 Esta empresa responsabiliza-se pela execução e ônus financeiro de eventuais serviços extras, indispensáveis à perfeita habitabilidade das Unidades Habitacionais, mesmo que não constem no projeto,
memorial e orçamento.

10.4 A obra será entregue completamente limpa, com cerâmicas e azulejos totalmente rejuntados e lavados, com aparelhos, vidros, bancadas e peitoris isentos de respingos. As instalações serão ligadas definitivamente à rede pública existente, sendo entregues devidamente testadas e em perfeito estado de
funcionamento. A obra oferecerá total condição de habitabilidade, comprovada com a expedição do “habite-se” pela Prefeitura Municipal.

10.5 Não serão permitidas visitas por parte dos senhores condôminos a obra, a não ser nos casos excepcionais, com autorização escrita da construtora e com hora marcada, com pelo menos dois dias de
antecedência, sempre na presença do engenheiro da obra.
Essas autorizações em hipótese alguma serão concedidas durante os 60 dias anteriores a data de entrega da obra, pois os serviços de acabamentos finais, pintura e limpeza ficam prejudicados com o
trânsito de pessoas.

10.6 Estará disponibilizada em canteiro a seguinte documentação: todos os projetos (inclusive complementares), orçamento, cronograma, memorial, diário de obra e alvará de construção.

10.7 Em função da diversidade de marcas existentes no mercado, eventuais substituições serão possíveis, desde que apresentadas com antecedência à CAIXA, devendo os produtos apresentar desempenho
técnico equivalente àqueles anteriormente especificados, mediante comprovação através de ensaios desenvolvidos pelos fabricantes, de acordo com as Normas Brasileiras.
Várzea Grande, 04 de Novembro de 2009.

Descrição

O Villaggio Itaparica Total Life é o lugar onde o melhor da vida acontece, aqui você tem um novo conceito de viver, trabalhar, conviver, passear e investir, tudo num mesmo ambiente.
É um projeto inovador no Estado que integra o conceito de Residence, Club, Shopping, Business num único empreendimento.
 

Apartamentos.

- 2 quartos sendo 1 suíte
- 1 ou 2 vagas
- 10 unidades por andar
- 57,37m², 57,51m² e 59,59m²
- 220 unidades
- Lazer de 1.270,00 m²
 

Area de Lazer :

Piscina adulto
Piscina infantil
Deck
Sauna
Fitness / ginástica
Salão de jogos
Churrasqueira
Playground
Copa
Pátio descoberto
Brinquedoteca.
 

ECOHOME

Acesso para deficientes físicos, caixa de descarga ecologicamente correta, reservatório especial para óleo de cozinha,
Reservatório para pilhas e baterias, lixeira para coleta seletiva, uso de madeira de reflorestamento,
Sensores de presença em áreas comuns (hall e elevadores), leitura de consumo de água e gás independente nos apartamentos.
 

TECNOHOME

Centro de conectividade em cada apartamento, tubulação para instalação de antena coletiva de tv
Entrada para tv a cabo na sala e quartos, portão de acesso ao condomínio com acionamento eletromecânico,
Sistema de sensores de fumaça em áreas comuns, acionamento automático de alarme de pressurização da escada,
Comando da sauna a vapor , tomadas são aterradas.
 

Descrição

TIPOLOGIA DA UNIDADE PRIVATIVA RESIDENCIAL:
1Q: circulação, banheiro, sala, varanda, cozinha e área de serviço
2 Q: suite, sala, varanda, circulação, banheiro social, cozinha e área de serviço

NÚMERO TOTAL DE PAVIMENTOS:
15 Pavimentos e 2 subsolos

NÚMERO DE PAVIMENTOS DE USO PRIVATIVO:
13 pavimentos

NÚMERO DE VAGAS DE GARAGEM:
124 vagas privativas para automóveis e destinadas ao uso residencial e 11 vagas para automóvel, destinada ao uso das lojas.
 

ÁREA DE LAZER: Piscina, Churrasqueira, Terraço Coberto, Fitness, Repouso, Sauna, Espaço Gourmet, Varanda Gourmet
Churrasqueira, Praça das Mães e Solarium.