Características

01 QUARTO, SALA, BANHEIRO SOCIAL, COZINHA, AREA DE SERVIÇO. FORMA DE PAGAMENTO APTO Nº 405 VALOR R$ 94.000,00, ENTRADA R$ 10.000,00, 18 PARCELAS CORRIGIDAS PELO INCC R$ 766,67 (CADA)03 BALOES CORRIGIDOS PELO INCC R$ 5.000,00 (CADA), APOS EMTREGA 72 PARCECLAS DE R$ 766,67(CADA) CORRIGIDAS PELO IGPM + 1%. ENTRGA PARA DEZEMBRO DE 2012.

INFRA-ESTRUTURA: Portão Eletrônico,Elevador,
SEGURANÇA: Segurança Interna,Telefone,Energia,
INFRA-ESTRUTURA BÁSICA: Asfalto,Telefone,Energia,Água,Esgoto,
LAZER: Jardim,
COMODOS: Quarto,Banheiro Social,Cozinha Azulejada,Sala,
FACILIDADES DE PAGAMENTO: Financiamento,Aceita Proposta,

Descrição

Residencial Estrela de Cristal

Apartamentos de 2 quartos;
Sala de estar;
Banheiro social;
Cozinha;
Área de serviço.

Complementos

Guarita de segurança;
Porteiro 24 horas.
Cerca elétrica.

Área de lazer

Churrasqueira;
Playground;
Quadra poliesportiva;
Salão de festas.

Localização

Próximo ao fundação Bradesco.

Financiamento Bancário.

Antecipe-se ao lançamento

Cadastre-se aqui.

Características

REALITY VILA MARIACONDOMÍNIO COMPOSTO DE 24 BLOCOS RESIDENCIAIS INTERLIGADOS POR UMA ÁREA DE IMPLANTAÇÃO E EXCELENTE ÁREA DE LAZER. VIVER EM UM LUGAR COM SEGURANÇA, CONFORTO E TRANQUILIDADE PODE PARECER UM SONHO. NO REALITY VILA MARIA ESSA SERÁ SUA REALIDADE DIÁRIA. UM BAIRRO TRANQUILO EM UMA REGIÃO DE GRANDE VALORIZAÇÃO, COM BASTANTE ÁREA VERDE A POUCOS MINUTOS DE TUDO QUE VOCÊ E SUA FAMÍLIA PRECISAM PARA VIVEREM UMA VIDA REALIZADA. SUA VIDA MERECE TUDO ISSO E MUITO MAIS.QUARTO(S): 2 SUÍTE(S): 0SITUAÇÃO: DESOCUPADOVAGA(S) NA GARAGEM: 1ÁREA DO IMÓVEL: 45.00 M2ÁREA DO TERRENO: 0.00 M2IDADE DO IMÓVEL: EM CONSTRUÇÃO (ENTREGA EM 30/04/2013) CONDOMÍNIO: R$ 0,00VALOR DO IMÓVEL: R$ 82.030,00PROXIMIDADE:• ESCOLA • VIA RÁPIDABENFEITORIA(S):• CHURRASQUEIRA • JARDIM QUINTAL/CONDOMÍNIO• PISCINA ADULTO • QUADRA• ACADEMIA / SALÃO FITNESS • PISTA DE COOPER HTTP://WWW.INVESTT.COM.BR/APARECIDA-DE-GOIANIA-GO/REALITY-VILA-MARIA/

Descrição Imóvel

Vendo Ágio - Ecovillaggio R$ 60.000,00

Saldo devedor: R$ 95.000,00 (PODE SER FINANCIADO POR QUALQUER BANCO)

Apartamento de 2 suítes + lavabo + vaga coberta coberta

Unidade 1203 (12º andar) com 63,37m²

Torre Sole (última torre)

*fotos meramente ilustrativas

PRINCIPAIS DIFERENCIAIS DO ECOVILLAGGIO

• Captação de Energia Solar
• Reutilização da Água da Chuva
• Reaproveitamento das Águas Cinzas (lavatórios e chuveiros)
• Descarga Inteligente – Opcional
• Água Filtrada
• Coleta Seletiva de Lixo
• Centro de Conveniências – Eco Mall
• Espaço para Ducha Car
• Telhado Verde
• Telhas Recicladas
• Tinta Atóxica
• Churrasqueiras Ecológicas
 

MAIORES INFORMAÇÕES:

MARLON FURTADO - msfurtado10@yahoo.com.br

(62) 8111-9610

(62) 3204-2356

Descrição Imóvel

 Próximo ao novo forum , com acesso fácil pela GO-040, Av. IGUALDADE e Anel viário.
Casa individual, (Não e geminada) 2 Quartos 1 Suíte.
Garagem coberta para até 2 carros
quintal privativo
48 casas individuais.
180 m² de Lote 75m² de area construida.
Casa de 2 Qts sendo 1 Suíte com entrada somente de 3.000,00 2 x de 3.000,00 até a entrega em abril de 2012

Casa de 2 Qtos sendo 1 Suíte.

R$ 96.000,00

Oportunidade de negocio.

Caso tenha interesse e queira conhecer entre em contato.

Manoel 8415-8416

Descrição Imóvel

Realize Seu Sonho de Casa Própria em Goiânia ou Aparecida de Goiânia.
Temos o imóvel que mais se encaixa na sua renda e no Programa Minha Casa Minha Vida .
 

Descrição

Complexo de condomínios fechados de apartamentos de 2 quartos no bairro Laranjeiras.

Conheça agora o primeiro condomínio desse complexo: Parque Carajás. Condomínio fechado de apartamentos 2 quartos e vaga de garagem. Com ambientes funcionais e aconchegantes esses imóveis valorizam seu bem-estar e o de sua família.

Seus momentos livres e finais de semana agora são inesquecíveis com a área de lazer que possui salão de jogos, kids room salão de festas, espaço gourmet, spiro ball, espaço fitness, espaço zen, praça de jogos, playground, quadra poliesportiva e pet place. Aqui você pode se divertir e descansar
Sua localização no bairro Laranjeiras possui uma completa infraestrutura comercial, além de várias vias de acesso como a Av. Tapajós, Via Expressa, BR-381 e Av. Juiz Marco Tulio. Entre os vários pontos de referências próximos estão a FIAT e o centro comercial da região.

Com uma valorização crescente essa região se torna o local ideal para o seu investimento. Aqui você encontra qualidade de vida.
 

Memorial Descritivo

1 SERVIÇOS PRELIMINARES E GERAIS
1.1 SERVIÇOS TÉCNICOS
O tipo de sondagem realizada no terreno foi à percussão.
Concreto, tijolos cerâmicos ou blocos de concreto da alvenaria, concreto das vigas e pilares e argamassa de assentamento de blocos serão submetidos a ensaios tecnológicos.
Os controles e ensaios tecnológicos citados anteriormente serão executados em conformidade com as Normas Brasileiras.
1.2 INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS
Será implantado canteiro de obras dimensionado de acordo com o porte e as necessidades da obra.
Será instalada placa de obra conforme padrão da CAIXA em local frontal à obra e em posição de destaque.
1.3 MÁQUINAS E FERRAMENTAS
Serão fornecidos todos os equipamentos e ferramentas adequadas, de modo a garantir o bom desempenho da obra.
1.4 LIMPEZA PERMANENTE DA OBRA
A obra será mantida permanentemente limpa.
1.5 SEGURANÇA E HIGIENE DOS OPERÁRIOS
A obra será suprida de todos os materiais e equipamentos necessários para garantir a segurança e a higiene dos operários.
1.6 CONTROLE DE QUALIDADE
A Construtora implantará um Programa de Qualidade Total, incluindo procedimentos de execução e inspeção, tanto de serviços como de materiais, em conformidade com o PBQP-H.
2 INFRA - ESTRUTURA
2.1 TRABALHOS EM TERRA
A locação da obra será feita em tabeira contínua.
Serão executados serviços de terraplanagem com remoção para bota-fora.
Quando necessário, serão executados arrimos chapiscados e com drenos, e taludes ao nível da garagem, que seguirão o projeto específico.
1 HABITAÇÃO
1 EQUIPAMENTO COMUNITÁRIO
As escavações serão convenientemente isoladas, adotando-se todas as providências e cautelas aconselháveis para a segurança da obra e do pessoal de trabalho, garantia das propriedades vizinhas e integridade dos logradouros e redes públicas.
Nos locais onde for necessário aterro, este será compactado em camadas com espessura de 20 cm e grau de compactação mínim de 95% do proctor normal.
2.2 FUNDAÇÕES
De acordo com as sondagens executadas, será em tubulão a céu aberto ou estaca, conforme definição no projeto estrutural.
Será utilizado concreto, com Fck conforme projeto estrutural, forma de madeirit e aço CA – 50 em vergalhões.
3 SUPRA ESTRUTURA
Os andares serão em alvenaria auto-portante e as lajes serão maciças de concreto armado ou préfabricadas ou painel.
As paredes em alvenaria estrutural não poderão sofrer qualquer tipo de alteração por possuírem função estrutural.
Será utilizado concreto, com Fck conforme projeto estrutural, formas de madeirit e aço CA – 50 em vergalhões.
4 PAREDES E PAINÉIS
4.1 ALVENARIA
Serão utilizados tijolos cerâmicos ou blocos de concreto, sendo que as paredes obedecerão às dimensões do projeto  strutural
4.2.1 ESQUADRIAS PORTAS AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO
Sala Madeira 01 folha de abrir, em compensado liso com miolo tipo colméia, em batente de madeira.
Dormitórios Madeira 01 folha de abrir, em compensado liso com miolo tipo colméia, em batente de madeira.
Banheiros Madeira 01 folha de abrir, em compensado liso com miolo tipo colméia, em batente de madeira.
Área Privativa Aço 01 folha para vidro 3 mm.
Hall Térreo Alumínio 01 folha de abrir para vidro 3 mm.
Hall Escada (Blocos
01 a 04)
PCF 01 folha de abrir vedada.
Fosso (Blocos 01 a
04)
Aço 01 folha de abrir vedada.
Guarita Alumínio 01 folha de abrir para vidro 3 mm.
Salão de Festas Alumínio 02 folhas para vidro 3 mm.
Kid’s Room Alumínio 01 folha para vidro 3 mm.
ARS Aço 01 folha de abrir vedada.
DML Aço 01 folha de abrir vedada.
Instalação Sanitária da Guarita
Madeira 01 folha de abrir, em compensado liso com miolo tipo colméia, em batente de madeira.
Instalações Sanitárias
do Espaço Gourmet
Alumínio 01 folha de abrir vedada.
Instalação Sanitária
PNE
Aço 01 folha de abrir vedada.
Vestiário Aço 01 folha de abrir vedada.
JANELAS E BASCULANTES AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO
Sala Alumínio ou PVC 02 folhas para vidro de correr.
Sala Alumínio ou PVC 03 folhas para vidro.
Dormitórios Alumínio ou PVC 02 folhas para vidro, com báscula ou barra de veneziana ventilada.
Área de Serviço Alumínio ou PVC 02 folhas para vidro de correr.
Banheiros Alumínio ou PVC Basculante.
Hall de escada (Blocos 05 a 16)
Alumínio ou PVC Basculante.
Salão de Festas Alumínio ou PVC 02 folhas para vidro de correr.
Kid’s Room Alumínio ou PVC 02 folhas para vidro de correr.
ARS Aço Basculante.
DML Aço Basculante.
Instalação Sanitária da Guarita
Aço Basculante.
Instalações Sanitárias do Espaço Gourmet
Aço Basculante.
Instalação Sanitária
PNE
Aço Basculante.
Vestiário Aço Basculante.
Obs1: As esquadrias metálicas serão em alumínio natural.
Obs2: Conforme projeto arquitetônico, alguns apartamentos terão Cozinha Americana.
Obs3: A testeira inferior das portas será pintada e/ ou envernizada.
ESQUADRIAS ESPECIAIS
AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO
Caixa d’água Metálico Alçapão
Entrada do Empreendimento
Metálico Portão de abrir com 01 folha. (Para Pedestres)
Garagem Metálico Portão para veículos.
Hall caixa de escada Aço Basculante.
Escada Metálico Corrimãos, conforme definição do Corpo de Bombeiros
Obs1: As esquadrias especiais serão protegidas com 01 demão de zarcão e pintadas com tinta esmalte.
4.2.3 BATENTES E GUARNIÇÕES
Os marcos serão de madeira ou MDF.
4.3 FERRAGENS FECHADURAS ESQUADRIA TIPO E MODELO
Porta Entrada Em latão cromado, com maçaneta tipo alavanca, externa, chave em cilindro.
Portas Dormitórios Em latão cromado, com maçaneta tipo alavanca com chave interna.
Portas Banheiros Em latão cromado, maçaneta tipo alavanca, chave fixa modelo WC.
Porta Área Privativa Em latão cromado, com maçaneta tipo alavanca, externa, chave em cilindro.
Porta Hall Térreo Em latão cromado, com maçaneta tipo alavanca, externa, chave em cilindro.
Porta Hall Escada (Blocos 01 a 04) Em latão cromado, com maçaneta tipo alavanca.
Porta Fosso (Blocos 01 a 04) Em latão cromado, com maçaneta tipo alavanca, externa, chave em cilindro.
Porta Guarita Em latão cromado, com maçaneta tipo alavanca, externa, chave em cilindro.
Porta Salão de Festas Em latão cromado, com maçaneta tipo alavanca, externa, chave em cilindro.
Porta Kid’s Room Em latão cromado, com maçaneta tipo alavanca, externa, chave em cilindro.
Porta ARS Em latão cromado, com maçaneta tipo alavanca.
Porta DML Em latão cromado, com maçaneta tipo alavanca, externa, chave em cilindro.
Porta Instalação Sanitária da Guarita Em latão cromado, maçaneta tipo alavanca, chave fixa modelo WC.
Porta Instalações Sanitárias do Gourmet Em latão cromado, maçaneta tipo alavanca, chave fixa modelo WC.
Porta Instalação Sanitária PNE Em latão cromado, maçaneta tipo alavanca, chave fixa modelo WC.
Porta Vestiário Em latão cromado, maçaneta tipo alavanca, chave fixa modelo WC.
4.4 VIDROS VIDROS ESQUADRIA ESPESSURA, MODELO E ASSENTAMENTO
Porta: Área Privativa. 3 mm, mini-boreau.
Portas: Hall de Entrada, Salão de Festas e Guarita. 3 mm, liso.
Janela do Banheiro, Basculante, Janela da Área de Serviço. 3 mm, mini-boreau.
Basculante (Caixa de escada – Blocos 01 a 04) 4 mm, aramado.
Janelas. 3 mm, liso.
5 COBERTURA E PROTEÇÕES
5.1 TELHADO
Será em telhas de fibrocimento afixadas com parafusos auto-atarrachantes em estrutura de madeira ou metálica.
6 REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA
6.1 INTERIORES
AMBIENTE REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA
PISO PAREDES TETO
ÁREA PRIVATIVA
Sala, Dormitórios
e Circulação Revestido com cerâmica.
Será revestida em gesso na espessura de 5 mm. Pintura látex sobre o gesso em 2 demãos.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será revestido com pintura
látex em duas demãos.
Cozinha e Área Serviço
Revestido com cerâmica.
Será revestida a parede hidráulica até 1,50m de altura. O restante será revestido em reboco e pintado com tinta látex acrílico.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será revestido com pintura látex em duas demãos.
Banheiros
Revestido com cerâmica.
Serão revestidas com cerâmica, até aaltura de 1,80m e na região do box dopiso ao teto. O restante será revestido com reboco e pintura impermeável.
Será revestido em forro de gesso ou PVC.
Área Privativa Será em piso cimentado e/ou gramado.
Será conforme fachada.
Os rodapés serão em ardósia.
-
ÁREA COMUM
Fosso (Blocos 01 a 04)
Será em piso cimentado e/ou gramado.
Será conforme fachada.
Os rodapés serão em ardósia.
-
Hall de Escada (Bloco 5 ao 16)
Revestido com cerâmica.
Serão revestidas em gesso e pintadas com tinta acrílica.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será revestido com pintura
látex em duas demãos.
Hall de Entrada e Circulação (Bloco 01 a 04)
Revestido com cerâmica.
Serão revestidas em gesso e pintadas com tinta acrílica.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será revestido com pintura látex em duas demãos.
Hall de Escada (Bloco 01 a 04)
Será em piso cimentado. Os degraus serão cimentados e/ou em ardósia e terão a espessura de 5 cm.
Serão pintadas com tinta látex sem emassamento, sobre o bloco de concreto ou tijolo cerâmico.
Os rodapés serão em ardósia.
Será revestido com pintura látex em duas demãos.
Estacionamento Será em piso cimentado e/ou piso intertravado permeável e/ou grama e/ou asfalto.
- -
ARS Será em piso cimentado. Serão revestidas em reboco paulista e pintadas com tinta impermeável.
Os rodapés serão em ardósia.
Será revestido com pintura
látex em duas demãos.
DML Será em piso cimentado. Serão revestidas em reboco paulista e pintadas com tinta impermeável.
Os rodapés serão em ardósia.
Será revestido com pintura látex em duas demãos.
Guarita Será em piso cimentado. Serão revestidas em gesso e pintadas com tinta látex.
Os rodapés serão em ardósia.
Será revestido com pintura látex em duas demãos.
Salão de Festa Revestido com cerâmica.
Serão revestidas em gesso e pintadas com tinta látex.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será revestido com pintura látex em duas demãos.
Kid’s Room Revestido com cerâmica.
Serão revestidas em gesso e pintadas com tinta látex.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será revestido com pintura látex em duas demãos.
Instalação Sanitária da Guarita, Instalações Sanitárias do Gourmet e Instalação Sanitária PNE.
Revestido com cerâmica.
Na parede hidráulica haverá uma fiada de cerâmica, sobre o lavatório. O restante será revestido com pintura impermeável.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será revestido com pintura látex em duas demãos.
Vestiário Revestido com cerâmica.
Na parede hidráulica haverá uma fiada de cerâmica, sobre o lavatório e na região do Box do piso ao teto. O restante será revestido com pintura impermeável.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será revestido com pintura látex em duas demãos.
Obs1: Nas escadas os degraus serão de ardósia maciça apoiados na alvenaria estrutural. Os patamares serão em ardósia maciça e/ou em laje maciça ou pré-fabricada com concreto Fck conforme cálculo estrutural.
Obs2: As regiões abaixo das bancadas da cozinha e banheiro serão apenas pintadas com tinta látex.
Obs3: Serão normais pequenas ondulações nos acabamentos e superfícies das paredes, tetos e rodapés, devido ao
processo construtivo.
Obs4: Os pisos da cozinha e banho (exceto box) são nivelados, sendo normais pequenas irregularidades devido ao
processo construtivo.
Obs5: Os níveis dos pisos acabados nas respectivas unidades, nos banheiros e na cozinha poderão ser superiores aos
apresentados na sala e nos dormitórios devido à disposição construtiva.
Obs6: Os enchimentos (bonecas) das tubulações hidráulicas poderão ser executados com argamassa e/ou shaft em
gesso.
Obs7: O piso cerâmico será assentado sobre contrapiso quando a laje for pré-fabricada e a nível zero quando a laje for
maciça.
Obs8: A divisão entre a Cozinha e a Área de Serviço será em ardósia.
Obs9: Por se tratar de piso em concreto, pequenos desníveis poderão ocorrer, sendo necessária, em alguns casos,
uma regularização da superfície por conta do cliente, dependendo do acabamento a ser aplicado.
6.2 EXTERIORES, FACHADAS E MUROS
As fachadas terão acabamento em tinta impermeável e/ou revestimento decorativo texturizado sobre a alvenaria. Algumas fachadas poderão conter elementos e materiais decorativos.
A alvenaria de fechamento será em blocos de concreto aparente, frisados com altura de 1,80m.
Passeios serão cimentados.
7 SOLEIRAS E PEITORIS
Poderá ou não haver soleiras internas em ardósia na largura do jabre onde houver transição de materiais de acabamento no piso ou em desníveis de piso interno. A soleira da porta de entrada será em ardósia na largura do marco, com pingadeira de 2,0 cm. Os peitoris serão ardósia em todas as janelas, com caimento para o exterior.
8 INSTALAÇÕES E APARELHOS
8.1 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFÔNICAS
Eletrodutos serão do tipo mangueira pesada.
Caixas Estampadas serão em chapa de aço esmaltado ou em PVC.
Caixas de Medidores serão em chapas de aço com pintura em final de acabamento conforme norma da concessionária.
Quadros de Distribuição serão em chapa de aço com pintura final de acabamento ou em PVC.
Condutores e cabos serão de cobre com isolamento plástico.
Disjuntores serão do tipo termomagnético.
Será instalado um ponto para chuveiro elétrico energizado, com tensão de 220 volts para os apartamentos com mais de 01 chuveiro e tensão de 110 volts para os apartamentos com 01 chuveiro.
Os acabamentos e pontos elétricos e hidráulicos deste memorial prevalecem sob quaisquer outras especificações adotadas, tais como memorial de incorporação ou de prefeitura e apartamento modelo.
AMBIENTE
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS – NÚMERO DE PONTOS
Luz no Teto Arandela Interruptor Tomada
Telefone Interfone Antena
Sala de Estar 01 - 01 03 01 - 01
Dormitório do Casal 01 - 01 02 01 - -
Dormitórios 01 - 01 02 - - -
Cozinha / AS 01 - 01 05 - - -
Banheiros 01 - 01 02 - - -
Área Privativa - 01 - - - - -
Hall de Escada 02 - 01 - - - -
Fosso (Blocos 01 a 04) - 01 - - - - -
Áreas Externas - 80 - - - - -
Guarita 01 - 01 01 - 01 -
Salão de Festas 02 - 01 02 - 01 -
Kid’s Room 01 - 01 02 - - -
ARS 01 - 01 - - - -
DML 01 - 01 - - - -
Instalação Sanitária da Guarita,
Instalações Sanitárias do Espaço
Gourmet e Instalação Sanitária
PNE
01 - 01 - - - -
Vestiário 01 - 01 01 - - -
Obs1: Haverá duas tomadas no banheiro que serão distribuídas da seguinte forma: uma sobre a pia e outra para o
chuveiro.
Obs2: será deixada tubulação sondada para antena coletiva na sala de estar.
Obs3: Será deixado fio FI na tubulação para telefone da sala de estar. No dormitório do Casal será deixada tubulação
sondada.
Obs4: Será instalado um aparelho de interfone na cozinha ou na sala de estar, que possibilitará a abertura
independente da porta de acesso ao hall do bloco e do portão de entrada do empreendimento.
Obs5: Será deixado ponto de campainha.
Obs6: Os circuitos de iluminação e tomada serão independentes.
Obs7: Haverá tomada nas áreas comuns dos blocos.
Obs8: Haverá interruptor, independente, para acionamento da iluminação da Área Privativa.
Obs9: Os interruptores do hall de escada serão do tipo three-way por andar.
Obs10: Haverá botoeira externa de interfone para todos os blocos junto à guarita.
Obs11: Haverá interruptor, independente, para acionamento da iluminação do Fosso (Blocos 01 a 04).
8.2 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E DE ESGOTO
Tubos e conexões para esgoto e água fria serão de PVC soldável, fabricadas de acordo com
classificação da categoria 1 da ABNT.
Caso necessário, o lançamento de esgoto poderá ser executado por sistema de bombas e as caixas de
gordura, sabão e passagem de esgoto e água pluvial poderão ser executadas nas áreas privativas
descobertas do pavimento térreo.
AMBIENTE
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS – NÚMERO DE PONTOS
Água Fria
Esgoto Primário
Esgoto Secundário
Banheiros 04 01 03
Área de Serviço 02 - 03
Cozinha 02 - 01
Instalação Sanitária da Guarita,
Instalações Sanitárias do Espaço
Gourmet e Instalação Sanitária
PNE
02 01 02
Vestiário 03 01 02
Obs1: No banheiro do apartamento haverá um ponto de água fria para ducha higiênica.
Obs2: Haverá um ralo no banheiro e um ralo na região do Box.
Obs3: Na cozinha haverá um ponto de água fria para filtro.
Obs4: Nos pontos terminais de água fria, das torneiras de parede, ducha higiênica, chuveiro e máquina de lavar, serão
utilizados conexões com rosca metálica.
8.3 INSTALAÇÕES DE COMBATE A INCÊNDIO
As instalações de combate a incêndio serão executadas de acordo com projeto aprovado pelo Corpo de
Bombeiros.
8.4 EQUIPAMENTOS E APARELHOS SANITÁRIOS
Cozinha: Terá bancada em mármore sintético; os registros e torneiras serão cromados.
Área de Serviço: Terá tanque mármore sintético; os registros e torneiras serão cromados.
Banheiros: As peças de utilização serão de louça sanitária na cor branca, composta de vaso sanitário
com caixa de descarga acoplada e lavatório sem coluna; os registros e torneiras serão.
Instalação Sanitária da Guarita, Instalações Sanitárias do Espaço Gourmet e Instalação Sanitária PNE:
As peças de utilização serão de louça sanitária na cor branca, composta de vaso sanitário com caixa de
descarga acoplada e lavatório sem coluna.
Acessórios: As válvulas de escoamento serão de PVC.
Os sifões para pia serão de PVC branco.
Alimentação de água será feita através de reservatórios; a ventilação, visitas, caixas de passagem e
gordura seguirão orientações do projeto hidráulico.
O empreendimento possuirá reservatório superior em fibra de vidro.
9 COMPLEMENTAÇÃO
9.1 BENFEITORIAS
Será feito ajardinamento na área interna, compreendendo limpeza e acerto do terreno, colocação de terra vegetal, plantio e adubação.
Os portões serão de ferro, com fundo em zarcão e pintura esmalte.
Será instalada caixa de correios junto à guarita.
Será instalado portão de veículos com acionamento elétrico. Serão fornecidos dois controles remotos ao condomínio, que futuramente deverá fazer cópias para os condôminos.
Será instalado portão de pedestres com fechadura elétrica.
Os blocos 01, 02, 03 e 04 terão elevador.
Será instalada a tubulação coletiva de gás e construído o abrigo para futura colocação dos bujões.
Os equipamentos, aparelhos e acessórios que compõem o Salão de Festas, Salão de Jogos, Kid’s Room
e Espaço Gourmet, serão de responsabilidade do Condomínio.
Não serão fornecidas pela construtora as peças de decoração constantes nos instrumentos promocionais, tais como: espelhos, gabinetes de pias de banheiro, luminárias, porta de box, móveis, forros de gesso, eletrodomésticos em geral, medidor de gás individualizado, holofotes ou qualquer outro elemento de decoração e acabamento não citado expressamente neste memorial.
9.2 PLACA DE IDENTIFICAÇÃO
A obra será entregue com placas de identificação de blocos e apartamentos.
Será colocada em cada bloco placa explicativa informando que a estrutura foi construída em alvenaria estrutural.
9.3 LIMPEZA FINAL
Todas as unidades e áreas comuns serão entregues limpas e todas as peças e equipamentos em perfeito estado de funcionamento.
10 DECLARAÇÕES FINAIS
10.1 A obra obedecerá à boa técnica, atendendo às recomendações da ABNT e das Concessionárias locais.
10.2 Esta empresa tem ciência das exigências do Manual Técnico de Empreendimento da CAIXA, mais precisamente, das exigências em Memorial Descritivo, comprometendo-se a cumprir tais instruções.
10.3 Esta empresa responsabiliza-se pela execução e ônus financeiro de eventuais serviços extras, indispensáveis à perfeita habitabilidade das Unidades Habitacionais, mesmo que não constem no projeto, memorial e orçamento.
10.4 A obra será entregue completamente limpa, com cerâmicas e azulejos totalmente rejuntados e lavados, com aparelhos, vidros, bancadas e peitoris isentos de respingos. As instalações serão ligadas definitivamente à rede pública existente, sendo entregues devidamente testadas e em perfeito estado de funcionamento. A obra oferecerá total condição de habitabilidade, comprovada com a expedição do “habite-se” pela Prefeitura Municipal.
10.5 Estará disponibilizada em canteiro a seguinte documentação: todos os projetos (inclusive complementares), orçamento, cronograma, memorial, diário de obra e alvará de construção.
10.6 Em função da diversidade de marcas existentes no mercado, eventuais substituições serão possíveis, desde que apresentadas com antecedência à CAIXA, devendo os produtos apresentar desempenho técnico equivalente àqueles anteriormente especificados, mediante comprovação através de ensaios desenvolvidos pelos fabricantes, de acordo com as Normas Brasileiras.

Descrição

Loteamento Tinizia

Numa área de 15.000m², com uma vista privilegiada da cidade de Criciúma, a Construtora Fontana está lançando o Loteamento Tinizia.

Destes 15.000m² pertencentes ao empreendimento, 6.300 m² são de vegetação nativa, onde 1.800 m² pertencem à área de Preservação Ambiental.

Mudas de Cássia Imperial foram plantadas em todas calçadas do empreendimento, dando mais verde e mais vida para este loteamento.

Localização:
Bairro Santa Catarina, há menos de 5 minutos do centro da cidade.

Estrutura:
40 lotes, com vista panorâmica de Criciúma, e infra-estrutura completa (pavimentação, iluminação e rede pluvial).

Consulte agora mesmo um de nossos corretores on line e saiba mais informacoes.

Descrição

Aproveite a vida com toda a qualidade que sempre quis no Parque Chapada Imperial.

Condomínio fechado de apartamentos de 2 quartos com opção de suíte e 3 quartos com suíte. Todos possuem vaga de garagem. Esse projeto possui ambientes amplos e funcionais para valorizar ainda mais o seu dia a dia.

A diversão a qualquer hora você encontra aqui. A área de lazer completa possui redário, salão de festas, espaço fitness, espaço gourmet, quadra gramada, piscinas adulto e infantil, playground e churrasqueira.
Sua localização privilegiada no bairro Carumbé possui uma das mais completas infraestruturas comerciais da cidade juntamente com o fácil acesso e segurança.

Além de estar próximo a vários pontos comerciais como o Condomínio Damha, Extra, Fort Supermercados e Parque dos Poderes você tem várias vias de acesso para atendê-lo como a Av. Joaquim Murtinho e Av. José Nogueira Vieira.
 

Memorial Descritivo

FLEX
1 SERVIÇOS PRELIMINARES E GERAIS
1.1 SERVIÇOS TÉCNICOS
O tipo de sondagem realizada no terreno foi à percussão.
Concreto, tijolos cerâmicos ou blocos de concreto da alvenaria, concreto das vigas e pilares e argamassa de assentamento de blocos serão submetidos a ensaios tecnológicos.
Os controles e ensaios tecnológicos citados anteriormente serão executados em conformidade com as Normas Brasileiras.
1.2 INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS
Será implantado canteiro de obras dimensionado de acordo com o porte e as necessidades da obra.
Será instalada placa de obra conforme padrão da CAIXA em local frontal à obra e em posição de destaque.
1.3 MÁQUINAS E FERRAMENTAS
Serão fornecidos todos os equipamentos e ferramentas adequadas, de modo a garantir o bom desempenho da obra.
1.4 LIMPEZA PERMANENTE DA OBRA
A obra será mantida permanentemente limpa.
1.5 SEGURANÇA E HIGIENE DOS OPERÁRIOS
A obra será suprida de todos os materiais e equipamentos necessários para garantir a segurança e a higiene dos operários.
1.6 CONTROLE DE QUALIDADE
A Construtora implantará um Programa de Qualidade Total, incluindo procedimentos de execução e inspeção, tanto de serviços como de materiais, em conformidade com o PBQP-H.
2 INFRA - ESTRUTURA
2.1 TRABALHOS EM TERRA
A locação da obra será feita em tabeira contínua.
Serão executados serviços de terraplanagem com remoção para bota-fora.
Quando necessário, serão executados arrimos chapiscados e com drenos, e taludes ao nível da garagem, que seguirão o projeto específico.
1 HABITAÇÃO
1 EQUIPAMENTO COMUNITÁRIO
As escavações serão convenientemente isoladas, adotando-se todas as providências e cautelas aconselháveis para a segurança da obra e do pessoal de trabalho, garantia das propriedades vizinhas e integridade dos logradouros e redes públicas.
Nos locais onde for necessário aterro, este será compactado em camadas com espessura de 20 cm e grau de compactação mínim de 95% do proctor normal.
2.2 FUNDAÇÕES
De acordo com as sondagens executadas, será em tubulão a céu aberto ou estaca, conforme definição no projeto estrutural.
Será utilizado concreto, com Fck conforme projeto estrutural, forma de madeirit e aço CA – 50 em vergalhões.
3 SUPRA ESTRUTURA
Os andares serão em alvenaria auto - portante e as lajes serão maciças de concreto armado ou préfabricadas.
As paredes em alvenaria estrutural não poderão sofrer qualquer tipo de alteração por possuírem função estrutural.
Será utilizado concreto, com Fck conforme projeto estrutural, formas de madeirit e aço CA – 50 em vergalhões.
4 PAREDES E PAINÉIS
4.1 ALVENARIA
Serão utilizados tijolos cerâmicos ou blocos de concreto, sendo que as paredes obedecerão às dimensões do projeto estrutural.
4.2.1 ESQUADRIAS
PORTAS/ AMBIENTE/ MATERIAL/ TIPO E MODELO
Sala
Madeira 01 folha de abrir, em compensado liso com miolo tipo colméia, para pintura e/ou verniz, em batente de madeira.
Varanda Alumínio 02 folhas para vidro 3 mm.
Dormitórios e Cozinha Madeira 01 folha de abrir, em compensado liso com miolo tipo colméia, para pintura e/ou verniz, em
batente de madeira.
Banheiros
Madeira 01 folha de abrir, em compensado liso com miolo tipo colméia, para pintura e/ou verniz, em batente de madeira.
Jardim Privativo Alumínio 02 folhas para vidro 3 mm.
Hall Térreo Alumínio 01 folha de abrir para vidro 3 mm.
Guarita Madeira 01 folha de abrir, em compensado liso com miolo tipo colméia, para pintura e/ou verniz, em batente de madeira.
Salão de Festas Alumínio 02 folhas para vidro 3 mm.
D.M. L Alumínio 01 folha de veneziana.
Depósito de Lixo
(Interno)
Madeira 01 folha de abrir, em compensado liso com miolo tipo colméia, para pintura e/ou verniz, em batente de madeira.
Depósito de Lixo
(Externo)
Alumínio 01 folha de veneziana.
Vestiários Madeira 01 folha de abrir, em compensado liso com miolo tipo colméia, para pintura e/ou verniz, em batente de madeira.
I.S’s do Espaço Gourmet
Madeira 01 folha de abrir, em compensado liso com miolo tipo colméia, para pintura e/ou verniz, em
batente de madeira.
JANELAS E BASCULANTES/ AMBIENTE/ MATERIAL/ TIPO E MODELO
Sala Alumínio 02 folhas para vidro de correr.
Dormitórios Alumínio 02 folhas para vidro.
Área de Serviço e Cozinha
Alumínio 02 folhas para vidro de correr.
Banheiros Alumínio Basculante. (quando fizer divisa com duto, será veneziana fixa).
Salão de Festas Alumínio 02 folhas para vidro de correr.
D.M. L Alumínio Basculante.
Vestiários Alumínio Basculante.
Obs1: As esquadrias metálicas serão em alumínio natural.
Obs2: Conforme projeto arquitetônico, alguns apartamentos terão Cozinha Americana.
Obs3: Conforme projeto arquitetônico, alguns apartamentos terão Jardim Privativo.
4.2.2 BATENTES E GUARNIÇÕES
Os marcos serão de madeira ou MDF.
4.3 FERRAGENS
FECHADURAS/ ESQUADRIA/ TIPO E MODELO/ MARCA
Porta Entrada Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta Varanda Maçaneta tipo alavanca. Aliança, Haga ou Pado
Portas Dormitórios e Cozinha Maçaneta tipo alavanca com chave interna. Aliança, Haga ou Pado
Portas Banheiros Maçaneta tipo alavanca com chave modelo WC. Aliança, Haga ou Pado
Porta Jardim Privativo Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta Hall Térreo Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta Guarita Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta Salão de Festas Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta D.M. L Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta Depósito de Lixo (Interno) Maçaneta tipo alavanca. Aliança, Haga ou Pado
Porta Depósito de Lixo (Externo) Maçaneta tipo alavanca. Aliança, Haga ou Pado
Porta Vestiários Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta I.S’s do Espaço Gourmet Maçaneta tipo alavanca com chave modelo WC. Aliança, Haga ou Pado
4.4 VIDROS
VIDROS/ ESQUADRIA/ ESPESSURA, MODELO E ASSENTAMENTO
Porta: Jardim Privativo. 3 mm, liso.
Portas: Varanda, Hall Térreo, Salão de Festas e Guarita. 3 mm, liso.
Janela do Banheiro, Basculante, Janela da Área de Serviço e
Cozinha.
3 mm, mini-boreau.
Janelas. 3 mm, liso.
Guarda Corpo: Varanda. Temperado ou laminado.
5 COBERTURA E PROTEÇÕES
5.1 TELHADO
Será em telhas de fibrocimento afixadas com parafusos auto-atarrachantes em estrutura de madeira ou metálica.
5.2 IMPERMEABILIZAÇÃO
O baldrame será impermeabilizado com emulsão asfáltica.
6 REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA
6.1 INTERIORES
AMBIENTE
REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA
PISO PAREDES TETO ÁREA PRIVATIVA
Sala, Dormitórios e Circulação
Revestido com cerâmica esmaltada das marcas:
Cecrisa, Delta ou Eliane.
Será revestida em gesso na espessura de 5 mm. Pintura látex sobre o gesso em 2 demãos.
Os rodapés serão em ardósia.
Será revestido em pintura texturizada.
Varanda Revestido com cerâmica esmaltada das marcas:
Cecrisa, Delta ou Eliane.
Será conforme fachada.
Será revestido em pintura texturizada.
Cozinha e  Área Serviço
Revestido com cerâmica esmaltada das marcas:
Cecrisa, Delta ou Eliane.
Será revestida, a parede hidráulica,
com duas fiadas de cerâmica das marcas Cecrisa, Delta ou Eliane sobre bancada da pia. O restante será revestido com pintura impermeável.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será revestido em pintura texturizada.
Banheiros
Revestido com cerâmica esmaltada das marcas:
Cecrisa, Delta ou Eliane.
Será revestida, a parede hidráulica, com cerâmica das marcas Cecrisa, Delta ou Eliane até altura de 1,50m e na região do box do piso ao teto. O restante será revestido com pintura impermeável.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será revestido em forro de gesso ou PVC.
Jardim Privativo Será em piso cimentado e/ou grama.
Será conforme fachada.
-
ÁREA COMUM
Hall de Escada Será em cerâmica. Os degraus serão em ardósia.
Serão revestidas em pintura travertino sobre alvenaria.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será revestido em gesso e pintado com tinta látex.
Estacionamento Será em piso cimentado e/ou piso intertravado permeável e/ou grama e/ou asfalto.
- -
Guarita Será em piso cimentado. Serão revestidas em gesso e pintadas com tinta látex.
Será pintado com tinta látex sem emassamento.
Salão de Festas Será revestido com cerâmica esmaltada das marcas:
Cecrisa, Delta ou Eliane.
Serão revestidas em gesso e pintadas com tinta látex.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será revestido em gesso.
Pintura látex sobre o gesso em duas demãos.
D.M. L Será em piso cimentado. Serão revestidas em reboco paulista e pintadas com tinta impermeável.
Será pintado com tinta látex sem emassamento.
Depósito de Lixo (Interno)
Será em piso cimentado. Serão revestidas em reboco paulista e pintadas com tinta impermeável.
Será pintado com tinta látex sem emassamento.
Depósito de Lixo
(Externo)
Será em piso cimentado. Serão revestidas em reboco paulista e pintadas com tinta impermeável.
Será pintado com tinta látex sem emassamento.
Vestiários Revestido com cerâmica esmaltada das marcas:
Cecrisa, Delta ou Eliane.
Na parede hidráulica haverá uma fiada de cerâmica das marcas Cecrisa, Delta ou Eliane sobre o lavatório e na região do Box do piso ao teto. O restante será revestido com pintura impermeável.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será pintado com tinta látex sem emassamento.
I.S’s do Espaço Gourmet
Revestido com cerâmica esmaltada das marcas:
Cecrisa, Delta ou Eliane.
Na parede hidráulica haverá uma fiada de cerâmica das marcas Cecrisa, Delta ou Eliane sobre o lavatório. O restante será revestido com pintura impermeável.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será pintado com tinta látex sem emassamento.
Obs1: Nas escadas os degraus serão de ardósia maciça apoiados na alvenaria estrutural. Os patamares serão em
ardósia maciça e/ou em laje maciça ou pré-fabricada com concreto Fck conforme cálculo estrutural.
Obs2: As tintas acrílicas e látex serão das marcas: Veludex, Maxvinil ou Ibratin.
Obs3: Os enchimentos (bonecas) das tubulações hidráulicas poderão ser executados com argamassa e/ou shaft em
gesso.
Obs4: Serão normais pequenas ondulações nos acabamentos e superfícies das paredes, tetos e rodapés, devido ao
processo construtivo.
Obs5: Os pisos da cozinha e banho (exceto Box) são nivelados, sendo normais pequenas irregularidades devido ao
processo construtivo.
Obs6: O nível de piso da cozinha e banheiros poderá ser superior ao da sala e quartos.
6.2 EXTERIORES, FACHADAS E MUROS
As fachadas terão acabamento em tinta impermeável texturizada das marcas Veludex, Maxvinil ou Ibratin e/ou revestimento decorativo texturizado sobre a alvenaria. Algumas fachadas poderão conter elementos e materiais decorativos.
Os muros divisórios terão fundações em sapata corrida e locação de pilaretes em concreto, espaçados
4,0 metros um do outro para estruturação deste.
A alvenaria de fechamento será em blocos de concreto aparente, frisados com altura de 2,20 m, para divisa frontal e para laterais e fundos muro de divisa em pré-moldado de concreto, com altura de 2,20 m.
Passeios serão cimentados, com espessura de 5 cm; serão previstas juntas de dilatação.
7 SOLEIRAS E PEITORIS
Poderá ou não haver soleiras internas em ardósia na largura do jabre onde houver transição de materiais de acabamento no piso ou em desníveis de piso interno. A soleira da porta de entrada será em ardósia na largura do marco.
Os peitoris serão ardósia em todas as janelas, com caimento para o exterior.
8 INSTALAÇÕES E APARELHOS
8.1 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFÔNICAS
Eletrodutos serão do tipo mangueira pesada.
Caixas Estampadas serão em chapa de aço esmaltado ou em PVC.
Caixas de Medidores serão em chapas de aço com pintura em final de acabamento conforme norma da concessionária.
Quadros de Distribuição serão em chapa de aço com pintura final de acabamento ou em PVC.
Condutores e cabos serão de cobre com isolamento plástico.
Disjuntores serão do tipo termomagnético.
Os interruptores e tomadas serão das marcas Mectronic, Fame ou Eletromar.
Será instalado um ponto para chuveiro elétrico energizado, com tensão de 220 volts para os
apartamentos com mais de 01 chuveiro e tensão de 110 volts para os apartamentos com 01 chuveiro.
Os acabamentos e pontos elétricos e hidráulicos deste memorial prevalecem sob quaisquer outras
especificações adotadas, tais como memorial de incorporação ou de prefeitura e apartamento modelo.
AMBIENTE
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS – NÚMERO DE PONTOS
Luz no Teto Arandela Interruptor Tomada
Telefone Interfone Antena
Sala de Estar 01 - 01 03 01 - 01
Varanda 01 - - - - - -
Dormitório do Casal ou Suíte 01 - 01 02 01 - -
Dormitórios 01 - 01 02 - - -
Cozinha / AS 01 - 01 05 - 01 -
Banheiros 01 - 01 01 - - -
Jardim Privativo - 01 - - - - -
Hall de Escada 02 - 01 - - - -
Áreas Externas - 45 - - - - -
Guarita 01 - 01 01 - 01 -
Salão de Festas 02 - 01 02 - 01 -
D.M. L 01 - 01 - - - -
Depósito de Lixo (Interno) 01 - 01 - - - -
Depósito de Lixo (Externo) 01 - 01 - - - -
Vestiários 01 - 01 01 - - -
I.S’s do Espaço Gourmet 01 - 01 - - - -
Obs1: As tomadas do banho serão distribuídas da seguinte forma: uma sobre a pia e outra para o chuveiro.
Obs2: Será deixada tubulação sondada para antena coletiva na sala de estar.
Obs3: Será deixado fio FI na tubulação para telefone da sala de estar. No dormitório do Casal ou Suíte será deixada
tubulação sondada.
Obs4: Será instalado um aparelho de interfone na cozinha.
Obs5: Nos dormitórios será deixada tubulação seca para futura instalação do ar condicionado.
Obs6: Os circuitos de iluminação e tomada serão independentes.
8.2 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E DE ESGOTO
Tubos e conexões para esgoto e água fria serão de PVC soldável, fabricadas de acordo com classificação da categoria 1 da ABNT, das marcas Tigre, Amanco ou Providencia.
Caso necessário, o lançamento de esgoto poderá ser executado por sistema de bombas e as caixas de gordura, sabão e passagem de esgoto e água pluvial poderão ser executadas nas áreas privativas descobertas do pavimento térreo.
AMBIENTE
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS – NÚMERO DE PONTOS
Água Fria
Esgoto Primário
Esgoto Secundário
Banheiros 04 01 02
Área de Serviço 02 - 02
Cozinha 02 - 01
Vestiários 03 01 02
I.S’s do Espaço Gourmet 02 01 02
Obs1: Na área externa da cobertura será deixado um ponto de água fria e um ponto de esgoto para pia.
8.3 INSTALAÇÕES DE COMBATE A INCÊNDIO
As instalações de combate a incêndio serão executadas de acordo com projeto aprovado pelo Corpo de
Bombeiros.
8.4 EQUIPAMENTOS E APARELHOS SANITÁRIOS
Cozinha: Terá bancada em mármore sintético; os registros e torneiras serão cromados de fabricação
MPS, Meber ou Imperatriz.
Área de Serviço: Terá tanque mármore sintético; os registros e torneiras serão cromados de fabricação
MPS, Meber ou Imperatriz.
Banheiros: As peças de utilização serão de louça sanitária na cor branca, de fabricação Taubaté, Icasa ou Celite, composta de vaso sanitário com caixa de descarga acoplada e lavatório sem coluna; os registros e torneiras serão cromados de fabricação MPS, Meber ou Imperatriz.
I.S’s do Espaço Gourmet e Vestiários: As peças de utilização serão de louça sanitária na cor branca, de fabricação Taubaté, Icasa ou Celite, composta de vaso sanitário com caixa de descarga acoplada e lavatório sem coluna.
Acessórios: As válvulas de escoamento serão de PVC de fabricação Amanco, Astra ou Tigre.
Os sifões para pia serão de PVC branco.
Alimentação de água será feita através de reservatórios; a ventilação, visitas, caixas de passagem e gordura seguirão orientações do projeto hidráulico.
O empreendimento possuirá reservatório superior em fibra de vidro.
9 COMPLEMENTAÇÃO
9.1 BENFEITORIAS
Será feito ajardinamento na área interna, compreendendo limpeza e acerto do terreno, colocação de terra vegetal, plantio e adubação.
Os portões serão de ferro, com fundo em zarcão e pintura esmalte.
Será instalado portão de veículos com acionamento elétrico. Serão fornecidos dois controles remotos ao condomínio, que futuramente deverá fazer cópias para os condôminos.
Será instalado portão de pedestres com fechadura elétrica.
Será instalada a tubulação coletiva de gás e construído o abrigo para futura colocação dos bujões. Os equipamentos, aparelhos e acessórios que compõem o Salão de Festas e Espaço Gourmet, serão de responsabilidade do Condomínio.
Não serão fornecidas pela construtora as peças de decoração constantes nos instrumentos
promocionais, tais como: espelhos, gabinetes de pias de banheiro, luminárias, porta de box, móveis,
forros de gesso, eletrodomésticos em geral, medidor de gás individualizado, holofotes ou qualquer outro elemento de decoração e acabamento não citado expressamente neste memorial.
9.2 PLACA DE IDENTIFICAÇÃO
A obra será entregue com placas de identificação de blocos e apartamentos.
Será colocada em cada bloco placa explicativa informando que a estrutura foi construída em alvenaria estrutural.
9.3 LIMPEZA FINAL
Todas as unidades e áreas comuns serão entregues limpas e todas as peças e equipamentos em perfeito estado de funcionamento.
10 DECLARAÇÕES FINAIS
10.1 A obra obedecerá à boa técnica, atendendo às recomendações da ABNT e das Concessionárias locais.
10.2 Esta empresa tem ciência das exigências do Manual Técnico de Empreendimento da CAIXA, mais
precisamente, das exigências em Memorial Descritivo, comprometendo-se a cumprir tais instruções.
10.3 Esta empresa responsabiliza-se pela execução e ônus financeiro de eventuais serviços extras, indispensáveis à perfeita habitabilidade das Unidades Habitacionais, mesmo que não constem no projeto, memorial e orçamento.
10.4 A obra será entregue completamente limpa, com cerâmicas e azulejos totalmente rejuntados e lavados, com aparelhos, vidros, bancadas e peitoris isentos de respingos. As instalações serão ligadas definitivamente à rede pública existente, sendo entregues devidamente testadas e em perfeito estado de funcionamento. A obra oferecerá total condição de habitabilidade, comprovada com a expedição do “habite-se” pela Prefeitura Municipal.
10.5 Não serão permitidas visitas por parte dos senhores condôminos a obra, a não ser nos casos excepcionais, com autorização escrita da construtora e com hora marcada, com pelo menos dois dias de antecedência, sempre na presença do engenheiro da obra.
Essas autorizações em hipótese alguma serão concedidas durante os 60 dias anteriores a data de entrega da obra, pois os serviços de acabamentos finais, pintura e limpeza ficam prejudicados com o trânsito de pessoas.
10.6 Estará disponibilizada em canteiro a seguinte documentação: todos os projetos (inclusive complementares), orçamento, cronograma, memorial, diário de obra e alvará de construção.
10.7 Em função da diversidade de marcas existentes no mercado, eventuais substituições serão possíveis, desde que apresentadas com antecedência à CAIXA, devendo os produtos apresentar desempenho técnico equivalente àqueles anteriormente especificados, mediante comprovação através de ensaios desenvolvidos pelos fabricantes, de acordo com as Normas Brasileiras.
Cuiabá, 30 de Outubro de 2009.
 

Descrição

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Memorial descritivo

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Descrição

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Projeto paisagístico moderno;

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Tenha o tempo como aliado para grandes transformações.
Aproveite o que a vida tem de melhor.
Sinta a vida , seja intenso, seja feliz.
Viva com estilo.Viva o seu.

• Lan house equipada
• Fitness equipado
• Salão de festas
• Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza.
• Brinquedoteca equipada
• Piscina com raia
• Piscina infantil cercada

DOIS APARTAMENTOS COM UM ESTILO ESCOLHA O SEU
• Hall de entrada com o pé direito triplo .
• Rampas de acesso para portadores de necessidades especiais.
• Garagem privativa com opção de 2ª vaga.
• Vagas de estacionamento para visitantes
• Torneiras ecológicas nas áreas comuns
• Internet wi-fi nos pavimentos.
• Medidores individuais água, luz e gás.
• Portão e porteiro eletrônico.
• Previsão para circuito fechado de TV.
• Iluminação inteligente nas áreas comuns.
• Porcelanato na área social do apartamento (sala, sacada, cozinha e hall dos quartos).
• Ponto de ar condicionado tipo split no quarto principal.
01 QUARTO
• 1 quarto
• Sala com sacada
• Cozinha americana
• Área de serviço
02 QUARTOS COM ATE DUAS SUÍTES
• 1 ou 2 suítes plenas
• Sala com sacada
• Cozinha americana
• Área de serviço.

Imovel a venda

FORMAS DE PAGAMENTO:

Apartamento 202 Quaresmeira

Sinal R$ 16.500,00 a vista

Financiamento Bancário R$ 83.300,00 (CAIXA ECONOMICA)

TOTAL R$ 99.800,00

Valores atualizados ate 30/12/2011.

Imóvel financiado pela Caixa Econômica Federal possibilidade de ganho de subsídio de ate R$ 17.000,00 conforme renda comprovada.
Tudo de melhor
No Caliandra Residence Club, diversão e bem viver caminham lado a lado. São oito edifícios, com 6 pavimentos, cada um deles com nomes de arvores e flores do cerrado. E mais: elevadores em todos os edifícios, vagas de garagem para todos os apartamentos enfim, um projeto que oferece tudo de melhor para você e sua família!
Sua vida com mais qualidade
Uma imensa área verde a apenas 350m. Espaço de sobra para descansar.Contato direto com o meio ambiente e tudo de bom que ele pode oferece. Viver no Caliandra Residence Club é ter, quase no quintal de seu apartamento, um recanto verde particular. O Parque Taquaral. Um lugar onde o verde encanta os olhos e proporciona muito mais qualidade para sua vida!

Espaço de sobra para ser feliz
• Salão de festas
• Pergolado para leitura
• Espaço de caminhada em volta do condomínio
• Piscinas adultas e infantis
• Quadra poliesportiva
• Área verde com churrasqueiras
O 2 quartos que você sempre quis
Acabamento de qualidade
Sala com sacada integrada
Cozinha americana
Banheiro
Garagem privativa para todos os apartamentos.
2 Quartos ate 70,16m²
O m² mais barato de Goiânia
E no Caliandra Residence Club, os apartamentos térreos possuem área privativa descoberta. Adicional de aproximadamente 17m² com bancada e ponto para churrasqueira elétrica.
REGISTRO: R.02-175.988-1ª CRI/Goiânia
Endereço: Rua NM1 Bairro Nunes Morais – Goiânia, Goiás

Residencial Caliandra Goiania

Entrega em Outubro 2012

Revenda

Unidade 304 Quaresmeira sol da manhã

Sinal à vista R$ 13.800,00

Financiamento bancário R$ 86.000,00

TOTAL R$ 99.800,00

Valores atualizados ate 30/11/2011.

Imóvel financiado pela Caixa Econômica Federal possibilidade de ganho de subsídio de ate R$ 17.000,00 conforme renda comprovada.
Tudo de melhor
No Caliandra Residence Club, diversão e bem viver caminham lado a lado. São oito edifícios, com 6 pavimentos, cada um deles com nomes de arvores e flores do cerrado. E mais: elevadores em todos os edifícios, vagas de garagem para todos os apartamentos enfim, um projeto que oferece tudo de melhor para você e sua família!
Sua vida com mais qualidade
Uma imensa área verde a apenas 350m. Espaço de sobra para descansar.Contato direto com o meio ambiente e tudo de bom que ele pode oferece. Viver no Caliandra Residence Club é ter, quase no quintal de seu apartamento, um recanto verde particular. O Parque Taquaral. Um lugar onde o verde encanta os olhos e proporciona muito mais qualidade para sua vida!

Espaço de sobra para ser feliz
• Salão de festas
• Pergolado para leitura
• Espaço de caminhada em volta do condomínio
• Piscinas adultas e infantis
• Quadra poliesportiva
• Área verde com churrasqueiras
O 2 quartos que você sempre quis
Acabamento de qualidade
Sala com sacada integrada
Cozinha americana
Banheiro
Garagem privativa para todos os apartamentos.
2 Quartos ate 70,16m²
O m² mais barato de Goiânia
E no Caliandra Residence Club, os apartamentos térreos possuem área privativa descoberta. Adicional de aproximadamente 17m² com bancada e ponto para churrasqueira elétrica.
REGISTRO: R.02-175.988-1ª CRI/Goiânia
Endereço: Rua NM1 Bairro Nunes Morais – Goiânia, Goiás.

Descrição

OPORTUNIDADE!

Vendo ágio por R$ 70 mil (quitado toda a parte de captação da construtora)

Depois é só financiar R$ 145 mil, o que dá um total de R$ 215 mil

Apartamento nascente ( 4º andar). Hoje, um imóvel com estas características pela construtora custa R$ 252 mil.

Ótima localização na Vila Alpes, uma das regiões que mais valoriza em Goiânia

Condomínio-clube com área de lazer completa entregue equipada e mobiliada: piscinas, churrasqueira, salão de festa e de jogos, quadra, academia, playground, espaço gourmet, home cinema, espaço mulher e sauna

Descrição Imóvel

 SOBRADO DE 2 QUARTOS COM SUITE

NAO GEMINADA

ASFALTO, AGUA TRADADA

PROXIMO A LINHA DE ONIBUS

DOCUMENTAÇAO 100% OK

GARAGEM E AREA DE SERVIÇO COBERTA

PREÇO DE OPORTUNIDADE.

 TENHO VÁRIAS CASAS A VENDA NO SETOR COM DIVERSOS TIPOS DE ACABAMENTO E TAMANHOS DE LOTE.
CASAS NOVAS QUE ACEITAM FINANCIAMENTO
UTILIZE O SEU FGTS
SUBSIDIOS DE ATÉ R$ 17 MIL
MONTAMOS SEU PROCESSO DE FINANCIAMENTO
LIGUE E FAÇA UMA SIMULAÇÃO
ATENDIMENTO NOS FINAIS DE SEMANA
VISITA NOS FINAIS DE SEMANA MEDIANTE AGENDAMENTO.
LIGUE AGORA MESMO E AGENDE UMA VISITA.

ATENDIMENTOS AOS FINAIS DE SEMANA

Descrição Imóvel

 Shopping + Residence + Office

Mixed-Use
Uma tendência mundial que vai ser tendência na sua vida.
Integração total entre espaços e pessoas, moradia e trabalho, lazer e compras. Integração entre ter tempo e aproveitar o tempo. Essa é a tendência das grandes cidades do mundo: ter tudo ao seu alcance, o tempo todo.
Mais segurança, tempo melhor aproveitado, deslocamento rápido, seguro, fácil. Sem correria. Sem trânsito. Sem stress.
Agora você pode.
Prepare-se para ter o tempo do jeito que você sempre quis: a seu favor.
Os pontos decisivos da cidade vão estar a poucos segundos de você.

Descrição

Valor do apartamento TOTAL R$ 240.000,00
Sinal  R$ 77.597,09
SALDO DEVEDOR R$ 163.402,91
(13) MENSAIS R$ 862,29 (29/02/2012)
(03) SEMESTRAIS R$ 4.601,37 (29/02/2012)
(06) SEMESTRAIS R$ 5.342,35 (30/08/2013)
(01) ÚNICA R$ 27.984,15 (30/03/2013)
(64) MENSAIS R$ 1.224,27 (30/04/2013)
TOTAL R$ 240.000,00

VALORES ATUALIZADOS ATE 30/01/2012,
SALDO DEVEDOR ATUALIZADO PELO INCC ATE A ENTREGA DO IMÓVEL E APOS IGPM+1% AO MÊS.

Tci construtora de Goiania

• 04 Apartamentos por andar
• Piso porcelanato polido, exceto nas áreas molhadas
• Varandas com guarda-corpo em vidro
• 2 Elevadores
• Sala 2 ambientes integrada com varanda extendida
• 1 Suíte , 1 quarto, 1 home Office
• Cozinha
• Área de serviço
• Previsão para ar condicionado split

OPÇÃO:
• Sala ampliada integrada com a varanda extendida
• 2 Suíte ou 1 suíte, 1 quarto e banho social
• Cozinha
• Área de serviço previsão para ar condicionado split.
 

Descrição Imóvel

CASAS DE 2 E 3 QUARTOS COM E SEM SUÍTES
A PARTIR DE R$ 100 MIL

TENHO VÁRIAS CASAS A VENDA NO SETOR COM DIVERSOS TIPOS DE ACABAMENTO E TAMANHOS DE LOTE.
CASAS NOVAS QUE ACEITAM FINANCIAMENTO
UTILIZE O SEU FGTS COMO PARTE DE ENTRADA
SUBSIDIOS DE ATÉ R$ 17 MIL

MONTAMOS SEU PROCESSO DE FINANCIAMENTO

LIGUE E FAÇA UMA SIMULAÇÃO

ATENDIMENTO NOS FINAIS DE SEMANA
VISITA NOS FINAIS DE SEMANA MEDIANTE AGENDAMENTO.

LIGUE AGORA MESMO E AGENDE UMA VISITA

Descrição

 Visage Oeste Goiania Tci Inpar construtora apartamento para comprar no setor oeste Gyn proximo ao lago das rosas

FORMAS DE PAGAMENTO:
Sinal à vista R$ 66.869,29
Financiamento com a Construtora :
(16)Mensais R$ 717,14 (Agosto 2012)
(01) Única R$ 17.074,76 (07/01/2013)
(01) Financiamento Bancário R$ 139.581,71
Entrega do empreendimento Maio de 2013.
Ate entrega do imóvel reajustado pelo INCC.

Apartamento com opção para:
3 Quartos, sendo:
1 suíte
Sala estar/jantar integrado à varanda
E cozinha
Escaninho no pavimento
Previsão para ar condicionado split.
Apartamento com opção para:
2 Quartos sendo:
1 suíte
Sala estendida / jantar integradas à varanda
Escaninho no pavimento
Previsão para ar condicionado split.
PARA VER A CIDADE DO ALTO DA SUA COBERTURA
Cobertura Duplex
Muito mais espaço social para o seu estilo
3 suítes, sendo:
2 ampliadas
Home Office no hall da escada privativa
Estar /Home Teather/ Lavabo, Jantar e cozinha
Área de varanda com bancada para apoio a floreira.
Próximo do Lago das Rosas, supermercado Extra, e toda conveniência do Setor Oeste.
Esta localização e feita para traduzir o seu estilo urbano, o mais novo pré- lançamento da TCI Construtora em Goiânia, acabamento diferenciado estilo TCI Inpar.
Parte e imponência que você percebe
Perto de tudo, com acesso reservado e tranqüilidade de morar no que e seu, próximos dos melhores bancos, supermercados e faculdades em Goiânia.
Financiamento pela Construtora ou opção para financiamento bancário após a entrega do imóvel.

Descrição

Apartamento de 2 quartos para vender em frente o parque flamboyant Goiania

Sinal + financiamento

FORMAS DE PAGAMENTO:

SINAL R$ 68.433,68
(16) Mensais R$ 1.804,72 (29/02/2012)
(01) Única R$ 1.608,32 (30/04/2014)
(01) Financiamento Bancário R$ 291.278,88
TOTAL R$ 390.000,00
Os valores acima estão atualizados ate 29/02/2012.
Saldo devedor reajustado pelo INCC ate a entrega das chaves e o Restante Financiamento Bancário.

EMPREENDIMENTO:

O It Flamboyant fica numa localização privilegiada, numa região em franco desenvolvimento e valorização. Ao lado do Shopping Flamboyant, é cercado por toda infra-estrutura de serviços de que você precisa para viver com conforto e praticidade. É o edifício que consegue reunir tudo que você sempre quis, no lugar que você sempre sonhou.
Praticidade, luxo, sofisticação, lazer diferenciado, metragem compacta em frente ao parque só o IT FLAMBOYANT.

Entrega em 04/2013
Localização: Jardim goiás

Lazer completo

Incorporação e Construção: Gafisa S/A
Projeto de arquitetura: Griffe Arquitetura
Projeto de paisagismo: Neusa Nakatta
Projeto de interiores: Cilene Lupi
Estilo: Contemporâneo
Número de Torres: 1
 

Tipos de Empreendimento: Residencial
Número de pavimentos: 22 Pavimentos
81m² com 2 suítes
Número de Elevadores: 3 elevadores
Número Total de Unidades: 132 unidades
Número de vagas: 2 vagas
Área do terreno: 3.201,00 m²