Descrição

O Praia de Piedade Condomínio Clube é o primeiro MRV em Pernambuco, e o primeiro empreendimento da cidade a fazer parte do Minha Casa Minha Vida.

Apartamentos de 3 quartos com suíte, área de lazer completa e uma localização privilegiada. Composto por 27 blocos, num total de 864 unidades de 03 quartos com suíte. Área útil: 57,51m² . Área Total do Terreno: 35321,02m².

Áreas de Uso Comum:
* Quadra poliesportiva
* Salão de Festas
* Quadra de Vôlei
* Espaço Fitness
* Pista de Skate
* Parque Baby
* Escalada
* Redário
* Casa de Bonecas
* Casa Tarzan

A 5 minutos do Shopping Guararapes

O bairro Piedade é referência em estrutura comercial, fácil acesso e segurança. Entre os vários pontos de referência próximos estão os Supermercados Bom Preço e Soberano, Shopping Guararapes, Rede de Farmácias Pague Menos, Cólegio Avançar, Padarias, Hospitais, lojas de varejo, Clube do Sesc, Av. Copacabana e Av. Ayrton Senna, uma das principais da cidade.

Além de toda essa estrutura você está a 700m da Praia de Piedade. Aproveite esta oportunidade!

Memorial Decritivo

Empreendimento : Residencial Praia Piedade Condomínio Clube, composto por 27 blocos, num total
de 864 unidades de 03 quartos com suíte.
Endereço : Rua Aniceto Varejão Piedade.
Cidade : Jaboatão dos Guararapes - PE. P.B
FLEX
1 SERVIÇOS PRELIMINARES E GERAIS
1.1 SERVIÇOS TÉCNICOS
O tipo de sondagem realizada no terreno foi à percussão.
Concreto, tijolos cerâmicos ou blocos de concreto da alvenaria, concreto das vigas e pilares e argamassa de assentamento de blocos serão submetidos a ensaios tecnológicos.
Os controles e ensaios tecnológicos citados anteriormente serão executados em conformidade com as Normas Brasileiras.
1.2 INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS
Será implantado canteiro de obras dimensionado de acordo com o porte e as necessidades da obra.
Será instalada placa de obra conforme padrão da CAIXA em local frontal à obra e em posição de destaque.
1.3 MÁQUINAS E FERRAMENTAS
Serão fornecidos todos os equipamentos e ferramentas adequadas, de modo a garantir o bom desempenho da obra.
1.4 LIMPEZA PERMANENTE DA OBRA
A obra será mantida permanentemente limpa.
1.5 SEGURANÇA E HIGIENE DOS OPERÁRIOS
A obra será suprida de todos os materiais e equipamentos necessários para garantir a segurança e a
higiene dos operários.
1.6 CONTROLE DE QUALIDADE
A Construtora implantará um Programa de Qualidade Total, incluindo procedimentos de execução e inspeção, tanto de serviços como de materiais, em conformidade com o PBQP-H.
2 INFRA - ESTRUTURA
2.1 TRABALHOS EM TERRA
1 HABITAÇÃO
1 EQUIPAMENTO COMUNITÁRIO

A locação da obra será feita em tabeira contínua.
Serão executados serviços de terraplanagem com remoção para bota-fora.
Quando necessário, serão executados arrimos chapiscados e com drenos, e taludes ao nível da garagem, que seguirão o projeto específico.
As escavações serão convenientemente isoladas, adotando-se todas as providências e cautelas aconselháveis para a segurança da obra e do pessoal de trabalho, garantia das propriedades vizinhas e integridade dos logradouros e redes públicas.
Nos locais onde for necessário aterro, este será compactado em camadas com espessura de 20 cm e grau de compactação mínim de 95% do proctor normal.
2.2 FUNDAÇÕES
De acordo com as sondagens executadas, será em tubulão a céu aberto ou estaca, conforme definição no projeto estrutural.
Será utilizado concreto, com Fck conforme projeto estrutural, forma de madeirit e aço CA – 50 em vergalhões.
3 SUPRA ESTRUTURA
Os andares serão em alvenaria auto - portante e as lajes serão maciças de concreto armado ou préfabricadas.
As paredes em alvenaria estrutural não poderão sofrer qualquer tipo de alteração por possuírem função estrutural.
Será utilizado concreto, com Fck conforme projeto estrutural, formas de madeirit e aço CA – 50 em vergalhões.
4 PAREDES E PAINÉIS
4.1 ALVENARIA
5 Serão utilizados tijolos cerâmicos ou blocos de concreto, sendo que as paredes obedecerão às dimensões do projeto estrutural.
4.2.1 ESQUADRIAS
PORTAS, AMBIENTE, MATERIAL, TIPO E MODELO
Sala Madeira 01 folha de abrir, em compensado liso com miolo tipo colméia, em batente de madeira.
Varanda Alumínio 02 folhas para vidro 3 mm.
Dormitórios Madeira 01 folha de abrir, em compensado liso com miolo tipo colméia, em batente de madeira.
Banheiros Madeira 01 folha de abrir, em compensado liso com miolo tipo colméia, em batente de madeira.
Hall Térreo Alumínio 01 folha de abrir para vidro 3 mm.
Guarita Alumínio 01 folha de abrir para vidro 3 mm.
Depósito de Lixo Aço 02 folhas de abrir vedadas.
Zeladoria Alumínio 01 folha de abrir, em compensado liso com miolo tipo colméia, em batente de madeira
I.S’s da Churrasqueira Madeira 01 folha de abrir, em compensado liso com miolo tipo colméia, em batente de madeira.
I.S da Guarita Madeira 01 folha de abrir, em compensado liso com miolo tipo colméia, em batente de madeira.

JANELAS E BASCULANTES
AMBIENTE, MATERIAL,TIPO E MODELO
Dormitórios Alumínio ou PVC
02 folhas para vidro.
Área de Serviço Alumínio ou PVC Basculante.
Banheiros Alumínio ou PVC Basculante.
I.S’s da Churrasqueira Alumínio ou PVC Basculante.
Obs1: As esquadrias metálicas serão em alumínio natural.
Obs2: Conforme projeto arquitetônico, alguns apartamentos terão Cozinha Americana.
4.2.2 BATENTES E GUARNIÇÕES
Os marcos serão de madeira ou MDF.
4.3 FERRAGENS
FECHADURAS, ESQUADRIA,TIPO E MODELO
Porta Entrada Maçaneta tipo alavanca com chave externa.
Porta Varanda Maçaneta tipo alavanca.
Portas Dormitórios Maçaneta tipo alavanca com chave interna.
Portas Banheiros Maçaneta tipo alavanca com chave modelo WC.
Porta Hall Térreo Maçaneta tipo alavanca com chave externa.
Porta Guarita Maçaneta tipo alavanca com chave externa.
Porta Depósito de Lixo Maçaneta tipo alavanca.
Porta Zeladoria Maçaneta tipo alavanca com chave externa.
Porta I.S’s da Churrasqueira Maçaneta tipo alavanca com chave modelo WC.
Porta I.S da Guarita Maçaneta tipo alavanca com chave modelo WC.
4.4 VIDROS
VIDROS ESQUADRIA ESPESSURA, MODELO E ASSENTAMENTO
Portas: Varanda, Hall Térreo e Guarita. 3 mm, liso.
Janela do Banheiro, Basculante, Janela da Área de Serviço. 3 mm, mini-boreau.
Janelas. 3 mm, liso.

5 COBERTURA E PROTEÇÕES
5.1 TELHADO
Será em telhas de fibrocimento, afixadas com parafusos galvanizados auto-atarrachantes em estrutura de madeira ou metálica.
6 REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA
6.1 INTERIORES
AMBIENTE
REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA, PISO, PAREDES, TETO, ÁREA PRIVATIVA
Sala Revestido com cerâmica. Será revestida em gesso na espessura de 5 mm. Pintura látex sobre o gesso em 2 demãos.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será revestido em gesso.
Pintura látex sobre o gesso em 2 demãos.
Circulação Revestido com cerâmica. Será revestida em gesso naespessura de 5 mm. Pintura látex sobre o gesso em 2 demãos.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será revestido em gesso.
Pintura látex sobre o gesso em 2 demãos.
Dormitórios Será cimentado. Será revestida em gesso na espessura de 5 mm. Pintura látex sobre o gesso em 2 demãos.
Será revestido em gesso.
Pintura látex sobre o gesso em 2 demãos.
Varanda Revestido com cerâmica. Serão revestidas com pintura
texturizada sobre o emboço.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será revestido em gesso.
Pintura látex sobre o gesso em 2 demãos.
Cozinha e Área Serviço
Revestido com cerâmica. Será revestida com cerâmica a parede hidráulica até o teto. O restante será revestido com pintura impermeável.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será revestido com pintura látex.
Banheiros
Revestido com cerâmica. Serão revestidas com cerâmica, até 1,60m e a região do box do piso ao teto. O restante será revestido com pintura impermeável.
Será revestido em forro de gesso ou PVC.
ÁREA COMUM
Hall de Entrada e Circulação
Será em cerâmica. Serão revestidas em gesso e pintadas com tinta látex.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será revestido em gesso e pintado com tinta látex.
Hall de Escada Será cimentado. Os degraus serão cimentados e/ou em ardósia.
Serão revestidas com pintura látex.
Será revestido com pintura látex.
Estacionamento Será em brita, apenas, no local das vagas. Para circulação de veículos será piso cimentado e/ou piso intertravado permeável e/ou asfalto.
Guarita Revestido com cerâmica. Serão revestidas em gesso e pintadas com tinta látex.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será revestido com pintura látex.
Depósito de Lixo Será cimentado. Serão revestidas com pintura impermeável.
Aparente.
Depósito de Gás Será cimentado. Serão revestidas com pintura látex. Será revestido com pintura látex.
Zeladoria Revestido com cerâmica. Serão revestidas em gesso e pintadas com tinta látex.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será revestido com pintura látex sobre o gesso.
Salão de Festas Revestido com cerâmica. Serão revestidas em gesso e pintadas com tinta látex.
Os rodapés serão em cerâmica.
Telhado aparente.
Copa do Salão de Festas
Revestido com cerâmica. Será revestida, a parede hidráulica, com cerâmica. O restante será revestido com pintura látex.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será revestido com pintura látex sobre o gesso.
I.S’s do Salão de Festas
Revestido com cerâmica. Serão revestidas com cerâmica, até 1,60m. O restante será revestido com pintura impermeável.
Será revestido com pintura látex.
I.S da Guarita Revestido com cerâmica. Serão revestidas com cerâmica, até 1,60m e a região do box do piso ao teto. O restante será revestido com pintura impermeável.
Será revestido com pintura látex.
Obs1: Nas escadas os degraus serão cimentados ou de ardósia maciça apoiados na alvenaria estrutural. Os patamares serão em ardósia maciça e/ou em laje maciça ou pré-fabricada com concreto Fck conforme cálculo estrutural.
Obs2: Os enchimentos (bonecas) das tubulações hidráulicas poderão ser executados com argamassa e/ou shaft em gesso.
Obs3: Serão normais pequenas ondulações nos acabamentos e superfícies das paredes, tetos e rodapés, devido ao processo construtivo.
Obs4: Os pisos da cozinha e banho (exceto box) são nivelados, sendo normais pequenas irregularidades devido ao
processo construtivo.
Obs5: Os níveis dos pisos acabados nas respectivas unidades nos banheiros e na cozinha poderão ser superiores aos
apresentados na sala e nos dormitórios devido à disposição construtiva
6.2 EXTERIORES, FACHADAS E MUROS
As fachadas terão acabamento em tinta impermeável texturizada e/ou revestimento decorativo texturizado sobre a alvenaria.
Os muros divisórios terão fundações em sapata corrida e locação de pilaretes em concreto, espaçados 4,0 metros um do outro para estruturação deste.
A divisa frontal será em mureta e gradil, de acordo com o projeto arquitetônico e, para as laterais e fundos, muro de divisa em pré-moldado de concreto, com altura de 1,80 m.
Passeios serão cimentados, com espessura de 5 cm; serão previstas juntas de dilatação.
7 SOLEIRAS
Poderá ou não haver soleiras internas em ardósia ou mármore na largura do jabre onde houver transição de materiais de acabamento no piso ou em desníveis de piso interno. A soleira da porta de entrada será  em ardósia ou mármore na largura do marco.
8 INSTALAÇÕES E APARELHOS
8.1 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFÔNICAS
Serão utilizados eletrodutos flexíveis e caixas de PVC ou aço esmaltado.
Os cabos e fios elétricos serão em cobre.
Os interruptores serão do tipo simples.
Será instalado um ponto para chuveiro elétrico energizado, com tensão de 220 volts.

AMBIENTE
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS – NÚMERO DE PONTOS
Luz no Teto Arandela Interruptor Tomada
Telefone Interfone Antena
Sala 01 - 01 03 01 - 01
Varanda 01 - - - - - -
Dormitório do Casal ou Suíte 01 - 01 02 01 - -
Dormitórios 01 - 01 02 - - -
Cozinha / AS 01 - 01 05 - - -
Banheiros 01 - 01 02 - - -
Hall de Escada 02 - 01 - - - -
Áreas Externas - 135 - - - - -
Guarita 01 - 01 01 - 01 -
Depósito de Lixo 01 - 01 - - - -
Zeladoria 01 - 01 - - - -
Salão de Festas 02 - 01 02 - - -
Copa do Salão de Festas 01 - 01 01 - - -
I.S’s da Churrasqueira 01 - 01 - - - -
I.S da Guarita 01 - 01 - - - -
Obs1: As tomadas do banho serão distribuídas da seguinte forma: uma sobre a pia e outra para o chuveiro.
Obs2: Será deixada tubulação sondada para antena coletiva na sala de estar.
Obs3: Será deixado fio FI na tubulação para telefone da sala de estar.
Obs4: Será instalado um aparelho de interfone na cozinha ou na sala de estar que possibilitará a abertura
independente da porta de acesso ao hall do bloco e do portão de entrada do empreendimento.
Obs5: Nos dormitórios será deixada tubulação seca para futura instalação do ar condicionado.
Obs6: Será deixado ponto de campainha.
Obs7: Os circuitos de iluminação e tomada serão independentes.
8.2 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E DE ESGOTO
Tubos e conexões para esgoto e água fria serão de PVC soldável, fabricadas de acordo com
classificação da categoria 1 da ABNT.
Caso necessário, o lançamento de esgoto poderá ser executado por sistema de bombas e as caixas de
gordura, sabão e passagem de esgoto e água pluvial poderão ser executadas nas áreas privativas
descobertas do pavimento térreo.
AMBIENTE
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS – NÚMERO DE PONTOS
Água Fria
Esgoto Primário
Esgoto Secundário
Banheiros 04 01 02
Área de Serviço 02 - 02
Cozinha 01 - 01
Copa do Salão de Festas 01 - 01
I.S’s da Churrasqueira 02 01 02
I.S da Guarita 03 01 02
8.3 INSTALAÇÕES DE COMBATE A INCÊNDIO
As instalações de combate a incêndio serão executadas de acordo com projeto aprovado pelo Corpo de
Bombeiros.
8.4 EQUIPAMENTOS E APARELHOS SANITÁRIOS
Cozinha: Terá bancada em Inox , mármore sintético ou mármore; os registros e serão cromados .
Área de Serviço: Terá tanque mármore sintético ou louça; os registros e torneiras serão cromados.
Banheiros: As peças de utilização serão de louça sanitária na cor branca, composta de vaso sanitário
com caixa de descarga acoplada e lavatório; os registros e torneiras serão cromados. Churrasqueira e I.S
da Guarita: As peças de utilização serão de louça sanitária na cor branca, composta de vaso sanitário
com caixa de descarga acoplada e lavatório.
Acessórios: As válvulas de escoamento serão de PVC.
Os sifões para pia serão de PVC branco.
Alimentação de água será feita através de reservatórios; a ventilação, visitas, caixas de passagem e
gordura seguirão orientações do projeto hidráulico.
O empreendimento possuirá reservatório superior em fibra de vidro.
9 COMPLEMENTAÇÃO
9.1 BENFEITORIAS
Será feito ajardinamento na área interna, compreendendo limpeza e acerto do terreno, colocação de terra
vegetal, plantio e adubação.
Os portões serão de ferro, com fundo em zarcão e pintura esmalte.
Será instalado portão de veículos com acionamento elétrico. Serão fornecidos dois controles remotos ao
condomínio, que futuramente deverá fazer cópias para os condôminos.
Será instalado portão de pedestres com fechadura elétrica.
O Empreendimento terá elevador.
Será instalada a tubulação coletiva de gás e construído o abrigo para futura colocação dos bujões.
A área de lazer será composta por: Salão de Festas com 08 mesas com 04 cadeiras e 02 sofás;
Churrasqueira com bancada de apoio e 04 banquetas; Espaço Kids com 01 gangorra, 01 gira-gira e 01
escorregador; Piscina com 08 mesas com sombreiro, 32 cadeiras e 08 espreguiçadeiras; Quadra
Poliesportiva com 02 traves para futebol com rede e fechamento em alambrado; Quadra de Vôlei de
Praia com rede e fechamento em alambrado; Praça Redonda – Cooper com 04 bancos e pista de Cooper
com marcação no chão; Escalada com 02 Paredes para Escalada e 01 Spiro Ball, Ginástica com 02
barras para alongamento e 03 pranchas para abdominal; Casa de Bonecas com 01 casa, 02 jogos de
mesinha com 04 cadeiras cada e Amarelinha (marcação no piso); 01 Pista de Skate, Patinação e área
para Piquenique; Praça dos Tabuleiros com mesas com marcação (Xadrez, Dama e Dominó); Parque
Baby / Praça de Convivência com 02 bancos, 01 escorregador e 01 balanço; 01 Casa do Tarzan; Espaço
Zen com 01 mesa de centro e almofadas; Redário com pergolados; Espaço Leitura com pergolados e
Bosque com espelho d’água.
Não serão fornecidas pela construtora as peças de decoração constantes nos instrumentos
promocionais, tais como: espelhos, gabinetes de pias de banheiro, luminárias, porta de box, móveis,
forros de gesso, eletrodomésticos em geral, medidor de gás individualizado, holofotes ou qualquer outro
elemento de decoração e acabamento não citado expressamente neste memorial.
9.2 PLACA DE IDENTIFICAÇÃO
A obra será entregue com placas de identificação de blocos e apartamentos.
Será colocada em cada bloco placa explicativa informando que a estrutura foi construída em alvenaria
estrutural.
9.3 LIMPEZA FINAL
Todas as unidades e áreas comuns serão entregues limpas e todas as peças e equipamentos em
perfeito estado de funcionamento.
10 DECLARAÇÕES FINAIS
10.1 A obra obedecerá à boa técnica, atendendo às recomendações da ABNT e das Concessionárias locais.
10.2 A obra será entregue completamente limpa, com cerâmicas e azulejos totalmente rejuntados e lavados,
com aparelhos, vidros, bancadas e peitoris isentos de respingos. As instalações serão ligadas
definitivamente à rede pública existente, sendo entregues devidamente testadas e em perfeito estado de
funcionamento. A obra oferecerá total condição de habitabilidade, comprovada com a expedição do
“habite-se” pela Prefeitura Municipal.
10.3 Não serão permitidas visitas por parte dos senhores condôminos a obra, a não ser nos casos
excepcionais, com autorização escrita da construtora e com hora marcada, com pelo menos dois dias de
antecedência, sempre na presença do engenheiro da obra.
Essas autorizações em hipótese alguma serão concedidas durante os 60 dias anteriores a data de
entrega da obra, pois os serviços de acabamentos finais, pintura e limpeza ficam prejudicados com o
trânsito de pessoas.
10.4 Em função da diversidade de marcas existentes no mercado, eventuais substituições serão possíveis,
desde que apresentadas com antecedência à CAIXA, devendo os produtos apresentar desempenho
técnico equivalente àqueles anteriormente especificados, mediante comprovação através de ensaios
desenvolvidos pelos fabricantes, de acordo com as Normas Brasileiras.
Jaboatão dos Guararapes, 11 de Dezembro de 2009.