Descrição

Dias mais belos e agradáveis lhe aguardam no Parque Vivaldi.

Condomínio fechado de apartamentos de 2 e 3 quartos com suíte, além de vaga de garagem, opção por varanda e cobertura duplex.

Todo o conforto que esse projeto oferece se amplia à área de lazer completa e diversificada que possui espaço gourmet, piscina adulto, playground e espaço fitness. A diversão de toda a família está garantida.

A Região do Bairro de Fátima possui uma das mais completas infraestruturas comerciais tornando-se referência na cidade juntamente com o seu excelente acesso.

Entre os vários pontos de referência próximos estão o Terminal Carapina, Supermercado São José, Parque Municipal da Fazendinha e Av. Norte – Sul.

Tranqüilidade, segurança e qualidade de vida você encontra aqui.

Consulte nossos corretores online.

Descrição

Villagio Laranjeiras Residence.

3 quartos, sendo um suíte, sala, circulação, varanda, banheiro social, Cozinha /área de serviço e área
descoberta (1º pavto dos blocos: II a VII).

 2 quartos, sendo um suíte, sala, circulação, varanda, banheiro social, Cozinha /área de serviço e área
descoberta (1º pavto dos blocos: II a VII).

Total Life.

Sua vida por inteiro em um mundo feito só para você.

Agora você pode morar, conviver, passear e encontrar em um mesmo ambiente o que é preciso para viver intensamente. Villagio Laranjeiras é o primeiro empreendimento da geração Total Life do Espirito Santo, que a Lorenge implanta na Serra, trazendo um novo conceito de viver.

Além dos apartamentos 2 e 3 quartos com suíte e garagems cobertas, com o padrão Lorenge, você encontra um verdadeiro clube privativo com 5.000m² de lazer para a família inteira.

VARANDAS, GOURMET, CINE HOME, SALÃO DE FESTAS, SALÃO DE JOGOS, ESTUDOS, REPOUSO E CIRCULAÇÃO, PET CARE, PET PLAY, SAUNA, DUCHA, GARAGE BAND, GAZEBO, QUIOSQUES E CHURRASQUEIRAS E FORNO DE PIZZA, QUADRA POLIESPORTIVA, QUADRA DE VOLEY DE AREIA, PRAÇAS DE JOGOS, PISCINA BIRIBOL, PISCINA DE ADULTO, PRAINHA, INFANTIL E SPA, PRAÇA DAS BABÁS, REDÁRIO, CAR WASH, WI-FI ZONE, BAR SECO/MOLHADO, PISTA DE COOPER, ESTACIONAMENTO PARA VISITANTE E BICICLETÁRIO.

E MUITO MAIS...

Memorial Descritivo

Memorial Descritivo do Empreendimento
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TORRES RESIDENCIAIS
BLOCOS: II, III, IV, V, VI, VII, VIII, IX E PRAÇA DE LAZER
1. INFORMAÇÕES SOBRE O EMPEENDIMENTO
1.1 Nome: Villaggio Laranjeiras Condomínio Clube
1.2 Localização: Rua Marataizes, Área B, Planalto de carapina, Serra - ES.
1.2 Autor do projeto: Diocelio Grasselli.
1.3 Tipologia das unidades privativas:
„h 3 quartos, sendo um suíte, sala, circulação, varanda, banheiro social, Cozinha /área de serviço e área
descoberta (1º pavto dos blocos: II a VII).
„h 2 quartos, sendo um suíte, sala, circulação, varanda, banheiro social, Cozinha /área de serviço e área
descoberta (1º pavto dos blocos: II a VII).
1.4 Número total de pavimentos: 12 pavimentos.
1.5 Número de pavimentos de uso privativo: 12 pavimentos.
1.6 Número de unidades privativas: 752 unidades.
1.7 Número de vagas de garagem: 934 vagas, sendo:
„h 1 vaga para cada apartamento de 2 quartos ;
„h 1 vaga para os apartamentos de 3 quartos nos seguintes pavimentos: 9º, 8º, 7º, 6º, 5º, 4º, 3º e 2º;
„h 2 vagas para os apartamentos de 3 quartos nos seguintes pavimentos: 12º, 11º e 1º;
„h 2 vagas para os apartamentos de 3 quartos no pavimento: 10º Pavto (Blocos II, III, IV e V), Apto 1002 e
1007 (blocos VI e VII);
„h 38 vagas para visitantes residenciais;
„h 52 vagas opcionais sendo 8 vagas para deficientes físicos.
1.8 Composição dos Blocos: II, III, IV, V, VI e VII:
„h 1º PAVIMENTO - TÉRREO:
Hall, acesso a casa de máquina pressurização, 4 aptos jardins de 3 quartos , 4 aptos jardins de 2 quartos, 2
elevadores e escadaria.
„h 2º PAVIMENTO:
Hall, subestação, laje técnica, 4 aptos de 3 quartos , 4 aptos de 2 quartos, 2 elevadores e escadaria.
Memorial Descritivo do Empreendimento
____________________________________________________________________________
„h 3º AO 12º PAVIMENTO:
Hall, 4 aptos de 3 quartos , 4 aptos de 2 quartos, 2 elevadores e escadaria.
„h COBERTURA/CASA DE MÁQUINAS:
Hall, 2 casas de máquinas, telhado, 2 caixas d água e escadaria.
1.8.1 Composição dos Blocos: VIII e IX:
„h 1º PAVIMENTO - TÉRREO:
Pórtico das lojas, 8 lojas, hall de serviço, subestação, acesso ao Subsolo 1, hall, 2 elevadores e
escadaria.
„h 2º AO 12º PAVIMENTO:
Hall, 8 aptos de 2 quartos, 2 elevadores e escadaria.
„h COBERTURA/CASA DE MÁQUINAS:
Hall, 2 casas de máquinas, 2 barriletes, telhado, 2 caixas d água e escadaria.
1.9 Áreas:
1.9.1 Áreas dos apartamentos:
2 Quartos – 1°Pavimento
Blocos: II, III, IV, V, VI e VII
UNIDADE
ÁREA PRIVATIVA
(m²)
UNIDADE
ÁREA PRIVATIVA
(m²)
Blocos II, III, IV, V, VI, VII - 101 72,61
Blocos II, III, IV, V, VI,
VII - 108
72,61
Bloco II - 104 79,76 Bloco II - 105 79,76
Bloco III - 104 94,16 Bloco III - 105 87,76
Bloco IV - 104 85,45 Bloco IV - 105 91,34
Bloco V - 104 87,24 Bloco V - 105 93,14
Bloco VI - 104 89,66 Bloco VI - 105 97,38
Bloco VII - 104 88,53 Bloco VII - 105 94,53
Memorial Descritivo do Empreendimento
____________________________________________________________________________
2 Quartos – 2°Pav. ao 12°Pav.
Blocos: VIII e IX
2 Quartos – 2°Pav. ao 12°Pav.
Blocos: II, III, IV, V, VI e VII
UNIDADE
ÁREA
PRIVATIVA (m²)
UNIDADE
ÁREA
PRIVATIVA (m²)
201 – 301 – 401 – 501
601 – 701 – 801 – 901
1001 – 1101 – 1201
208 – 308 – 408 – 508
608 – 708 – 808 – 908
1008 – 1108 - 1208
53,74
201 – 301 – 401 – 501
601 – 701 – 801 -901
1001 – 1101 – 1201
208 – 308 – 408 – 508
608 – 708 – 808 – 908
1008 – 1108 – 1208
204 – 304 – 404 – 504 53,74
604 – 704 – 804 – 904
1004 – 1104 – 1204
205 – 305 – 405 – 505
605 – 705 – 805 – 905
1105 – 1105 – 1205
54,66
202 – 302 – 402 – 502
602 – 702 – 802 -902
1002 – 1102 – 1202
203 – 303 – 403 – 503
603 – 703 – 803 – 903
1003 – 1103 – 1203
206 – 306 – 406 – 506
606 – 706 - 806 – 906
1006 – 1106 – 1206
207 – 307 – 407 – 507
607 – 707 – 807 – 907
1007 – 1107 – 1207
54,27
204 – 304 – 404 – 504
604 – 704 – 804 – 904
1004 – 1104 – 1204
205 – 305 – 405 – 505
605 – 705 – 805 – 905
1005 – 1105 – 1205
54,66
Memorial Descritivo do Empreendimento
____________________________________________________________________________
3 Quartos – 1° Pavimento
Blocos: II, III, IV, V, VI, VII
UNIDADE
ÁREA PRIVATIVA
(m²)
UNIDADE
ÁREA
PRIVATIVA (m²)
Blocos II, III, IV, V, VI, VII -
102
103,21
Blocos II, III, IV, V, VI, VII
- 107
103,21
Blocos II – 103 108,77 Bloco II – 106 108,77
Bloco III – 103 128,82 Bloco III – 106 111,82
Bloco IV – 103 109,59 Bloco IV – 106 135,02
Bloco V - 103 115,49 Bloco V - 106 131,17
Bloco VI - 103 112,88 Bloco VI - 106 138,23
Bloco VII - 103 112,17 Bloco VII – 106 135,49
3 Quartos - 2° Pav. ao 12º Pav.
Blocos II, III, IV, V, VI, e VII
UNIDADES ÁREA PRIVATIVA (m²)
202 – 302 – 402 – 502 – 602 – 702 820 –
902 – 1002 – 1102 – 1202
203 – 303 – 403 – 503 – 603 – 703 803 –
903 – 1003 – 1103 –1203
206 – 306 – 406 – 506 – 606 – 706 806 –
906 – 1006 – 1106 – 1206
207 – 307 – 407 – 507 – 607 – 707
807 – 907 – 1007 – 1107 –1207
65,99
1.9.2 Área do terreno: 24.602,81m² (área de escritura).
1.9.2 Área de lazer: 5.000,00m² (área total).
2 INFRA-ESTRUTURA
2.1 Fundações
As fundações serão executadas de acordo com o projeto, sendo do tipo diretas.
2.2 Paisagismo
Jardins, gramados, pergolados, árvores, pomar, playground, pista de caminhada/corrida, redário,
cachepot e taludes.
3 SUPRA ESTRUTURA E ALVENARIA
O sistema estrutural será em concreto armado convencional e/ou em alvenaria estrutural em blocos de
concreto e/ ou cerâmico.
As alvenarias de vedações serão em blocos de concreto e / ou cerâmico.
Memorial Descritivo do Empreendimento
____________________________________________________________________________
Nos apartamentos as paredes, por terem função estrutural, não poderão ser retiradas e nem “cortadas”
para passagem de tubulação e/ou alteração e/ou acréscimo de pontos elétricos ou hidráulicos, ou para
outros fins.
4 ESPECIFICAÇÃO DOS APARTAMENTOS TIPOS DE 2 E 3 QUARTOS
4.1 Revestimentos
5 ESPECIFICAÇÃO DOS ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS
5.1 Revestimentos
AMBIENTE PISO PAREDE RODAPÉ TETO
SALA, CIRCULAÇÃO E
QUARTOS
Cerâmica Incepa, ou Eliane,
ou Cecrisa, ou similar
Pintura
Madeira ou
cerâmica
Pintura
VARANDA
Cerâmica Incepa, ou Eliane,
ou Cecrisa, ou similar
Pintura
Igual ao
piso
Pintura
COZIHA / ÁREA DE SERVIÇO
Cerâmica Incepa, ou Eliane,
ou Cecrisa, ou similar
Parede que contém a pia/tanque em
cerâmica Incepa ou Eliane ou similar
e as demais em pintura
Igual ao
piso
Pintura
BANHEIRO
Cerâmica Incepa, ou Eliane,
ou Cecrisa, ou similar
Paredes do box em cerâmica Incepa
ou Eliane ou similar e as demais em
pintura
Igual ao
piso
Pintura
JARDIM (aptos do 1º andar) Grama Muros em Pintura - -
AMBIENTE PISO PAREDE RODAPÉ TETO
TRIAGEM/GUARITA E
ADMINISTRAÇÃO
Cerâmica Incepa, ou Eliane,
ou Cecrisa, ou similar
Pintura
Igual ao
piso
Pintura
BANHEIROS (guarita)
Cerâmica Incepa, ou Eliane,
ou Cecrisa, ou similar
Paredes do box em cerâmica Incepa
ou Eliane ou similar e as demais em
pintura
Igual ao
piso
Pintura
BRINQUEDOTECA /
FRALDÁRIO, FESTAS KIDS
Cerâmica Incepa, ou Eliane,
ou Cecrisa, ou similar
Pintura
Igual ao
piso
Pintura
APOIO E
LAVATÓRIOS(espaço infantil
e adulto)
Cerâmica Incepa, ou Eliane,
ou Cecrisa, ou similar
Parede hidráulica em cerâmica Incepa
ou Eliane ou similar e as demais em
pintura
Igual ao
piso
Pintura
BANHEIROS (espaço infantil)
Cerâmica Incepa, ou Eliane,
ou Cecrisa, ou similar
Parede hidráulica em cerâmica Incepa
ou Eliane ou similar e as demais em
pintura
Igual ao
piso
Pintura
Memorial Descritivo do Empreendimento
____________________________________________________________________________
AMBIENTE PISO PAREDE RODAPÉ TETO
VARANDAS (Espaço infantil
e adulto)
Cerâmica Incepa, ou Eliane,
ou Cecrisa, ou similar
Parede hidráulica do bar em cerâmica
Incepa ou Eliane ou similar e as
demais em pintura
Igual ao
piso
Telhado
aparente
GOURMET
Cerâmica Incepa, ou Eliane,
ou Cecrisa, ou similar
Parede hidráulica em cerâmica Incepa
ou Eliane ou similar e as demais em
pintura
Igual ao
piso
Pintura
BANHEIROS (espaço clube e
adulto)
Cerâmica Incepa, ou Eliane,
ou Cecrisa, ou similar
Paredes em cerâmica Incepa ou
Eliane ou similar.
Divisórias em PVC
Igual ao
piso
Pintura
CINE HOME Carpete Acústico Madeira Pintura
SALÃO DE FESTAS
Cerâmica Incepa, ou Eliane,
ou Cecrisa, ou similar
Pintura
Igual ao
piso
Pintura
SALÃO DE JOGOS, ESTUDOS,
REPOUSO E CIRCULAÇÃO
Cerâmica Incepa, ou Eliane,
ou Cecrisa, ou similar
Pintura
Igual ao
piso
Pintura
PET CARE
Cerâmica Incepa, ou Eliane,
ou Cecrisa, ou similar
Parede hidráulica em cerâmica Incepa
ou Eliane ou similar e as demais em
pintura
Igual ao
piso
Pintura
PET PLAY
Cerâmica Incepa, ou Eliane,
ou Cecrisa, ou similar
- - -
SAUNA
Cerâmica Incepa, ou Eliane,
ou Cecrisa, ou similar
Paredes em cerâmica Incepa ou
Eliane ou similar e as demais em
pintura
-
Igual
paredes
DUCHA
Cerâmica Incepa, ou Eliane,
ou Cecrisa, ou similar
Parede hidráulica em cerâmica Incepa
ou Eliane ou similar e demais em
pintura.
Divisórias em PVC
Igual ao
piso
Pintura
GARAGE BAND (espaço
clube)
Carpete Acústico Madeira Acústico
GAZEBO
Piso cimentado, ou
intertravado de concreto
- -
Pergolado
de
madeira
QUIOSQUES E
CHURRASQUEIRAS
Cerâmica Incepa ou Eliane ou
Ladrilho Hidráulico
Parede hidráulica em cerâmica Incepa
ou Eliane ou similar e as demais em
pintura
Igual ao
piso
Telhado
aparente
QUADRA POLIESPORTIVA
Piso cimentado, ou asfalto
pintado, ou concreto polido
Alambrado em tela - -
QUADRA DE VOLEY Areia Alambrado em tela - -
PRAÇAS DE JOGOS
Piso cimentado, ou
intertravado de concreto
- - -
PISCINA BIRIBOL
Cerâmica Incepa, ou Eliane,
ou pastilha
Cerâmica Incepa, ou Eliane, ou
pastilha
- -
Memorial Descritivo do Empreendimento
____________________________________________________________________________
AMBIENTE PISO PAREDE RODAPÉ TETO
PISCINA DE ADULTO,
PRAINHA, INFANTIL E SPA
Cerâmica Incepa, ou Eliane,
ou pastilha
Cerâmica Incepa, ou Eliane, ou
pastilha
- -
DECK DA PISCINA
Cerâmica Incepa, ou Eliane e
parte ripado de madeira
- - -
PRAÇA DAS BABÁS
Piso cimentado, ou ladrilho
hidráulico, ou piso
intertravado de concreto
- - -
REDÁRIO
Piso cimentado, ou ladrilho
hidráulico, ou piso
intertravado de concreto
- -
Pergolado
de
madeira
CAR WASH
Piso cimentado, ou ladrilho
hidráulico, ou piso
intertravado de concreto
- - -
WIFE ZONE
Piso cimentado, ou ladrilho
hidráulico, ou piso
intertravado de concreto
- - -
BAR SECO/MOLHADO
Piso cimentado, ou ladrilho
hidráulico, ou piso
intertravado de concreto
Cerâmica Incepa, ou Eliane, ou
pastilha.
Banca de granito
-
sisal com
madeira
DECK DAS PISCINAS
Cerâmica Incepa, ou Eliane e
parte ripado de madeira
- - -
PISTA DE COOPER E
RAMPAS DE ACESSO
Piso cimentado, ou ladrilho
hidráulico, ou piso
intertravado de concreto
- - -
PISTA DE AUTOMÓVEL
(dentro do condomínio)
Piso cimentado, ou asfalto
pintado, ou concreto polido
- - -
ESTACIONAMENTO PARA
VISITANTE E BICICLETÁRIO
(no térreo)
Piso cimentado, ou asfalto
pintado, ou concreto polido
- - -
SUBSOLO 1 E 2 Laje em concreto Pintura - Pintura
ESCADARIA DE ACESSO AOS
SUBSOLOS E DOS BLOCOS II
AO IX
Cimentado liso pintado (piso
e espelho)
Pintura nas paredes e corrimão em
aço com pintura
- Pintura
CASA DE PRESSURIZAÇÃO,
CASA DE MÁQUINAS DOS
ELEVADORES, BARRILETES,
LOCAL PARA RESERVATÓRIO
DE ÁGUA/GÁS E
SUBESTAÇÃO
(todos os Blocos - II ao IX)
Cimentado liso pintado Pintura - Pintura
HALLS DOS ELEVADORES
(todos os andares dos
Blocos - II ao IX)
Cerâmica Incepa, ou Eliane,
ou Cecrisa, ou similar
Pintura
Madeira ou
cerâmica
Pintura
Memorial Descritivo do Empreendimento
____________________________________________________________________________
6 ESPECIFICAÇÃO DOS MOBILIÁRIOS/EQUIPAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS
AMBIENTE MOBILIÁRIO
CLUBE AQUATICO
PISCINA ADULTO
PISCINA INFANTIL 1 escorregador
PISCINA DE BIRIBOL 1 rede
PISCINA COM RAIA 25M 3 bóias de raia
PISCINA SPA 6 pontos de hidromassagem
BAR SECO / MOLHADO 8 bancos
DECK / SOLARIUM
9 cadeiras tipo espreguiçadeira, 6 mesas com
umbrelas e 24 cadeiras
DECK MOLHADO / PRAIA 3 cadeiras tipo espreguiçadeira
CASCATA fonte
CLUBE
SAUNA COM ACESSO A PISCINA
REPOUSO
4 cadeiras tipo espreguiçadeira e 2 mesas de
canto
SALÃO DE JOGOS
1 mesa pingue pongue, 1 mesa sinuca, 1 mesa
totó, 1 mesa com 4 cadeiras, 1 bancada e 2
cadeiras
GARAGE BAND
1 tablado, revestimento acústico e 1 aparelho
de ar condicionado
SALA DE ESTUDO
1 mesa redonda, 6 cadeiras e 1 balcão para
estudo
CLUBE
PET CARE
2 tanques, balcão, 2 duchas e 2 barras
metálicas
PET PLAY 3 brinquedos para cachorro
POMAR romã, acerola, amora, pitanga, laranja
PISTA CORRIDA E CAMINHADA piso ante derrapante
CHURRASQUEIRA
8 mesas (2 para cada churrasqueira) e 32
cadeiras
FORNO DE PIZZA 2 fornos de pizza
QUADRA POLIESPORTIVA 1 rede
QUADRA DE VÔLEI DE AREIA 1 rede
Memorial Descritivo do Empreendimento
____________________________________________________________________________
AMBIENTE MOBILIÁRIO
REDÁRIO 2 redes
WIFI ZONE
sistema wifi, 2 mesas, 8 cadeiras e 2
ombrelones
CAR WASH 2 tanques, balcão, 2 magueiras com pressão
ESPAÇO INFANTIL
VARANDA COM ATELIER INFANTIL
2 mesas, 8 cadeiras infantis, 2 cavaletes, 1
tanque com bancada
SALÃO DE FESTA INFANTIL
8 mesas, 32 cadeiras e 1 mesa 220x90cm, 1
freezer e 1 fogão industrial
BRINQUEDOTECA
1 mesa para crianças, 4 cadeiras, 1 casinha
com escorregador, 1 futon e 1 quadro de giz
FRALDÁRIO 1 bancada e 2 pias
PLAYGROUND
3 gangorras, 1 carrossel, 1 estação cazinha, 1
casa de boneca, 2 bancos, 2 balanços e 2
escorregadores
PRAÇA DAS BABÁS 2 bancos e 1 mesa lateral
ESPAÇO ADULTO / JOVEM
CINEMA
12 cadeiras, 1 telão, 1 projetor tipo data show
e 1 DVD
GAZEBO 2 bancos
VARANDA GOURMET 3 mesas, 12 cadeiras, 2 banquetas
SALÃO DE FESTA ADULTO
9 mesas, 36 cadeiras e 1 mesa 220x90cm, 1
freezer e 1 fogão industrial
ESPAÇO GOURMET
mesa central com fogão 4 bocas, mesa
220x90cm com 6 cadeiras, 1 geladeira
VARANDA MULTI USO 4 bancos e 2 mesa centro
PORTARIA 1 aparador com espelho
7 ESQUADRIAS
7.1 Madeira
As portas serão em madeira para pintura tipo semi-oca, ou Kit porta pronta com acabamento em pintura, ou
madeira tratada, ou similar. Os batentes e alisares seguirão o mesmo tipo dos acabamentos das portas.
7.2 Metálicas
As esquadrias serão em alumínio com pintura eletrostática de cor branca, ou anodizado fosco ou de alumínio
natural de acordo com o projeto arquitetônico.
Memorial Descritivo do Empreendimento
____________________________________________________________________________
O guarda corpo das varandas será em perfis de alumínio com pintura eletrostática de cor branca, ou outra cor
a definir pelo arquiteto.
O guarda corpo do deck da piscina será em perfis de alumínio com pintura eletrostática de cor branca, ou
madeira, ou aço, cor a definir pelo arquiteto.
O corrimão das escadarias (blocos e subsolo) será em aço com pintura, cor a definir.
8 FERRAGENS
As fechaduras serão da marca La Fone, ou Fame, ou Haga, ou Imab acabamento cromado.
As dobradiças serão de 3”x 21/2”, cromadas.
Portas Corta Fogo conforme norma do Corpo de Bombeiros.
9 VIDROS
Vidro fantasia, ou mini-boreal nos banheiros e demais ambientes, liso e incolores de acordo com o projeto
arquitetônico.
10 Louças
Bacia sanitária do tipo caixa acoplada Incepa, ou Celite, ou similar.
Cuba das bancas do tipo oval de embutir de cor branca Incepa, ou Celite, ou similar.
Lavatórios do tipo com/ou sem coluna de cor branca Incepa, ou Celite, ou similar.
Tanque do tipo com/ou sem coluna de cor branca Incepa, ou Celite, ou Logasa ou similar.
Metais
As torneiras serão do tipo de banca (exceto para tanque), cromadas, Meber, ou Fabrimar, ou Perflex, ou
Sigma, ou Docol.
Os acabamentos dos registros de gaveta e pressão serão cromadas, Meber, ou Fabrimar, ou Perflex, ou Sigma,
ou Docol.
A base para os registros serão de gaveta e pressão Deca, ou Fabrimar, ou Perflex, ou Sigma, ou Docol.
11 MARMORES E GRANITOS
Bancadas dos apartamentos (cozinha e banheiro) e demais dependências da área de lazer serão em granito,
ou mármore com roda banca, tipo a definir.
Chapim da varanda dos apartamentos e peitoril de janelas externas serão em mármore branco comum, ou
ardozia, ou material sintético.
Soleiras dos apartamentos e demais dependências da área de lazer serão em mármore branco comum, ou
ardozia, ou granito.
12 COBERTURAS
A cobertura dos blocos serão em telhas de alumínio, ou fibro cimento, com calhas impermeabilizadas ou
metálicas.
Coberturas das áreas das unidades de lazer em telhas cerâmicas, ou laje impermeabilizada, ou fibra de piaçava
com estrutura de concreto, ou madeira tratada, ou madeira de lei.
Memorial Descritivo do Empreendimento
____________________________________________________________________________
13 FACHADAS
Fachadas revestidas em pintura acrílica lisa ou texturizada, Coral, ou Suvinil, ou Ibratim, ou Belafix, ou Shewrin
Williams ou similar.
14 EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS
14.1 Impermeabilização
Serão executadas por empresas especializadas, sob a fiscalização e orientação da Construtora/Incorporadora,
nas lajes expostas às intempéries, jardineiras, piscinas, poços de elevadores e reservatório superior.
14.2 Gás
Será executado em tubos de aço galvanizado ou aço carbono no trecho da tomada de abastecimento e as
colunas. O ramal dentro do apartamento poderá ser executado com sistema TIGREGÁS, ou aço galvanizado.
Ponto de gás: fogão da cozinha.
Medidores de gás dos apartamentos localizados nos halls dos pavimentos;
14.3 Telefonia e Interfone
Será instalado equipamento de interfone com um ponto por unidade, na cozinha.
Serão fornecidos pontos para instalação futura de telefonia externa na cozinha com enfiação e nos quartos e
sala com tubulação seca.
O Centro de Conectividade está localizado na cozinha/área de serviço. É um quadro para convergência das
instalações internas do apartamento para atender telefonia, dados, internet, interfone, etc.
Maiores informações ver projeto de Telefone/Lógica, na pasta do condomínio.
14.4 Sistema de proteção e Combate a Incêndio
Serão executados de acordo com o projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros, dentro dos padrões da
ABNT;
„h Instalação de sistema hidráulico de prevenção contra incêndio e pânico;
„h Instalação de hidrantes de parede;
„h Instalação de hidrantes de recalque;
„h Instalação de extintores;
„h Portas corta-fogo;
„h Escada pressurizada à prova de fumaça;
„h Detector de fumaça nos halls dos pavimentos;
„h Alarme bi-tonal com botoeira integrada nos halls dos pavimentos;
„h Central de alarme de incêndio localizada na Guarita.
14.4.1 Escada pressurizada
Escada pressurizada à prova de fumaça. Consiste num sistema eletro-mecânico que injeta ar puro na caixa da
escada, mantendo a compressão maior que o ambiente externo. Este sistema é acionado automaticamente,
Memorial Descritivo do Empreendimento
____________________________________________________________________________
em caso de incêndio, através de detectores de fumaça localizado em todos os halls dos pavimentos e
manualmente através de botoeira também em todos os halls dos pavimentos.
14.5 Elevadores
Serão instalados elevadores com comando automático, com portas em aço inoxidável ou pintura, cabine em
aço inoxidável ou pintura, piso em granito ou vinílico, com capacidade e velocidade adequados ao bom
funcionamento, e respeitando as normas técnicas específicas.
15 INTALAÇÕES ELÉTRICAS
Serão executadas de acordo com projeto aprovado pela ESCELSA, dentro dos padrões da ABNT.
„h Iluminação de emergência na escada, garagens e em todos os halls internos;
„h Tubulação para instalação de antena coletiva de TV e entrada para TV a cabo na sala e quartos;
„h Portão de acesso ao condomínio com acionamento eletromecânico;
„h Fechadura elétrica para portão de entrada de pedestre;
„h Chuveiro elétrico nos banheiros;
„h Luminárias externas (área de lazer) de acordo com projeto luminotécnico;
„h Luminárias das varandas (padronização das fachadas) e luminárias das áreas comuns dos prédios.
„h Instalação para aparelhos de ar condicionado tipo ”de janela” todos os quartos cada apartamento;
„h Circuito fechado de TV, nas áreas de acesso ao condomínio e aos prédios;
„h Tomadas aterradas;
„h Sensores de presença nos halls dos elevadores e escadaria dos prédios;
„h Instalação de pára – raios em todas os prédios;
„h Sensores periféricos de presença, ou cerca elétrica (nos muros).
„h Interruptores e tomadas serão da marca Iriel, ou Pial, ou similar.
15.1 Quadro elétrico instalado na Guarita para acionamento de:
„h Central de Iluminação: área de lazer, garagens e jardins;
„h Portões da entrada de pedestre e automóvel;
„h Comando da sauna a vapor;
„h Central de alarme de incêndio.
16 INSTALAÇÕES HIDRAULICAS
Serão executadas de acordo com projeto aprovado pela PMS, dentro dos padrões da ABNT;
„h Instalação de rede de água fria, com medidor de água para cada apartamento;
„h Medidores de água para todos os apartamentos localizados nos halls dos pavimentos;
„h Tubulações de água fria em PVC de marca Tigre, ou Amanco, ou Fortilit, ou similar
„h Tubulações para esgoto e água pluvial em PVC de marca Tigre, ou Amanco, ou Fortilit, ou similar
17 ACESSÓRIOS
Os acessórios dos banheiros, cozinha e área de serviço, tais como: toalheiros, papeleiras, saboneteiras,
chuveiros, espelhos, tampas de vaso e armários, ficarão por conta dos adquirentes.
Memorial Descritivo do Empreendimento
____________________________________________________________________________
18 OBSERVAÇÕES GERAIS
a. A construtora reserva-se o direito de substituir quaisquer dos acabamentos e equipamentos
discriminados neste memorial em decorrência da falta dos mesmos no mercado ou desajustes de preço
em relação a produtos similares.
b. Não serão permitidas visitas por parte dos condôminos à obra, a não ser nos casos excepcionais, com
autorização escrita da Construtora e com hora marcada, com pelo menos dois dias se antecedência,
sempre na presença do Engenheiro da obra. Estas visitas, em hipótese alguma, serão concedidas durante
60 (sessenta) dias anteriores à data da entrega da obra, pois os serviços de acabamentos finais, pintura e
limpeza ficam prejudicados. As responsabilidades da Construtora/Incorporadora quanto às especificações,
serviços e materiais, são complementadas no “Termo de Garantias” que devem ser atentamente lidos
juntamente com este Memorial.
c. Os acabamentos deste Memorial – Ficha Técnica do Empreendimento prevalecem sobre quaisquer outras
especificações adotadas, tais como Memorial de Incorporação ou de financiadoras.
d. Todas as peças de decoração, mobiliários, luminárias, forro de gesso decorado, divisórias, espelhos,
equipamentos, eletrodomésticos, ducha higiênica, constante nos apartamentos montados no Stand de
vendas bem como as imagens em 3D representadas nos folders e nas peças promocionais são meramente
artísticas.
e. A Construtora/Incorporadora oferecerá kits de acabamento, não sendo permitidos quaisquer outros tipos
ou variações ou combinações ou especificações. O prazo para escolha das opções de kits de acabamentos
tem como data limite o início das fundações das torres. Após esta etapa de construção, se o cliente não
manifestar interesse sobre as opções disponíveis, a unidade será entregue com planta e kit padrões.
Vitória 27 de outubro de 2009

Descrição

Unidades privativas Comerciais:

•  Sala e WC / Sala, WC e copa.
•  Loja e WC.
•  Loja Âncora com: vestiário/banheiro masculino e vestiário/banheiro feminino.

Bloco I com 10 pavimentos, Bloco VIII e Bloco IX com lojas no pavimento térreo
e subsolo garagem.

Número unidades privativas: 144 salas e 25 lojas.

Número de vagas de garagem: 193 vagas, sendo:
  1 vaga para cada sala comercial (144 vagas)
  35 vagas para lojas;
  14 vagas para academia;

Composição do Bloco I
 1º PAVIMENTO – TÉRREO E ÁREA TÉCNICA:
      Pórtico das lojas, 8 lojas, saguão, hall, câmara de pressurização, ante câmara, 4 pátios descobertos,
      subestação, local para cx d água, apoio funcionários, WC, área técnica das lojas, 2 elevadores e escadaria.
 2º AO 8º PAVIMENTO:
     18 salas, Hall, área técnica, prumadas, 2 elevadores e escadaria.
 9º E 10º PAVIMENTO:
      9 salas, Hall, área técnica, prumadas, 2 elevadores e escadaria.

Composição dos Blocos VIII e IX

1º PAVIMENTO - TÉRREO:
     Pórtico das lojas, 8 lojas, hall de serviço, subestação, acesso ao subsolo 1, hall, 2 elevadores e escadaria.

mais detalhes consulte o Memorial Descritivo.

Memorial Descritivo

Memorial Descritivo do Empreendimento
____________________________________________________________________________
TORRE COMERCIAL
BLOCO I, LOJA ÂNCORA E LOJAS DOS BLOCOS VIII E IX
1 INFORMAÇÕES SOBRE O EMPEENDIMENTO
1.1 Nome: Villaggio Laranjeiras Condomínio Clube
1.2 Localização: Rua Marataizes, Área B, Planalto de carapina, Serra - ES.
1.2 Autor do projeto: Diocelio Grasselli.
1.3 Tipologia das unidades privativas Comerciais:
„h Sala e WC / Sala, WC e copa.
„h Loja e WC.
„h Loja Âncora com: vestiário/banheiro masculino e vestiário/banheiro feminino.
1.4 Número total de pavimentos: Bloco I com 10 pavimentos, Bloco VIII e Bloco IX com lojas no pavimento térreo
e subsolo garagem.
1.5 Número de unidades privativas: 144 salas e 25 lojas.
1.6 Número de vagas de garagem: 193 vagas, sendo:
„h 1 vaga para cada sala comercial (144 vagas)
„h 35 vagas para lojas;
„h 14 vagas para academia;
1.7 Composição do Bloco I
„h 1º PAVIMENTO – TÉRREO E ÁREA TÉCNICA:
Pórtico das lojas, 8 lojas, saguão, hall, câmara de pressurização, ante câmara, 4 pátios descobertos, subestação, local para cx d água, apoio funcionários, WC, área técnica das lojas, 2 elevadores e escadaria.
„h 2º AO 8º PAVIMENTO:
18 salas, Hall, área técnica, prumadas, 2 elevadores e escadaria.
„h 9º E 10º PAVIMENTO:
9 salas, Hall, área técnica, prumadas, 2 elevadores e escadaria.
„h COBERTURA/CASA DE MÁQUINAS:
Hall, 2 casas de máquinas, 2 barriletes, telhado, 2 caixas d água e escadaria.
1.7.1 Composição dos Blocos VIII e IX
„h SUBSOLO 1 (GARAGEM UNIDADES COMERCIAIS):
138 vagas de garagem, 2 câmaras de pressurização, 2 ante câmaras, local para cx d água do bloco VIII, 4 elevadores e 4  scadarias.
„h 1º PAVIMENTO - TÉRREO:
Pórtico das lojas, 8 lojas, hall de serviço, subestação, acesso ao subsolo 1, hall, 2 elevadores e escadaria.
„h 2º AO 12º PAVIMENTO:
Hall, 8 aptos de 2 quartos, 2 elevadores e escadaria.
„h COBERTURA/CASA DE MÁQUINAS:
Hall, 2 casas de máquinas, 2 barriletes, telhado, 2 caixas d água e escadaria.
1.8 ÁREAS
1.8.1 Áreas das salas e lojas
BLOCO I - SALA, ,UNIDADE,  ÁREA PRIVATIVA (m²)
201 – 210 – 211 – 218
301 – 310 – 311 – 318
401 – 410 – 411 – 418
501 – 510 – 511 – 518
601 – 610 – 611 – 618
701 – 710 – 711 – 718
801 – 810 – 811 – 818
26,78
902 – 903 – 904
1002 – 1003 - 1004
51,76
214 – 215 – 314 – 315
414 – 415 – 514 – 515
614 – 615 – 714 – 715
814 - 815
26,51
901 – 905 – 906 – 909
1001 – 1005 – 1006 - 1009
52,66
907 – 908
1007 - 1008
52,39
202 – 203 – 204 – 205
206 – 207 – 208 – 209
212 – 213 – 216 – 217
302 – 303 – 304 – 305
306 – 307 – 308 – 309
312 – 313 – 316 – 317
402 – 403 – 404 – 405
406 – 407 – 408 – 409
412 – 413 – 414 – 415
502 – 503 – 504 – 505
506 – 507 – 508 – 509
512 – 513 – 516 – 517
602 – 603 – 604 – 605
606 – 607 – 608 – 609
612 – 613 – 616 - 617
702 – 703 – 704 – 705
706 – 707 – 708 – 709
712 – 713 – 716 – 717
802 – 803 – 804 – 805
806 – 807 – 808 – 809
812 – 813 – 816 – 817
25,88
BLOCO I - LOJAS
01
02 – 03
04
05
06 – 07
08
71,60
69,19
70,28
58,57
43,09
44,60
BLOCO VIII E IX - LOJAS
16 – 24
15 – 23
14 – 22
13 – 21
12 – 20
11 – 19
10 – 18
09 - 17
38,79
49,66
48,56
71,87
64,26
48,54
48,62
88,79
LOJA ÂNCORA 604,95
2 INFRA-ESTRUTURA
2.1 Fundações
As fundações serão executadas de acordo com o projeto, sendo do tipo diretas.
2.2 Paisagismo
Jardins, gramados, Pórticos, pergolados e árvores.
3 SUPRA ESTRUTURA E ALVENARIA
O sistema estrutural será em concreto armado protendido e/ou em alvenaria estrutural em blocos de
concreto e/ ou cerâmico.
As alvenarias de vedações externas do Bloco I, serão em blocos de concreto e / ou cerâmico.
As vedações internas das salas serão em gesso acartonado (dry wall) conforme projeto específico, dentro das
normas da ABNT.
4 ESPECIFICAÇÃO DO BLOCO I E LOJAS DOS BLOCOS VIII E IX
4.1 Revestimentos:
AMBIENTE PISO PAREDE RODAPÉ TETO
SALA
Laje de concreto sem
contra piso
Pintura
WC E COPA (salas e lojas)
Cerâmica Incepa ou Eliane ou similar
Pintura Igual ao piso
Pintura
LOJA Laje de sem contra piso Pintura -
Laje sem pintura
SAGUÃO/PORTICADO
Piso cimentado, ou ladrilho hidráulico, ou piso intertravado de concreto
Pintura
HALL (térreo) Porcelanato ou Granito Pintura
Igual ao piso
Pintura
HALL (tipo)
Cerâmica Incepa ou Elianeou similar
Pintura Igual ao piso
Pintura
BANHEIRO E APOIO(térreo)
Cerâmica Incepa ou Eliane ou similar
Pintura Igual ao piso
Pintura
ESCADARIA DE ACESSO AO SUBSOLO E DO BLOCO I
Cimentado liso pintado (piso e espelho)
Pintura nas paredes e corrimão em aço com pintura
- Pintura
CÂMARA DE PRESSURIZAÇÃO, ANTE CÃMARA, PÁTIOS DESCOBERTOS,CASA DE MÁQUINAS DOS ELEVADORES, BARRILETES, LOCAL PARA RESERVATÓRIO DE ÁGUA, SUBESTAÇÃO
(Blocos – I, VIII e IX)
Cimentado liso pintado Pintura - Pintura
5 ESQUADRIAS
5.1 Madeira
As portas de entrada das salas e WC, serão em madeira para pintura tipo semi-oca, ou Kit porta pronta com
acabamento em pintura, ou madeira tratada, ou similar. Os batentes, seguirão o mesmo tipo dos
acabamentos das portas.
Os fechamentos dos vãos de portas das lojas, serão entregue em compensado de madeira com pintura.
5.2 Metálicas
As esquadrias do Bloco I serão em alumínio com pintura eletrostática de cor branca, de acordo com o projeto
arquitetônico.
O corrimão das escadarias (bloco I e subsolo comercial) serão em aço com pintura, cor a definir.
6 FERRAGENS
As fechaduras portas de entrada das salas e WC serão da marca La Fone, ou Fame, ou Haga, ou Imab
acabamento cromado.
As dobradiças serão de 3”x 21/2” cromadas.
Portas Corta Fogo conforme norma do Corpo de Bombeiros.
7 VIDROS
Vidro fantasia, ou mini-boreal nos banheiros e demais ambientes, liso e incolores nas janelas das salas, e vidro
refletivo verde no vão central do Bloco I de acordo com o projeto arquitetônico.
8 Louças
Bacia sanitária do tipo caixa acoplada Incepa, ou Celite, ou similar.
Cuba das bancas do tipo oval de embutir de cor branca Incepa, ou Celite, ou similar.
Lavatórios do tipo com/ou sem coluna de cor branca Incepa, ou Celite, ou similar.
AMBIENTE PISO PAREDE RODAPÉ TETO
ESTACIONAMENTO PARA LOJAS, BICICLETÁRIO (no térreo)
Piso cimentado, ou asfalto, ou similar

LOJA ÂNCORA
Laje de concreto sem contra piso
Pintura Madeira Pintura
VESTIÁRIO
FEMININO/MASCULINO
Cerâmica Incepa ou Eliane ou similar
Pintura / cerâmica
Divisórias em PVC
Igual ao piso
Pintura
ACESSO LOJA ÂNCORA Piso cimentado, ou ladrilho hidráulico, ou piso intertravado de concreto
Pintura
9 Metais
As torneiras serão do tipo de banca, cromadas, Meber, ou Fabrimar, ou Perflex, ou Sigma, ou Docol.
Os acabamentos dos registros de gaveta e pressão serão cromadas, Meber, ou Fabrimar, ou Perflex, ou Sigma,
ou Docol.
A base para os registros serão de gaveta e pressão Deca, ou Fabrimar, ou Perflex, ou Sigma, ou Docol.
10 MARMORES E GRANITOS
Bancadas (copa e wc) serão em granito, ou mármore com roda banca, tipo a definir.
Peitoril das janelas externas, serão em mármore branco comum, ou granito, ou material sintético.
Soleiras portas de entrada das salas, WC e vão das portas das lojas, serão em mármore branco comum, ou
ardozia, ou material sintético.
11 COBERTURAS
A cobertura do bloco I, será em telhas de alumínio, ou fibro cimento, com calhas impermeabilizadas.
12 FACHADAS
Fachadas do bloco I, serão revestidas em pintura acrílica lisa ou texturizada, Coral, ou Suvinil, ou Ibratim, ou
Belafix, ou Sherwin Williams.
13 EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS
13.1 Impermeabilização
Serão executadas por empresas especializadas, sob a fiscalização e orientação da Construtora/Incorporadora,
nas lajes expostas às intempéries, jardineiras, poços de elevadores e reservatório superior.
13.2 Antena Coletiva, Telefonia
„h Na Sala Técnica e Telefonia serão instalados os equipamentos básicos de comunicação e TV. Esses
recursos serão disponibilizados até o Centro de Conectividade dentro da sala. A partir do Centro de
Conectividade, fica por conta do proprietário a complementação das instalações, definindo, a seu
critério, os locais e a quantidade de pontos que deseja instalar na sua sala referente a telefones, TVs,
interfones;
„h As tomadas e interruptores das salas serão instaladas a critério dos proprietários após a entrega, através
do sistema de rodapé dutado;
„h O monitoramento do Circuito Fechado de TV, serão instalados na Sala de Telefonia;
13.3 Sistema de proteção e Combate a Incêndio
Serão executados de acordo com o projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros, dentro dos padrões da
ABNT.
„h Instalação de sistema hidráulico de prevenção contra incêndio e pânico;
„h Instalação de hidrantes de parede;
„h Instalação de hidrantes de recalque;
„h Instalação de extintores;
„h Portas corta-fogo;
„h Escada pressurizada à prova de fumaça;
„h Detector de fumaça nos halls dos pavimentos;
„h Alarme bi-tonal com botoeira integrada nos halls dos pavimentos;
„h Central de alarme de incêndio localizada na portaria.
13.3.1 Escada pressurizada
Escada pressurizada à prova de fumaça. Consiste num sistema eletro-mecânico que injeta ar puro na caixa da
escada, mantendo a compressão maior que o ambiente externo. Este sistema é acionado automaticamente,
em caso de incêndio, através de detectores de fumaça localizado em todos os halls dos pavimentos e
manualmente através de botoeira também em todos os halls dos pavimentos.
13.4 Elevadores
Serão instalados elevadores com comando automático, com portas em aço inoxidável ou pintura, cabine em
aço inoxidável ou pintura, piso em granito ou vinílico, com capacidade e velocidade adequados ao bom
funcionamento, respeitando as normas técnicas específicas.
14 INTALAÇÕES ELÉTRICAS
Serão executadas de acordo com projeto aprovado pela ESCELSA, dentro dos padrões da ABNT.
„h Iluminação de emergência na escada, garagens e em todos os halls internos;
„h Controle eletrônico para entrada de veículos no térreo (previsão);
„h Tubulação para instalação de antena coletiva e TV a cabo até Centro de Conectividade na sala;
„h Instalação para ar condicionado tipo Split;
„h Circuito fechado de TV, nas áreas de acesso ao prédio;
„h Aterramento para tomadas;
„h Tubulação elétrica para iluminação de teto com um interruptor e um ponto de luz;
„h Previsão para instalação das tomadas através do sistema de rodapé dutado;
„h Sensores de presença nos halls dos elevadores;
„h Instalação de pára – raios;
„h Interruptores e tomadas serão da marca Iriel, ou Pial, ou similar;
„h Serão fornecidas as luminárias dos halls de elevadores do bloco I, luminárias do pórtico das lojas e as luminárias das áreas de jardim / estacionamento.
15 INSTALAÇÃO AR CONDICIONADO:
„h Previsão para instalação de ar condicionado, tipo split para cada sala (tubo de cobre e drenos);
„h Instalação dos equipamentos por conta dos proprietários (salas e lojas);
„h Projeto de localização dos aparelhos de ar condicionados tipo split das lojas.
16 INSTALAÇÕES HIDRAULICAS
Serão executadas de acordo com projeto aprovado pela PMS, dentro dos padrões da ABNT.
„h Instalação de rede de água fria, com registro de gaveta em cada em cada unidade;
„h Tubulações de água fria em PVC de marca Tigre, ou Amanco, ou Fortilit, similar;
„h Tubulações para esgoto e água pluvial em PVC de marca Tigre, ou Amanco, ou Fortilit, ou similar;
„h Hidrômetros independentes para as lojas.
17 OBSERVAÇÕES GERAIS
a. A construtora reserva-se o direito de substituir quaisquer dos acabamentos e equipamentos
discriminados neste memorial em decorrência da falta dos mesmos no mercado ou desajustes de
preço em relação a produtos similares.
b. Não serão permitidas visitas por parte dos condôminos à obra, a não ser nos casos excepcionais, com
autorização escrita da Construtora e com hora marcada, com pelo menos dois dias se antecedência,
sempre na presença do Engenheiro da obra. Estas visitas, em hipótese alguma, serão concedidas
durante 60 (sessenta) dias anteriores à data da entrega da obra, pois os serviços de acabamentos
finais, pintura e limpeza ficam prejudicados. As responsabilidades da Construtora/Incorporadora
quanto às especificações, serviços e materiais, são complementadas no “Termo de Garantias”, que
devem ser atentamente lidos juntamente com este Memorial.
c. Os acabamentos deste Memorial, prevalecem sobre quaisquer outras especificações adotadas, tais
como Memorial de Incorporação ou de financiadoras.
d. Todas as peças de decoração, mobiliários, luminárias, forro de gesso decorado, divisórias, espelhos,
equipamentos, constante nas imagens em 3D representadas nos folders e nas peças promocionais são
meramente decorativos.
e. A Construtora/Incorporadora, permitirá que seja feita modificações nos projetos das salas e lojas
desde que sejam solicitadas 120 dias antes da execução das etapas que envolvem as alterações. O
cliente deverá encaminhar o pedido conforme “Instruções Sobre Modificações”, anexado ao contrato.
O cliente poderá acompanhar o andamento das obras através do site: www.lorenge.com.br
Vitória 27 de outubro de 2009

Descrição

O Condomínio Villaggio Limoeiro Total Life é mais um projeto inovador no Estado que integra o conceito de Residence, Club, Shopping, Business num único empreendimento.

Oferece um novo conceito de viver, trabalhar, conviver, passear e investir, tudo num mesmo ambiente, ele é o seu sonho de lugar.

Especialmente para você, o conjunto de selecionadas lojas do Limoeiro Shopping conferem conforto e segurança para o investidor e para o cliente. Além disso, a conveniência de ter serviços especializados como médico, dentista, dentre outros, ou ainda a possibilidade de trabalhar pertinho de casa no Limoeiro Business, proporcionam agilidade ao futuro morador do Villaggio Limoeiro Residence, bem como de toda a vizinhança em que se localiza o empreendimento.

O Limoeiro Residence conta com apartamentos de 2 e 3 quartos com suíte e garagens cobertas. Com padrão Lorenge S.A, você encontra um verdadeiro clube privativo com 3.000 m² de lazer com mais de 15 itens entregues mobiliados e equipados para a família inteira.
 

Área de Lazer com: Brinquedoteca, Playground, Salão Infantil, Salão de Jogos, Salão de Festas, Fitness Center, Repouso, Ducha, Sauna, Churrasqueira, Forno de Pizza, Quadra Poliesportiva, Deck Seco, Deck Molhado, Piscina de Biribol, Piscina Infantil, Piscina Adulto.
 

Ecohome: Acesso para deficientes físicos,  Caixa de descarga ecologicamente correta, Reservatório especial para óleo de cozinha, Reservatório para pilhas e baterias, Lixeira para coleta seletiva, Uso de madeira de reflorestamento, Sensores de presença em áreas comuns (hall e elevadores), Leitura de consumo de água e gás independente nos apartamentos
Tecnohome: Centro de conectividade em cada apartamento,  Tubulação para instalação de antena coletiva de tv
Entrada para tv a cabo na sala e quartos, Portão de acesso ao condomínio com acionamento eletromecânico, Sistema de sensores de fumaça em áreas comuns, Acionamento automático de alarme de pressurização da escada, Comando da sauna a vapor, Tomadas são aterradas.

Descrição

A Serra ganha cada vez mais destaque no cenário econômico do estado. Sua vocação industrial aliada a abundancia de recursos naturais e ao potencial turístico fazem com que a cidade receba grande volume de investimentos de empresas locais e nacionais e internacionais.
Em jardim limoeiro, debruçado sobre a Avenida norte sul, principal eixo de ligação entre vitória, o pólo industrial serrano e as praias mais procuradas da cidade, o Villaggio Limoeiro tem posição estratégica, o que gera um enorme trafego de pessoas e valorização certa para o seu complexo comercial, o Limoeiro Business.
 

O limoeiro business conta com 288 salas e oferece a oportunidade de trabalhar na região que mais valoriza na grande vitoria.
Estar próximo a potenciais clientes, os 2.200 moradores previstos das cinco torres residenciais e desfrutar do conforto das mais avançadas tecnologias construtivas são algumas das vantagens oferecidas pelos empreendimentos Total Life, que garantem a rentabilidade do seu negócio e do seu investimento.