Descrição

Conheça o mais novo projeto: Spazio Charme Goiabeiras.

Condomínio fechado de apartamentos de 2 e 3 quartos com suíte, vaga de garagem e opção por cobertura duplex.

Esse empreendimento também lhe oferece uma completa área de lazer com salão de festas, espaço gourmet, piscinas, estação de ginástica, playground, espaço kids, garage band e cyber space.

Foram selecionados para o seu imóvel os melhores materiais em acabamento, mas você ainda tem a disposição várias opções para atender o seu estilo.

A localização no bairro Goiabeiras possui uma das melhores estruturas comerciais da região, fácil acesso e segurança, valorizando ainda mais o seu imóvel. Você está próximo ao Shopping Goiabeiras, Colégios Sagrado Coração de Jesus e Liceu Cuiabano, Universidade UNIC Barão, Sesc Ginásio, Estádio Verdão e a cinco minutos do centro.

 Endereço: Av. Senador Metelo esq. com Rua Coronel Neto (Goiabeiras - Cuiabá/MT)

Área Total do Terreno: 7447M²

Áreas de Uso Comum: Salão de Festas, Playground, Garage Band, Kids Room, Estação de Ginástica, Espaço Gourmet, Cyber Space, Piscinas Adulto e Infantil

Total de Unidades: 210 Apartamentos

Total de Garagens: 237 vagas

Tipologia das unidades:

114 Apartamentos de 2 Quartos com Suíte Área útil: 43,91m2 ou 51m2

12 Coberturas de 2 Quartos com Suite Área útil: 63,79m2 ou 66,43m2 ou 68,13m2

8 Coberturas de 3 Quartos com Suite 76 Apartamentos de 3 Quartos com Suíte

Além de sua localização em uma das principais vias de acesso da cidade você ainda tem várias opções como a Av. Barão de Melgaço, Av. Ipiranga, Av. São Sebastião, Rua 13 de Julho, Av. 15 de Novembro, Av. 8 de Abril e Av. Comandante Costa.

Um excelente projeto aliado a uma localização privilegiada se chama Spazio Charme Goiabeiras.

Entre em contato com os nossos corretores online e garanta essa grande oportunidade.

Memorial descritivo

MEMORIAL DESCRITIVO

1 HABITAÇÃO
1 EQUIPAMENTO COMUNITÁRIO

Empreendimento : Residencial Spazio Charme Goiabeiras, composto por 02 Torres, num total de 210 unidades, sendo 126 de 02 quartos com suíte e 84 de 03 quartos com suíte.
Endereço : Av.: Senador Metelo esquina com Rua Coronel Neto, s/nº.
Cidade : Cuiabá-MT

FLEX

1 SERVIÇOS PRELIMINARES E GERAIS

1.1 SERVIÇOS TÉCNICOS
O tipo de sondagem realizada no terreno foi à percussão.
Concreto, tijolos cerâmicos ou blocos de concreto da alvenaria, concreto das vigas e pilares e argamassa de assentamento de blocos serão submetidos a ensaios tecnológicos.
Os controles e ensaios tecnológicos citados anteriormente serão executados em conformidade com as Normas Brasileiras.

1.2 INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS
Será implantado canteiro de obras dimensionado de acordo com o porte e as necessidades da obra.
Será instalada placa de obra conforme padrão da CAIXA em local frontal à obra e em posição de destaque.

1.3 MÁQUINAS E FERRAMENTAS
Serão fornecidos todos os equipamentos e ferramentas adequadas, de modo a garantir o bom desempenho da obra.

1.4 LIMPEZA PERMANENTE DA OBRA
A obra será mantida permanentemente limpa.

1.5 SEGURANÇA E HIGIENE DOS OPERÁRIOS
A obra será suprida de todos os materiais e equipamentos necessários para garantir a segurança e a higiene dos operários.

1.6 CONTROLE DE QUALIDADE
A Construtora implantará um Programa de Qualidade Total, incluindo procedimentos de execução e inspeção, tanto de serviços como de materiais, em conformidade com o PBQP-H.

2 INFRA -ESTRUTURA

2.1 TRABALHOS EM TERRA
A locação da obra será feita em tabeira contínua.
Serão executados serviços de terraplanagem com remoção para bota-fora.
Quando necessário, serão executados arrimos chapiscados e com drenos, e taludes ao nível da garagem, que seguirão o projeto específico.
As escavações serão convenientemente isoladas, adotando-se todas as providências e cautelas aconselháveis para a segurança da obra e do pessoal de trabalho, garantia das propriedades vizinhas e
integridade dos logradouros e redes públicas.
Nos locais onde for necessário aterro, este será compactado em camadas com espessura de 20 cm e grau de compactação mínim de 95% do proctor normal.

2.2 FUNDAÇÕES
De acordo com as sondagens executadas, será em tubulão a céu aberto ou estaca, conforme definição no projeto estrutural.
Será utilizado concreto, com Fck conforme projeto estrutural, forma de madeirit e aço CA – 50 em vergalhões.

3 SUPRA ESTRUTURA
A edificação terá pilotis, os andares serão estruturados em pilares, vigas e lajes que serão maciças de concreto armado.
Será utilizado concreto, com Fck conforme projeto estrutural, formas de madeirit e aço CA – 50 em vergalhões.

PAREDES E PAINÉIS
4.1 ALVENARIA
Serão utilizados tijolos cerâmicos na vedação.

4.2.1 ESQUADRIAS
PORTAS
AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO
Sala Madeira 01 folha de abrir, semi sólida para pintura e/ou verniz, em batente de madeira.
Sala da Cobertura Alumínio 01 folha de abrir para vidro 3 mm.
Dormitórios Madeira 01 folha de abrir, prancheta para pintura e/ou verniz, em batente de madeira.
Banheiros Madeira 01 folha de abrir, prancheta para pintura e/ou verniz, em batente de madeira.
Lavabo da Cobertura Madeira 01 folha de abrir, prancheta para pintura e/ou verniz, em batente de madeira.
Área Privativa Alumínio 02 folhas para vidro 3 mm.
Hall Térreo Alumínio 01 folha de abrir para vidro 3 mm.
Guarita Madeira 01 folha de abrir, prancheta para pintura e/ou verniz, em batente de madeira.
Salão de Festas Alumínio 02 folhas para vidro 3 mm.
Espaço Kid’s Madeira 01 folha de abrir, prancheta para pintura e/ou verniz, em batente de madeira.
Garage Band Madeira 01 folha de abrir, prancheta para pintura e/ou verniz, em batente de madeira.
Cyber Space Madeira 01 folha de abrir, prancheta para pintura e/ou verniz, em batente de madeira.
Lixeira (interna) Madeira 01 folha de abrir, prancheta para pintura e/ou verniz, em batente de madeira.
Lixeira Alumínio 01 folha de abrir para vidro 3 mm.
Vestiários Madeira 01 folha de abrir, prancheta para pintura e/ou verniz, em batente de madeira.
I.S’s do Espaço Gourmet Madeira 01 folha de abrir, prancheta para pintura e/ou verniz, em batente de madeira.

JANELAS E BASCULANTES
AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO
Sala Alumínio ou PVC 02 folhas para vidro de correr.
Sala da Cobertura Alumínio ou PVC 02 folhas para vidro de correr.
Dormitórios Alumínio ou PVC 02 folhas para vidro.
Área de Serviço Alumínio ou PVC 02 folhas para vidro de correr.
Banheiros Alumínio ou PVC Basculante. (quando fizer divisa o com duto, será veneziana fixa).
Lavabo da Cobertura Alumínio ou PVC Basculante. (quando fizer divisa o com duto, será veneziana fixa).
Hall de escada Alumínio ou PVC Basculante.
Salão de Festas Alumínio ou PVC 02 folhas para vidro de correr.
Espaço Kid’s Alumínio ou PVC 02 folhas para vidro de correr.
Garage Band Alumínio ou PVC 02 folhas para vidro de correr.
Cyber Space Alumínio ou PVC 02 folhas para vidro de correr.
Vestiários Alumínio ou PVC Basculante.
I.S’s do Espaço Gourmet Alumínio ou PVC Basculante.
Obs1: As esquadrias metálicas serão em alumínio natural.
Obs2: Conforme projeto arquitetônico, alguns apartamentos terão Cozinha Americana.
Obs3: Conforme projeto arquitetônico, alguns apartamentos terão térreo terão Áreas Privativas.

4.2.2 BATENTES E GUARNIÇÕES
Os marcos serão de madeira ou MDF e terão as dimensões de 0,62X2,10X0,16m; 0,72X2,10X0,16m; 0,82X2,10X0,16m.

4.3 FERRAGENS
FECHADURAS
ESQUADRIA TIPO E MODELO MARCA
Porta Entrada Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta Sala da Cobertura Maçaneta tipo alavanca. Aliança, Haga ou Pado
Portas Dormitórios Maçaneta tipo alavanca com chave interna. Aliança, Haga ou Pado
Portas Banheiros e Lavabo da Cobertura Maçaneta tipo alavanca com chave modelo WC. Aliança, Haga ou Pado
Porta Área Privativa Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta Hall Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta Guarita Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta Salão de Festas Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta Espaço Kid’s Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta Garage Band Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta Cyber Space Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta Lixeira Maçaneta tipo alavanca com chave externa. Aliança, Haga ou Pado
Porta Vestiários Maçaneta tipo alavanca com chave modelo WC. Aliança, Haga ou Pado
Portas I.S’s do Espaço Gourmet Maçaneta tipo alavanca com chave modelo WC. Aliança, Haga ou Pado

4.4 VIDROS
VIDROS
ESQUADRIA ESPESSURA, MODELO E ASSENTAMENTO
Porta: Área Privativa. 3 mm, mini-boreau.
Portas: Sala da Cobertura, Hall de Entrada, Salão de Festas e Guarita. 3 mm, liso.
Janela do Banheiro, Basculante, Janela da Área de Serviço. 3 mm, mini-boreau.
Janelas. 3 mm, liso.

5 COBERTURA E PROTEÇÕES
5.1 TELHADO
Será em telhas de fibrocimento, afixadas com parafusos galvanizados auto-atarrachantes em estrutura de madeira imunizada contra cupim ou metálica.
Água pluvial será captada através de calhas confeccionadas em zinco, chapa nº 16 com declividade de 2%, os condutores serão em PVC.
Na entrada dos condutores das coberturas dos blocos haverá ralo hemisférico.
O telhado estará embutido em platibanda. Será utilizado rufo para a vedação do encontro da alvenaria com o telhado.
A tubulação do barrilete será em PVC sobre a laje da cobertura.
O acesso principal de pedestres (porta principal) será protegido com placa de policarbonato.

5.2 IMPERMEABILIZAÇÃO
Em torno das paredes externas dos apartamentos térreos, será executada uma barra impermeável com altura de 50 cm. Esta impermeabilização será executada com polímeros a base de PVA em duas
demãos.
O piso do box será impermeabilizado com sika 1.
O piso do terraço será impermeabilizado com manta asfáltica, na espessura mínima de 3 mm.
As caixas d’água serão impermeabilizadas com cristalizante.
O baldrame será impermeabilizado com emulsão asfáltica.

6 REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA
6.1 INTERIORES

REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

ÁREA PRIVATIVA
AMBIENTE Sala, Sala da Cobertura, Dormitórios, Circulação, Cozinha e Área Serviço.

PISO

Revestido com cerâmica esmaltada das marcas: Eliane ou Cecrisa
Revestido com cerâmica esmaltada das marcas: Eliane ou Cecrisa

PAREDES

Será revestida em gesso na espessura de 5 mm. Pintura látex sobre o gesso em 2 demãos.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será revestida, a parede hidráulica, com cerâmica das marcas Eliane ou Cecrisa até 1,50m. O restante será revestido com pintura impermeável.
Os rodapés serão em cerâmica.

TETO

Será revestido em gesso na espessura de 5 mm. Pintura látex sobre o gesso em 2 demãos.
Será revestido em gesso na espessura de 5 mm. Pintura látex sobre o gesso em 2 demãos.

Banheiros Revestido com cerâmica esmaltada das marcas: Eliane ou Cecrisa
Será revestida, a parede hidráulica, com cerâmica das marcas Eliane ou Cecrisa até altura de 1,50m e na região do box do piso ao teto. O
restante será revestido com pintura impermeável.
Será revestido em forro de gesso ou PVC.
Lavabo da Cobertura
Revestido com cerâmica esmaltada das marcas: Eliane ou Cecrisa
Serão revestidas com pintura impermeável. Na parede hidráulica haverá rodobancada com 10 cm de altura em mármore branco.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será revestido em gesso.
Pintura látex sobre o gesso em 2 demãos.
Terraço Revestido com cerâmica esmaltada das marcas: Eliane ou Cecrisa
Serão revestidas em reboco paulista e pintadas com tinta impermeável.
Os rodapés serão em cerâmica.

Lixo (interno) Será em contrapiso de concreto sarrafeado e desempenado. Serão previstas juntas de dilatação.
Serão revestidas em reboco paulista e pintadas com tinta impermeável.
Será pintado com tinta látex sem emassamento.
Área Privativa Será em contrapiso e concreto sarrafeado e desempenado e/ou gramado.
Será conforme fachada.

Hall de Entrada e Circulação Será em cerâmica. Serão revestidas em gesso e pintadas com tinta acrílica.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será revestido em gesso e pintado com tinta látex.
Hall de Escada Será em piso de argamassa.
Os degraus serão cimentados e/ou em ardósia.
Serão pintadas com tinta látex sem emassamento, sobre o bloco de concreto ou tijolo cerâmico.
Será pintado com tinta látex sem emassamento.
Estacionamento Será em piso cimentado e/ ou grama e/ou piso intertravado permeável e/ou asfalto.

ÁREA COMUM
Guarita Revestido com cerâmica esmaltada das marcas: Eliane ou Cecrisa Serão revestidas em gesso e pintadas com tinta látex.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será pintado com tinta látex sem emassamento.
Salão de Festas Revestido com cerâmica esmaltada das marcas: Eliane ou Cecrisa
Serão revestidas em gesso e pintadas com tinta acrílica.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será revestido em gesso e pintado com tinta látex.
Espaço Kid’s Revestido com cerâmica esmaltada das marcas: Eliane ou Cecrisa
Serão revestidas em gesso e pintadas com tinta acrílica.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será revestido em gesso e pintado com tinta látex.
Garage Band Revestido com cerâmica esmaltada das marcas: Eliane ou Cecrisa Serão revestidas em gesso e pintadas com tinta acrílica.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será revestido em gesso e pintado com tinta látex.
Cyber Space Revestido com cerâmica esmaltada das marcas: Eliane ou Cecrisa Serão revestidas em gesso e pintadas com tinta acrílica.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será revestido em gesso e pintado com tinta látex.
Lixeira Será em contrapiso de concreto sarrafeado e desempenado. Serão previstas juntas de dilatação.
Serão revestidas em reboco paulista e pintadas com tinta impermeável.
Será pintado com tinta látex sem emassamento.
Vestiários Revestido com cerâmica esmaltada das marcas: Eliane ou Cecrisa Na parede hidráulica haverá uma fiada de cerâmica das marcas Eliane ou Cecrisa sobre o lavatório e na região do Box do piso ao teto. O restante será revestido com pintura impermeável.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será pintado com tinta látex sem emassamento.
I.S’s do Espaço Gourmet Revestido com cerâmica esmaltada das marcas: Eliane ou Cecrisa
Na parede hidráulica haverá rodobancada com 10 cm de altura em granito. O restante será revestido com pintura impermeável.
Os rodapés serão em cerâmica.
Será pintado com tinta látex sem emassamento.

Obs1: As escadas serão em concreto armado.
Obs2: Na escada da cobertura, os degraus serão em ardósia maciça ou pré-fabricada de concreto ou metálica.
Obs3: As tintas acrílicas e látex serão das marcas: Veludex, Maxvinil, Ibratin, Sherwin Willians, Suvinil ou Eucatex.
Obs4.: Serão normais pequenas ondulações nos acabamentos e superfícies das paredes, tetos e rodapés, devido ao processo construtivo.
Obs5: Os enchimentos (bonecas) das tubulações hidráulicas poderão ser executados com argamassa e/ou shaft em gesso.
Obs6: Por se tratar de piso em concreto, pequenos desníveis poderão ocorrer, sendo necessária, em alguns casos, uma regularização da superfície por conta do cliente, dependendo do acabamento a ser aplicado.

6.2 EXTERIORES, FACHADAS E MUROS
As fachadas serão executadas em argamassa de massa única e terão acabamento em tinta impermeável texturizada das marcas Veludex, Maxvinil, ibratin.
Os muros divisórios terão fundações em sapata corrida e locação de pilaretes em concreto, espaçados 4,0 metros um do outro para estruturação deste.
A alvenaria de fechamento será em blocos de concreto aparente, frisados com altura de 1,80m, para divisa frontal e para laterais e fundos muro de divisa em pré-moldado de concreto, com altura de 1,80 m.
Passeios serão cimentados, com espessura de 5 cm; serão previstas juntas de dilatação.

7 SOLEIRAS E PEITORIS

Poderá ou não haverá soleiras internas em mármore branco na largura do jabre onde houver transição de materiais de acabamento no piso ou em desníveis de piso interno. A soleira da porta de entrada será
em mármore branco na largura do marco.
Os peitoris serão ardósia em todas as janelas, com caimento para o exterior.

8 INSTALAÇÕES E APARELHOS

8.1 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFÔNICAS
Eletrodutos serão do tipo mangueira pesada, das marcas (Amanco, Providencia ou Tigre).
Caixas Estampadas serão em chapa de aço esmaltado de fabricação (Olipe) ou em PVC, fabricação (Cemar, Steckindustris).
Caixas de Medidores serão em chapas de aço com pintura em final de acabamento conforme norma da concessionária, fabricação (Cemar, Steckindustris).
Quadros de Distribuição serão em chapa de aço com pintura final de acabamento, fabricação (Olipe) ou em PVC, fabricação (Cemar, Steckindustris).
Condutores e cabos serão de cobre com isolamento plástico, das marcas (Nambei-Rasquine, Brascopper ou Corfiox).
Disjuntores serão do tipo termomagnético de fabricação (Eletromar, Mectronic, Fame).
Os interruptores e tomadas serão das marcas (Eletromar, Mectronic, Fame),
Será instalado um ponto para chuveiro elétrico energizado, com tensão de 220 volts para os apartamentos com mais de 01 chuveiro e tensão de 110 volts para os apartamentos com 01 chuveiro.
Os acabamentos e pontos elétricos e hidráulicos deste memorial prevalecem sob quaisquer outras especificações adotadas, tais como memorial de incorporação ou de prefeitura e apartamento modelo.

AMBIENTE
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS – NÚMERO DE PONTOS
Luz no Teto Arandela Interruptor Tomada Telefone Interfone Antena
Sala de Estar 01 -01 03 01 -01
Sala da Cobertura 01 -01 02 01 -01
Dormitório do Casal ou Suíte 01 -01 02 01

Dormitórios 01 -01 02 -
Cozinha / AS 01 -01 05 -01 -
Banheiros 01 -01 02 -
Lavabo da Cobertura 01 -01 01 -
Área Privativa -01 -
Terraço -01 -
Hall de Escada 02 -01
Áreas Externas -10 -
Guarita 01 -01 01 -01 -
Salão de Festas 02 -01 02 -01 -
Espaço Kid’s 01 -01 02 -
Garage Band 01 -01 02 -
Cyber Space 01 -01 02 -
Lixeira 01 -01
Vestiários 01 -01 01 -
I.S’s do Espaço Gourmet 01 -01

Obs1: As tomadas do banho serão distribuídas da seguinte forma: uma sobre a pia e outra para o chuveiro.
Obs2: Será deixada tubulação sondada para antena coletiva na sala de estar e na sala da cobertura.
Obs3: Será deixado fio FI na tubulação para telefone da sala de estar. Na sala da cobertura e dormitório do Casal ou Suíte será deixada tubulação sondada.
Obs4: Será instalado um aparelho de interfone na cozinha, que possibilitará a abertura independente da porta de acesso ao hall do bloco e do portão de entrada do empreendimento.
Obs5: Nos dormitórios será deixada tubulação seca para futura instalação do ar condicionado.
Obs6: Será deixado ponto de campainha na cozinha.
Obs7: Os circuitos de iluminação e tomada serão independentes.

INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E DE ESGOTO

Tubos e conexões para esgoto e água fria serão de PVC soldável, fabricadas de acordo com classificação da categoria 1 da ABNT, das marcas Amanco, Tigre ou Cardinalli.
Caso necessário, o lançamento de esgoto poderá ser executado por sistema de bombas e as caixas de gordura, sabão e passagem de esgoto e água pluvial poderão ser executadas nas áreas privativas
descobertas do pavimento térreo.

AMBIENTE
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS – NÚMERO DE PONTOS
Água Fria Esgoto Primário Esgoto Secundário
Banheiros 04 01 03
Lavabo da Cobertura 03 01 02
Área de Serviço 02 -03
Cozinha 02 -01
Vestiários 03 01 02
I.S’s do Espaço Gourmet 02 01 02
Obs1: Na área externa da cobertura será deixado um ponto de água fria e um ponto de esgoto para pia.
Obs2: No banheiro do apartamento haverá um ponto de água fria para ducha higiênica.
Obs3: Haverá um ralo no banheiro e um ralo na região do Box.
Obs4: Na cozinha haverá um ponto de água fria para filtro.

8.3 INSTALAÇÕES DE COMBATE A INCÊNDIO
As instalações de combate a incêndio serão executadas de acordo com projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros.

8.4 EQUIPAMENTOS E APARELHOS SANITÁRIOS
Cozinha: Terá bancada em mármore branco; os registros e torneiras serão cromados de fabricação MPS, Meber ou Imperatriz.
Área de Serviço: Terá tanque em mármore sintético; os registros e torneiras serão cromados de fabricação MPS, Meber ou Imperatriz.
Banheiros e Lavabo da Cobertura: As peças de utilização serão de louça sanitária na cor branca, de fabricação Taubaté, Icasa ou Celite, composta de vaso sanitário com caixa de descarga acoplada e
bancada em mármore branco; os registros e torneiras serão cromados de fabricação MPS, Meber ou Imperatriz.
I.S’s do Espaço Gourmet : As peças de utilização serão de louça sanitária na cor branca, de fabricação Taubaté, Icasa ou Celite, composta de vaso sanitário com caixa de descarga acoplada e bancada em granito.

Vestiários: As peças de utilização serão de louça sanitária na cor branca, de fabricação Taubaté, Icasa ou Celite, composta de vaso sanitário com caixa de descarga acoplada e lavatório com coluna.
Acessórios: As válvulas de escoamento serão de PVC de fabricação Amanco, Astra ou Tigre.
Os sifões para pia serão de PVC branco.
Alimentação de água será feita através de reservatórios; a ventilação, visitas, caixas de passagem e gordura seguirão orientações do projeto hidráulico.
O empreendimento possuirá reservatório superior em fibra de vidro.

9 COMPLEMENTAÇÃO

9.1 BENFEITORIAS
Será feito ajardinamento na área interna, compreendendo limpeza e acerto do terreno, colocação de terra vegetal, plantio e adubação.
Os portões serão de ferro, com fundo em zarcão e pintura esmalte.
Será instalado portão de veículos com acionamento elétrico. Serão fornecidos dois controles remotos ao condomínio, que futuramente deverá fazer cópias para os condôminos.
Será instalado portão de pedestres com fechadura elétrica.
O Empreendimento terá elevador das marcas Otis, Atlas Schindler ou Rigma.
Será instalada a tubulação coletiva de gás e construído o abrigo para futura colocação dos bujões.
Os equipamentos, aparelhos e acessórios que compõem o Salão de Festas, Espaço Kid’s, Garage Band, Cyber Space e Espaço Gourmet, serão de responsabilidade do Condomínio.
Não serão fornecidas pela construtora as peças de decoração constantes nos instrumentos promocionais, tais como: espelhos, gabinetes de pias de banheiro, luminárias, porta de box, móveis, forros de gesso, eletrodomésticos em geral, medidor de gás individualizado, holofotes ou qualquer outro
elemento de decoração e acabamento não citado expressamente neste memorial.

9.2 PLACA DE IDENTIFICAÇÃO
A obra será entregue com placas de identificação de blocos e apartamentos.

9.3 LIMPEZA FINAL
Todas as unidades e áreas comuns serão entregues limpas e todas as peças e equipamentos em perfeito estado de funcionamento.

10 DECLARAÇÕES FINAIS

10.1 A obra obedecerá à boa técnica, atendendo às recomendações da ABNT e das Concessionárias locais.

10.2 Esta empresa tem ciência das exigências do Manual Técnico de Empreendimento da CAIXA, mais precisamente, das exigências em Memorial Descritivo, comprometendo-se a cumprir tais instruções.

10.3 Esta empresa responsabiliza-se pela execução e ônus financeiro de eventuais serviços extras, indispensáveis à perfeita habitabilidade das Unidades Habitacionais, mesmo que não constem no projeto,
memorial e orçamento.

10.4 A obra será entregue completamente limpa, com cerâmicas e azulejos totalmente rejuntados e lavados, com aparelhos, vidros, bancadas e peitoris isentos de respingos. As instalações serão ligadas
definitivamente à rede pública existente, sendo entregues devidamente testadas e em perfeito estado de funcionamento. A obra oferecerá total condição de habitabilidade, comprovada com a expedição do
“habite-se” pela Prefeitura Municipal.

10.5 Não serão permitidas visitas por parte dos senhores condôminos a obra, a não ser nos casos excepcionais, com autorização escrita da construtora e com hora marcada, com pelo menos dois dias de antecedência, sempre na presença do engenheiro da obra.
Essas autorizações em hipótese alguma serão concedidas durante os 60 dias anteriores a data de entrega da obra, pois os serviços de acabamentos finais, pintura e limpeza ficam prejudicados com o
trânsito de pessoas.

10.6 Estará disponibilizada em canteiro a seguinte documentação: todos os projetos (inclusive complementares), orçamento, cronograma, memorial, diário de obra e alvará de construção.

10.7 Em função da diversidade de marcas existentes no mercado, eventuais substituições serão possíveis, desde que apresentadas com antecedência à CAIXA, devendo os produtos apresentar desempenho
técnico equivalente àqueles anteriormente especificados, mediante comprovação através de ensaios desenvolvidos pelos fabricantes, de acordo com as Normas Brasileiras.

Cuiabá, 21 de Setembro de 2009.