Características

ROTEIRO DE ACESSO : DISTANTE A 90 KM DA RODOFERROVIÁRIA DE BRASÍLIA, (55MINUTOS), PERCORRIDOS EM ASFALTO.ASFALTO PASSA DENTRO DA PROPRIEDADE , 8 KM DE TERRA ATÉ A SEDE, POR ESTRADA CASCALHADA E BEM CONSERVADA.DISTÂNCIA DE FORMOSA – GO ( ARMAZÉNS, PEÇAS E INSUMOS): 52 KMDISTÂNCIA DE PLANALTINA DE GOIÁS ( BANCOS, HOSPITAIS E PREFEITURA): 36 KMCÓDIGO DO MUNICÍPIO : 5217609ZONA PECUÁRIA : 3ÁREA DO IMÓVEL : 3276,86 HECTARESRESERVA LEGAL AVERBADA : 661,89 HAUTILIZAÇÃO PARA PECUÁRIA : 100% CLIMA : O IMÓVEL SE LOCALIZA EM UMA REGIÃO DE CLIMA SUBTROPICAL, COM PERÍODOS SECO E CHUVOSO BEM DEFINIDOS, COM TEMPERATURAS MÉDIAS DE 22 ºC A 26ºC E PRECIPITAÇÃO MÉDIA ANUAL DE 1.500 MM. REGIÃO EXCELENTE EM CHUVAS PARA AGRICULTURA.VEGETAÇÃO PRIMITIVA : A VEGETAÇÃO PRIMITIVA EXISTENTE NESTA REGIÃO É CLASSIFICADA COMO CERRADO ABERTO BAIXO E MATA CILIARES, AO LONGO DOS CÓRREGOS E NASCENTES, VARIANDO CONFORME A FERTILIDADE NATURAL DO SOLO E A DISPONIBILIDADE DE ÁGUA.RELEVO : O RELEVO PREDOMINANTE DO IMÓVEL É PLANO A SUAVEMENTE ONDULADO, NAS ÁREAS AGRICULTÁVEIS E ACIDENTADO NAS ÁREAS DE RESERVA LEGAL E PRESERVAÇÃO PERMANENTE. AS ÁREAS DE RESERVA LEGAL E RESERVA PERMANENTE FICARAM NA PARTE NÃO MECANIZÁVEL DA FAZENDA, AUMENTANDO,CONSEQÜENTEMENTE, A ÁREA DE PLANTIO.RECURSOS HÍDRICOS : POSSUI CÓRREGOS GUARIROBAL, CAPÃO GRANDE, GUARIROBALZINHO, NASCENTE DO RIO COCAL E TRÊS REPRESAS. A PROPRIEDADE É CERCADA POR ÁGUA E POSSUI UMA CACHOEIRA DE 25 M DE ALTURA, PODENDO INSTALAR , CONFORME PROJETO APROVADO, UMA USINA HIDROELÉTRICA, COM A PRODUÇÃO DE TODA A ENERGIA QUE A PROPRIEDADE PRECISAR; COMO SECADORES, MOTORES DE PIVOT, ETC... . TODAS OS CÓRREGOS E RIOS NASCEM NA PROPRIEDADE. A FAZENDA POSSUI CAPACIDADE PARA TRÊS PIVOTS-CENTRAL.ENERGIA ELÉTRICA – ALTA TENSÃO ( 34.000 V ) PASSA DENTRO DA FAZENDADOIS RAMAIS BIFÁSICOS ( 220/440 V) PARA ABASTECER A SEDE E O RETIRO.TELEFONE – A PROPRIEDADE POSSUI LINHA TELEFÔNICA RURALVAN DESDE 1994. USO ATUAL DO IMÓVELRESERVA LEGAL: EXISTENTE E AVERBADA: SÃO ÁREAS COM VEGETAÇÃO PRIMITIVA INTACTA, COM PREDOMINÂNCIA DE CERRADO ABERTO BAIXO E CAMPOS CERRADOS, COM TOPOGRAFIA ONDULADA/ ACIDENTADA E EQUIVALEM 661,89 HECTARES.PRESERVAÇÃO PERMANENTE: POSSUI ÁREAS COM INCLINAÇÃO MAIOR QUE 45º, COM VEGETAÇÃO PRIMITIVA INTOCADA DO TIPO CERRADO ABERTO BAIXO E CAMPOS CERRADOS, O CORTE DO RELEVO DA SERRA GERAL DO PARANÁ E AO LONGO DOS CÓRREGOS GUARIROBAL, GUARIROBALZINHO, CAPÃO GRANDE E DIVERSAS NASCENTES, COM VEGETAÇÃO TÍPICA DA MATA CILIAR E CAMPINAS DE SOLOS HIDROMÓRFICOS, TOTALMENTE PRESERVADAS, COM ÁREA TOTAL 754,59 HECTARES.ÁREAS DE BENFEITORIAS: SÃO CONSTITUÍDAS POR ESTRADAS INTERNAS, TRÊS REPRESAS E UMA BOA ESTRUTURA DE CONSTRUÇÃO RURAL, COMO : TELEFONE, CURRALAMA PARA 800BOIS, GALPÃO PARA FÁBRICA DE RAÇÃO, RETIRO DE MANEJO, ESCRITÓRIO E SEDE COM TRÊS BOAS CASAS DE APOIO. 80% DAS CERCAS SÃO DE ARAME LISO Z-700.PASTAGENS ARTIFICIAIS : FORMADAS COM AS CULTIVARES : MOMBAÇA – BRACHIARIA (BRACHIARÃO E DECUMBENS) – ANDROPOGON . LAVOURA DE SOJA E FEIJÃO.PASTAGENS NATIVAS: SÃO ÁREAS COM VEGETAÇÃO PRIMITIVA EM PROCESSO DE ANTROPIZAÇÃO LEVE E QUE APRESENTAM UMA VEGETAÇÃO CARACTERIZADA COMO CAMPO OU CAMPO CERRADO, ESSAS ÁREAS DEVERÃO SER INCORPORADAS FUTURAMENTE AO PROCESSO PRODUTIVO DO IMÓVEL, EQUIVALEM A 132,0 HECTARES.